Los mejores prestamistas de segundas hipotecas
Has estado pagando tu hipoteca de forma constante cuando, de repente, empiezas a recibir cartas de prestamistas que te invitan a pedir una segunda hipoteca. «¡Construye riqueza!», dicen. «¡Paga tus estudios! Renueva tu casa».
Una segunda hipoteca es cuando sacrificas el valor de tu propia casa (convirtiéndola en un préstamo) a cambio de una forma más rápida de pagar otras deudas, completar proyectos de mejora de la vivienda o comprar algo que no podrías permitirte de otra forma.
Esto es lo que ocurre: Un propietario dice: «¿Sabes qué? Tengo 100.000 dólares de capital. ¿Por qué no puedo convertir esos 100.000 dólares en dinero que pueda utilizar para pagar mis préstamos estudiantiles, renovar mi casa o irme de vacaciones?»
Y, por si acaso, algún prestamista piensa que es una gran idea y responde: «¡Ya tienes un trato!». El prestamista se compromete a dar al propietario su capital si éste promete devolverle el dinero con intereses, o entregarle su casa si no lo hace.
Mientras tanto, con una refinanciación no te endeudas más (normalmente). De hecho, si refinancia de la forma correcta y por las razones adecuadas (un mejor tipo de interés y un plazo más corto), se ahorrará decenas de miles de euros en intereses y pagará su casa antes.
¿Puedo obtener una hipoteca si ya tengo una casa?
La segunda hipoteca se sitúa por detrás de la que ya tienes, por lo que si no puedes pagar tu deuda o decides vender tu casa, la primera hipoteca se pagará antes que la segunda. Por eso a veces se la conoce como «segunda carga».
Esto dependerá en gran medida de la cantidad de capital que tenga en su propiedad, pero por lo general puede ser desde 15.000 libras hasta 1.000.000 de libras. Por ejemplo, si su casa vale 350.000 libras y tiene una hipoteca restante de 200.000 libras, tendrá 150.000 libras de capital.
De la misma manera que su hipoteca actual, su casa está en riesgo si no cumple con los pagos de una segunda hipoteca. Si alguna vez tienes dificultades para hacer los pagos, siempre debes hablar con tu prestamista para encontrar una manera de superar el período difícil.
2ª hipoteca vs refinanciación
Miriam Caldwell ha estado escribiendo sobre presupuestos y fundamentos de finanzas personales desde 2005. Enseña a escribir como instructora en línea con la Universidad Brigham Young-Idaho, y también es profesora para estudiantes de escuelas públicas en Cary, Carolina del Norte.
Lea Uradu, J.D. es graduada de la Facultad de Derecho de la Universidad de Maryland, preparadora de impuestos registrada en el estado de Maryland, notaria pública certificada por el estado, preparadora de impuestos VITA certificada, participante en el programa de temporada de presentación anual del IRS, escritora de impuestos y fundadora de L.A.W. Tax Resolution Services. Lea ha trabajado con cientos de clientes de impuestos federales individuales y de expatriados.
Una segunda hipoteca es un préstamo que usted toma usando su casa como garantía cuando otro préstamo ya está garantizado por esa propiedad. Algunas personas piden una segunda hipoteca para hacer un pago inicial de la vivienda. Otras lo hacen para pagar una deuda o para realizar mejoras en la vivienda.
Las repercusiones de la decisión pueden ser de gran alcance, por lo que no debe tomarse a la ligera. Es fundamental entender cómo funciona el proceso, cómo pedir una segunda hipoteca y cómo puede afectar a tus finanzas ahora y en el futuro.
Requisitos de la segunda hipoteca
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