Puedo conseguir una hipoteca a los 55 años
Desde que se introdujo la Revisión del Mercado Hipotecario (MMR) en 2014, solicitar una hipoteca puede ser más difícil para algunos: los prestamistas tienen que evaluar la asequibilidad y tener en cuenta una serie de factores, incluida la edad.
El objetivo es asegurarse de que las personas que se jubilan no tengan préstamos inasequibles sobre ellos. Dado que los ingresos de las personas tienden a disminuir una vez que dejan de trabajar y cobran sus pensiones, el MMR anima a prestamistas y prestatarios a liquidar las hipotecas antes de ese momento. Sin embargo, esto no siempre es posible o funciona para todo el mundo, y algunos prestamistas lo agravaron estableciendo límites de edad máxima para la devolución de las hipotecas. Normalmente, estos límites de edad son de 70 o 75 años y dejan a muchos prestatarios de edad avanzada con pocas opciones.
Un efecto secundario de estos límites de edad es que los plazos se acortan, es decir, hay que pagarlos más rápido. Y esto significa que las cuotas mensuales son más altas, lo que puede hacerlas inasequibles. Esto ha llevado a acusaciones de discriminación por edad, a pesar de las intenciones positivas de la RMM.
En mayo de 2018, Aldermore lanzó una hipoteca que puedes tener hasta los 99 años #JusticeFor100yearoldmortgagepayers. El mismo mes, Family Building Society aumentó su edad máxima al final del plazo a 95 años. Otros, principalmente las sociedades de crédito hipotecario, han eliminado por completo la edad máxima. Sin embargo, algunos prestamistas de la calle siguen insistiendo en una edad límite de 70 o 75 años, pero ahora hay una mayor flexibilidad para los prestatarios de más edad, ya que Nationwide y Halifax han ampliado los límites de edad hasta los 80 años.
¿Puedo obtener una hipoteca a los 60 años?
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A cuántos años puedo obtener una hipoteca
Como cualquier persona de mediana edad puede atestiguar, cumplir 50 años puede pasarle factura a uno. Sabemos que los 50 son los nuevos 40. Pero si quieres pedir un préstamo y tienes más de 50 años, es posible que tengas que proporcionar más información sobre tu futura situación financiera antes de poder pedir un préstamo. Esto se suele llamar estrategia de salida.
Una estrategia de salida es un plan sobre lo que ocurrirá con su préstamo cuando se jubile. Si el plazo de su préstamo se extiende más allá de la edad típica de jubilación (alrededor de los 70 años), el prestamista normalmente necesitará ver pruebas de que usted será capaz de pagar las cuotas. Para los prestatarios que solicitan un préstamo para vivienda ocupada por el propietario, la venta de la casa no se considera una estrategia de salida válida.
Un asesor hipotecario puede ayudarle a elaborar una estrategia de salida en función del préstamo que necesite, sus circunstancias financieras y los requisitos exactos de su prestamista. Su estrategia de salida variará en función de su edad, su situación patrimonial, sus ingresos y sus planes de jubilación, por lo que normalmente tendrá que facilitar todos estos datos a su prestamista.
¿Puedo obtener una hipoteca a los 50 años sin depósito?
Una vez cumplidos los 50 años, las opciones hipotecarias empiezan a cambiar. Esto no quiere decir que sea imposible adquirir una vivienda si se está en la edad de jubilación o se acerca a ella, pero conviene saber cómo puede afectar la edad a los préstamos.
Aunque muchos proveedores de hipotecas imponen límites máximos de edad, esto dependerá de a quién se dirija. Además, hay prestamistas que se especializan en productos hipotecarios para personas mayores, y nosotros estamos aquí para orientarle en la dirección correcta.
Esta guía le explicará el impacto de la edad en las solicitudes de hipotecas, cómo varían sus opciones con el paso del tiempo y una visión general de los productos hipotecarios especializados en la jubilación. También están disponibles nuestras guías sobre liberación de capital e hipotecas vitalicias para obtener información más detallada.
A medida que uno envejece, empieza a suponer un mayor riesgo para los proveedores de hipotecas convencionales, por lo que puede resultar más complicado conseguir un préstamo a una edad avanzada. ¿Por qué? Por lo general, esto se debe a una disminución de los ingresos o a su estado de salud, y a menudo a ambos.
Después de jubilarse, ya no recibirá un salario regular de su trabajo. Aunque tenga una pensión a la que recurrir, puede ser difícil para los prestamistas saber exactamente lo que va a ganar. También es probable que tus ingresos disminuyan, lo que puede afectar a tu capacidad de pago.
