Límite de edad de la hipoteca de 35 años
A medida que te acercas a la jubilación, conseguir una hipoteca puede ser más difícil, ya que muchos prestamistas tienen límites de edad superiores, lo que significa que el final de los términos de tu hipoteca no podrá ir más allá de esto. Las normas de asequibilidad pueden entonces resultar problemáticas. A continuación te explicamos cómo encontrar una nueva hipoteca, tanto si quieres cambiar de casa como si quieres rehipotecar tu vivienda actual. Una hipoteca de 25 años a los 50 años puede no ser una opción.
La respuesta corta es que sí, se puede conseguir una hipoteca a partir de los 50 años. Pero depende de los prestamistas que estén dispuestos a concederle un préstamo. Los asesores hipotecarios expertos de Mortgage Advice Bureau estudiarán las hipotecas de 90 entidades crediticias diferentes para ofrecerle el asesoramiento adecuado.
Si quiere pedir dinero prestado para devolverlo en su totalidad, tiene la opción de contratar una hipoteca estándar, ya que muchos prestamistas están dispuestos a prestarle incluso si ya está jubilado. También puede considerar las «hipotecas de por vida», que le permiten pedir un préstamo y añadir una parte o la totalidad de los intereses a la hipoteca.
La mayoría de los prestamistas tienen su propio límite de edad para las hipotecas. Una guía aproximada para contratar una hipoteca es una edad máxima de 65 a 80 años, y el límite de edad para la finalización de la hipoteca estaría entre los 70 y los 85 años.
Calculadora de hipotecas para mayores de 55 años
A medida que aumenta la edad media de los primeros compradores, cada vez son más los solicitantes de hipotecas que se preocupan por los límites de edad. Aunque la edad puede ser un factor a tener en cuenta a la hora de solicitar una hipoteca, no es en absoluto un obstáculo para comprar una vivienda. En cambio, los solicitantes de más de 40 años deben ser conscientes de que se tendrá en cuenta la duración de su hipoteca y que las cuotas mensuales podrían aumentar.
Ser un comprador por primera vez de más de 40 años no debería ser un problema. Muchos prestamistas tienen en cuenta su edad al final del plazo de la hipoteca, en lugar de al principio. Esto se debe a que las hipotecas se conceden predominantemente en función de tus ingresos, que suelen basarse en un salario. Si te jubilas mientras estás pagando una hipoteca, tendrás que demostrar que tus ingresos posteriores a la jubilación son suficientes para seguir pagando la hipoteca.
En consecuencia, es probable que el plazo de su hipoteca sea más corto, con un máximo de 70 a 85 años. Sin embargo, si no puede demostrar que sus ingresos posteriores a la jubilación cubrirán los pagos de la hipoteca, ésta podrá reducirse a la edad nacional de jubilación.
Calculadora de hipotecas para mayores de 50 años
Las personas mayores deben esperar un escrutinio más estricto al solicitar un préstamo hipotecario. Es probable que tengan que aportar documentación adicional que justifique sus diversas fuentes de ingresos (cuentas de jubilación, prestaciones de la Seguridad Social, rentas vitalicias, pensiones, etc.).
Puede que haya que pasar por más aros. Pero si sus finanzas personales están en orden y tiene el dinero para hacer los pagos mensuales de la hipoteca, debería poder optar a un nuevo préstamo hipotecario o a la refinanciación de su vivienda actual.
Si el prestatario está recibiendo ingresos de la Seguridad Social procedentes del historial de trabajo de otra persona, tendrá que presentar la carta de concesión de la SSA y un justificante del recibo actual, así como la verificación de que los ingresos continuarán durante al menos tres años.
Técnicamente, es lo mismo que una hipoteca tradicional. La única diferencia es la forma en que un prestamista hipotecario calcula sus ingresos de calificación. Aunque este préstamo es una buena opción para los jubilados, cualquiera puede optar a él si tiene suficientes reservas de efectivo y las cuentas adecuadas.
Por ejemplo, digamos que tiene un millón de dólares en ahorros. El prestamista dividirá esta cantidad por 360 (el plazo del préstamo en la mayoría de las hipotecas a tipo fijo) para llegar a unos ingresos de unos 2.700 dólares al mes. Esta cifra se utiliza como su flujo de caja mensual para la calificación de la hipoteca.
¿Puedo obtener una hipoteca a los 47 años?
¿Estás preparado económicamente para comprar una casa? Para responder a esta pregunta, es posible que pienses en la cantidad de dinero que has ahorrado para el pago inicial. Sin embargo, también debes tener en cuenta cuánto dinero ganas realmente. Los prestamistas tienen en cuenta tanto sus activos como sus ingresos para ayudar a determinar si cumple los requisitos para obtener una hipoteca. Sus ingresos mensuales, en particular, permiten a los prestamistas comprender la cuantía del pago mensual de la hipoteca que puede permitirse sin dificultades financieras.
Con estos documentos, comprobaremos si sus ingresos laborales han sido estables y constantes durante un período de dos años y si es probable que continúen en el futuro. Siempre que su trabajo actual no se considere un puesto temporal y no tenga fecha de finalización, consideraremos que su empleo es permanente y continuo. Independientemente de cómo le paguen exactamente y con qué frecuencia, anualizaremos sus ingresos para suavizar los altibajos. Esos ingresos anuales se dividirán por 12 para obtener sus ingresos mensuales.
