Quién envía la escritura de la hipoteca
Los prestamistas quieren estar seguros de que están evaluando su situación de forma correcta, si la información que están evaluando es incorrecta, su decisión de aprobar o rechazar su préstamo se verá comprometida.
Al solicitar un préstamo, se le pedirá que aporte pruebas de sus ingresos, como nóminas, una carta de su empleador, declaraciones de impuestos o una notificación de evaluación, así como extractos que muestren su depósito o los préstamos existentes que tiene e incluso un documento de identidad para confirmar quién es realmente.
Somos agentes hipotecarios especializados que pueden ayudarle a conseguir la aprobación de su préstamo. Si desea concertar una cita o hablar con un agente, llámenos al 1300 889 743 o pregunte en línea.
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¿Por qué se necesita un testigo para una escritura de hipoteca?
El Préstamo Hipotecario es una forma de deuda que se obtiene pignorando un activo o propiedad con el banco como garantía para el reembolso del dinero. De acuerdo con el artículo 58 de la Ley de Transferencia de Propiedad, una hipoteca es la transferencia de interés en una propiedad inmobiliaria específica realizada con el fin de garantizar el reembolso de una suma de dinero adelantada a modo de préstamo al prestatario.
En lenguaje sencillo, una hipoteca significa que si una persona quiere un préstamo bancario, lo obtendrá siempre que mantenga su casa o piso con el banco como garantía. Esto implica que si el prestatario no repara el dinero, el banco puede tomar posesión de dicha casa o piso y subastarlo para recuperar las deudas pendientes.
Aunque los procedimientos de solicitud pueden variar de un banco a otro, tener un título claro de la propiedad es un requisito obligatorio para cualquier préstamo hipotecario. Esto se debe a que el banco no quiere que haya ningún gravamen por reclamaciones que se interponga en la ejecución de la garantía. Esto significa que si el prestatario deposita y el banco quiere vender la propiedad y recuperar el dinero, debe evitar las molestias de los litigios de terceros que pueden el título de propiedad del prestatario.
Testigo de escritura hipotecaria
La obtención de un préstamo hipotecario implica invariablemente la ejecución de una escritura de hipoteca por parte del deudor hipotecario a favor del acreedor hipotecario. Además de la hipoteca, también hay otros documentos que el banco puede exigir que se ejecuten para proporcionar una mejor protección para el reembolso del préstamo hipotecario.
Cada banco de Hong Kong tiene su propio formulario de hipoteca estándar. En mayo de 2000, la Hong Kong Mortgage Corporation Limited introdujo un modelo de escritura hipotecaria que los bancos pueden adoptar. Este modelo de escritura hipotecaria está en inglés y existe una traducción al chino. En general, una escritura de hipoteca contendrá, entre otras, las siguientes disposiciones:
El deudor hipotecario carga/hipoteca su propiedad al banco como garantía. En una hipoteca «all-monies», la propiedad será garantía de todas las deudas del deudor hipotecario, sin ningún límite. Por lo tanto, si un deudor hipotecario solicita la liberación de la propiedad hipotecada al acreedor hipotecario, éste, en principio, tiene derecho a solicitar al deudor hipotecario que reembolse toda su deuda en ese momento con el banco, incluidos, por ejemplo, los descubiertos concedidos después del anticipo del préstamo hipotecario original.
Cuánto tiempo se tarda en obtener el título de la casa después de pagar la hipoteca
Comprar una casa es un momento emocionante, pero solicitar una hipoteca puede ser estresante. Cuando solicita un préstamo, hay varios documentos que su prestamista le pedirá. Una buena manera de reducir el estrés al solicitar una hipoteca es asegurarse de tener a mano todos los documentos que pueda necesitar antes de iniciar el proceso de solicitud. A continuación se indican los 5 documentos más importantes que necesitará su prestamista hipotecario para que pueda estar preparado cuando llegue el momento.
Parte de su solicitud de hipoteca consiste en declarar sus ingresos, por lo que tendrá que proporcionar sus formularios W-2 y declaraciones de impuestos más recientes para demostrarlos. Cada año, su empleador debe enviarle un nuevo formulario W-2 para que lo presente junto con sus impuestos, y después de presentarlo, debe guardar una copia de su declaración de impuestos. Estos documentos detallan su historial financiero, lo que ayudará a su prestamista a determinar el importe de la hipoteca que puede pagar. Si no los tiene ya a mano, empiece a reunirlos lo antes posible.
El prestamista también le pedirá probablemente que le proporcione los recibos de sueldo más recientes, normalmente de 30 días. Estos talones de pago muestran al prestamista lo que está ganando ahora, y ayudan a completar su imagen financiera. Mientras que los formularios W-2 y las declaraciones de impuestos pueden indicar al prestamista lo que ganó el año pasado, los talones de pago les proporcionan una imagen más inmediata de su situación financiera.
