Pago de la hipoteca – deutsch
Realice un pago mediante nuestro sistema automatizado las 24 horas del día o con un representante durante el horario comercial. Los pagos realizados hasta las 11:59 p.m. ET serán efectivos el mismo día. (Por ejemplo, si se encuentra en la zona horaria del Pacífico, los pagos realizados hasta las 20:59 serán efectivos el mismo día, y los realizados después serán efectivos al día siguiente). El pago puede tardar hasta 5 días en verse reflejado en su cuenta.
Para enviar su pago por cheque, incluya su talón de pago y escriba su número de cuenta en la línea de memo de su cheque. Para asegurarse de que su pago se reciba a tiempo, deje pasar de 7 a 10 días hábiles antes de la fecha de vencimiento.
En determinadas situaciones, aceptaremos un pago parcial de la hipoteca. Sin embargo, no se puede aplicar a su préstamo hasta que hayamos recibido suficientes fondos para satisfacer un pago regular. Para conocer sus opciones, llame al servicio de atención al cliente de hipotecas al 1-800-422-2442.
Una vez que se haya satisfecho el pago regular, los fondos adicionales que queden se aplicarán a su hipoteca como un pago de «Sólo capital». Tenga en cuenta que sólo podemos procesar el pago del principal si se ha recibido su pago del mes actual, su préstamo no está en mora y no tiene cuotas pendientes.
Calculadora de hipotecas
Hay dos componentes básicos que conforman el pago de cada hipoteca: el capital y los intereses. El principal es la cantidad de fondos prestados para tu préstamo hipotecario, y los intereses son el dinero que se paga mensualmente por el uso del préstamo. Entender tanto el capital como los intereses puede ayudarte a elegir la mejor opción hipotecaria para ti.
En este artículo, compartiremos todo lo que necesitas saber sobre el capital y los intereses. Cubriremos las diferencias entre ambos y le ayudaremos a determinar lo que debe, o pagará, por su hipoteca. Ten en cuenta que puede haber otros gastos que también se incluyan en tu pago mensual.
El capital es la cantidad de dinero que se toma prestada cuando se obtiene el préstamo hipotecario. Para calcular el capital de su hipoteca, simplemente reste el pago inicial del precio de venta final de su vivienda.
Si no estás seguro de cuánto puedes pagar por tu casa, un buen punto de partida es nuestra calculadora de hipotecas. Sólo tienes que introducir el precio de compra, el pago inicial y algunos otros factores. La calculadora le dará una estimación aproximada del pago mensual de su hipoteca. Cuando decidas un pago de hipoteca que esté dentro de tu zona de confort, no olvides que también eres responsable del mantenimiento, las reparaciones, el seguro, los impuestos y mucho más.
Principal de la hipoteca
Los impuestos son las valoraciones de la propiedad que recauda el gobierno local. Los prestamistas suelen recaudar una parte de estos impuestos en cada pago de la hipoteca y guardan los fondos en una cuenta, llamada cuenta de depósito en garantía, hasta que se venzan.
El seguro del propietario es una protección financiera obligatoria que debe mantener en caso de que su propiedad sufra daños por incendio, viento, robo u otros peligros. Dependiendo de su ubicación geográfica, es posible que tenga que contratar un seguro adicional contra inundaciones.
El seguro hipotecario protege a su prestamista en caso de que no pueda pagar su hipoteca. La necesidad de contratar un seguro hipotecario suele depender de la cuantía del pago inicial y de otras circunstancias.
Fórmula de la calculadora de hipotecas
Una hipoteca es un préstamo a largo plazo diseñado para ayudarte a comprar una casa. Además de devolver el capital, tienes que pagar los intereses al prestamista. La casa y el terreno que la rodea sirven de garantía. Pero si quiere ser propietario de una vivienda, necesita saber algo más que estas generalidades. Este concepto también se aplica a los negocios, especialmente en lo que respecta a los costes fijos y los puntos de cierre.
Casi todos los que compran una casa tienen una hipoteca. Los tipos hipotecarios se mencionan con frecuencia en las noticias de la noche, y la especulación sobre la dirección en que se moverán los tipos se ha convertido en una parte habitual de la cultura financiera.
La hipoteca moderna surgió en 1934, cuando el gobierno -para ayudar al país a superar la Gran Depresión- creó un programa hipotecario que reducía al mínimo el pago inicial requerido para una vivienda, aumentando la cantidad que los posibles propietarios podían pedir prestada. Antes de eso, se requería un pago inicial del 50%.
En 2022, un pago inicial del 20% es deseable, sobre todo porque si el pago inicial es inferior al 20%, hay que contratar un seguro hipotecario privado (PMI), lo que hace que los pagos mensuales sean más elevados. Sin embargo, lo deseable no es necesariamente alcanzable. Hay programas hipotecarios que permiten pagos iniciales mucho más bajos, pero si puedes conseguir ese 20%, deberías hacerlo.
