¿Puedo conseguir una hipoteca sin trabajo pero con ahorros?
Si tiene 62 años o más -y quiere dinero para pagar su hipoteca, complementar sus ingresos o pagar los gastos sanitarios- puede considerar una hipoteca inversa. Le permite convertir parte del patrimonio neto de su vivienda en dinero en efectivo sin tener que vender su casa ni pagar facturas mensuales adicionales. Pero tómese su tiempo: una hipoteca inversa puede ser complicada y podría no ser adecuada para usted. Una hipoteca inversa puede agotar el patrimonio de su vivienda, lo que significa menos bienes para usted y sus herederos. Si decide buscar una, revise los distintos tipos de hipotecas inversas y compare antes de decidirse por una empresa en particular.
Cuando tiene una hipoteca normal, usted paga al prestamista cada mes para comprar su casa a lo largo del tiempo. En una hipoteca inversa, usted obtiene un préstamo en el que el prestamista le paga a usted. Las hipotecas inversas toman parte del patrimonio de su casa y lo convierten en pagos para usted: una especie de pago anticipado del patrimonio de su casa. El dinero que recibe suele estar libre de impuestos. Por lo general, no tiene que devolver el dinero mientras viva en su casa. Cuando fallezca, venda su casa o se mude, usted, su cónyuge o su patrimonio deberán devolver el préstamo. A veces, eso significa vender la casa para conseguir dinero para devolver el préstamo.
¿Puedo obtener una hipoteca sin trabajo?
Una vez finalizado el periodo de aplazamiento, deberá reanudar los pagos de la hipoteca. También tiene que devolver las cuotas hipotecarias que haya aplazado. Su entidad financiera determinará el modo de reembolso de las cuotas aplazadas.
Durante el periodo de aplazamiento, su entidad financiera sigue cobrando intereses sobre el importe que debe. Esta cantidad se sumará al saldo pendiente de la hipoteca. Si el capital de la hipoteca es mayor, los intereses serán más altos. Esto podría costarle miles de dólares adicionales a lo largo de la vida de su hipoteca.
Los pagos de su hipoteca incluyen el capital y los intereses. También puede incluir los pagos del impuesto sobre la propiedad y las cuotas de los productos de seguro opcionales. El aplazamiento de los pagos de la hipoteca puede repercutir en cada uno de estos compromisos financieros.
El principal es la cantidad de dinero que le presta una entidad financiera. Con un aplazamiento de la hipoteca, usted no paga el principal. En su lugar, retrasa el pago de esta cantidad. Por ejemplo, suponga que debe 300.000 dólares de capital al principio del periodo de aplazamiento. Al final del periodo de aplazamiento, seguirá debiendo 300.000 dólares, más los intereses.
Hipoteca sin 2 años de historia laboral
Tanto si es la primera vez que compra una vivienda, como si acaba de salir de la universidad y acepta su primera oferta de trabajo, o si es un propietario experimentado que quiere trasladarse por un cambio de carrera, conseguir una hipoteca con un trabajo nuevo o cambiante puede ser un poco complejo.
Con tantos cambios emocionantes -un nuevo trabajo, una nueva casa- recordar todo el papeleo y los procesos que necesitará para que le aprueben un préstamo hipotecario puede ser abrumador. Por suerte, estamos aquí para simplificar lo complejo.
Durante un proceso llamado verificación del empleo (VOE), el suscriptor de su préstamo se pondrá en contacto con su empleador, ya sea por teléfono o por solicitud escrita, para confirmar que la información sobre el empleo que ha proporcionado es correcta y está actualizada.
Este es un paso importante porque una discrepancia en la información que usted proporcionó, como un cambio reciente de trabajo, podría levantar una bandera roja y afectar su capacidad para calificar para el préstamo. Más adelante hablaremos de ello.
Este proceso es importante porque tus ingresos determinarán la cantidad de vivienda que puedes permitirte y el tipo de interés que pagarás por el préstamo. Los prestamistas quieren comprobar que has tenido un empleo estable durante al menos dos años, sin interrupciones en tu historial laboral.
¿Puedo obtener una hipoteca si acabo de empezar un nuevo trabajo?
Para simplificar la comunicación con los administradores, Fannie Mae ha actualizado la Ayuda de Trabajo para el Reembolso de Gastos del Administrador, proporcionando orientación adicional para completar las solicitudes de reembolso de gastos. En la medida en que esta ayuda de trabajo pueda entrar en conflicto con las Guías, regirán los términos de las Guías.
Esta Ayuda de Trabajo para el Reembolso de Gastos del Servidor complementa la Guía de Servicios. Los Servidores siguen siendo responsables de seguir las Guías de Venta y Servicio, los Procedimientos de la Guía de Servicio, los Anuncios, las Cartas del Prestador y las Delegaciones de Autoridad, colectivamente, las «Guías».
Los administradores deben estar familiarizados con las políticas de Fannie Mae que se encuentran en las Guías (Fannie Mae Servicing Guide E-5- 01: Requesting Reimbursement for Expenses) antes de presentar solicitudes de reembolso de gastos.
Los administradores son responsables de supervisar el estado de las propiedades utilizando la aplicación basada en la web denominada sistema de Red de Gestión de Activos (AMN) para cada hito y garantizar que todas las reclamaciones se presenten a tiempo. El sistema Asset Management Network (AMN) es una aplicación basada en la web que permite a los administradores supervisar el estado de las propiedades. La fecha de venta de REO o la fecha del evento de disposición es la fecha en que una propiedad se vendió a través de una venta directa, una venta de terceros o una venta corta.
