Tipo medio de interés hipotecario uk 35 años
Según una encuesta reciente de Zillow, los compradores pagan aproximadamente 3.700 dólares en gastos de cierre a nivel nacional. Pero, de nuevo, los «promedios» cuando se trata de costes hipotecarios no significan mucho. Sus propios costes serán muy diferentes.
Deberás asegurarte de comparar estas estimaciones con las manzanas, es decir, asegurarte de que tienen toda la misma información sobre tu casa y luego comparar los costes línea por línea para ver cuál es más barato.
Por eso una cuota hipotecaria «media» no significa mucho. Tienes que tener en cuenta el precio de la vivienda, el pago inicial, el seguro hipotecario y el tipo de interés para saber cuánto costará realmente tu hipoteca.
Tipo medio de la hipoteca
Uno de los principales factores determinantes del coste de tu hipoteca es el tipo de interés. Aunque los tipos de interés de los préstamos hipotecarios son comparativamente bajos en este momento, una hipoteca puede acabar costándole mucho dinero en cuotas y honorarios a lo largo de 25 o 30 años.
Los costes totales calculados anteriormente se basan en el supuesto de que los tipos de interés se mantienen constantes. Con los tipos actualmente en mínimos históricos, es realista suponer que los tipos de interés subirán durante el plazo del préstamo, lo que supondrá un coste total más elevado. Como ejemplo de cómo los tipos de interés comparativamente bajos se comparan con los tipos de interés más altos, a continuación se muestra el coste de una hipoteca durante 25 años a un tipo de interés del 7%.
Su hipoteca es posiblemente la mayor deuda que tendrá en su vida, sin beneficios fiscales. Tiene sentido intentar pagarla cuanto antes, así como asegurarse de que se obtiene la mejor relación calidad-precio posible.
Calculadora del coste total del préstamo
La mayoría de la gente necesita una hipoteca para financiar la compra de una casa. Utiliza nuestra calculadora de hipotecas para estimar el pago mensual de tu casa, incluyendo el capital y los intereses, los impuestos sobre la propiedad y el seguro. Prueba con diferentes datos sobre el precio de la vivienda, el pago inicial, las condiciones del préstamo y el tipo de interés para ver cómo cambiaría tu pago mensual.
Si el condominio, la cooperativa o el vecindario tiene una asociación de propietarios (HOA), es posible que también deba pagar las cuotas de la HOA. Aunque estas cuotas no suelen formar parte del pago de la hipoteca, algunos gestores hipotecarios las incluirán, si así lo solicitan, en la parte del pago correspondiente al depósito en garantía.
Puedes utilizar nuestra calculadora de hipotecas para calcular tu pago mensual (de forma sencilla), o puedes hacerlo tú mismo si te apetece un poco de matemáticas. Esta es la fórmula estándar para calcular el pago mensual de la hipoteca a mano. Para calcular la cuota mensual de tu hipoteca («M»), introduce el capital («P»), el tipo de interés mensual («i») y el número de meses («n») de tu préstamo y resuelve:
\bin{aligned} &M = \frac{ P \left [ (1 + i) ^ n \right ] }{ \left [ (1 + i) ^ n – 1 \right ] } \\textbf{donde:} \text &P = \text {cantidad principal del préstamo (la cantidad que pide prestada)} \text &i = \text {tipo de interés mensual} \\ &n = \text{número de meses necesarios para devolver el préstamo} \\ fin{span}
Cuánto se acaba pagando por una casa después de los intereses
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La compra de una casa es una empresa enorme. Es importante comprar una casa que os guste a ti y a tu familia, y también es importante asegurarse de que puedes pagar la hipoteca. La cantidad que gastará en una casa dependerá del importe de su préstamo y del tipo de interés hipotecario que fije, junto con otros gastos de la casa como los impuestos sobre la propiedad, el seguro y, a veces, las cuotas de la asociación de propietarios y el seguro hipotecario privado. Aquí le ayudaremos a tomar la decisión financiera correcta y a saber cómo responder a la pregunta: «¿Cuánta casa me puedo permitir?»
