¿Me daran una hipoteca sin ahorros?

Préstamo Fha

Este tipo de préstamo sólo está disponible para las personas que se encuentran en una posición financiera sólida, es decir, debe poder hacer frente a todas sus deudas a un tipo de interés cargado y a los gastos de manutención y tener un 10% de reserva.

Aunque esto convencerá a algunos prestamistas de que usted es bueno con su dinero, hay otros que se preguntarán por qué no han aumentado sus ahorros o por qué se ha depositado una gran suma global en su cuenta.

» …Fue capaz de encontrarnos rápidamente y con un mínimo de complicaciones un préstamo a un buen tipo de interés cuando otros nos dijeron que sería demasiado difícil. Muy impresionado con su servicio y recomendaría encarecidamente a los expertos en préstamos hipotecarios en el futuro»

«…hicieron que el proceso de solicitud y liquidación fuera increíblemente fácil y sin estrés. Proporcionaron información muy clara y respondieron rápidamente a cualquier consulta. Fueron muy transparentes en todos los aspectos del proceso».

Pago inicial

Para muchos compradores de vivienda, ahorrar para el pago inicial puede parecer un gran obstáculo, especialmente con los precios de las viviendas por las nubes. Pero hay opciones hipotecarias diseñadas específicamente para aquellos que no pueden ahorrar el 20% de entrada estándar del importe del préstamo, o que no quieren esperar a hacerlo.

La principal forma de obtener una hipoteca sin pago inicial es con un préstamo respaldado por el gobierno. Estos préstamos están asegurados por el gobierno federal, lo que significa que el prestamista no tiene que asumir todo el riesgo si se produce un impago que lleve a la ejecución hipotecaria. Esto anima al prestamista a ofrecerle unas condiciones de préstamo más favorables. Hay varias opciones principales para una hipoteca sin pago inicial que están respaldadas por el gobierno.

Los préstamos del VA no suelen tener requisitos de pago inicial o son bajos, y los tipos de interés son más bajos que los de los productos hipotecarios tradicionales. Estos préstamos también tienden a ser más flexibles, permitiendo una relación deuda-ingreso (DTI) más alta y puntuaciones de crédito más bajas, y no requieren un seguro hipotecario privado (PMI).

Los préstamos VA no requieren pagos iniciales siempre que el precio de venta sea igual o inferior al valor de tasación de la vivienda. La «garantía del préstamo hipotecario de la VA» es un acuerdo por el que la VA reembolsa al prestamista en caso de pérdida por ejecución hipotecaria, lo que sustituye al pago inicial.

Programa gubernamental de hipotecas sin depósito

En este artículo, veremos algunas de las opciones que tiene cuando quiere comprar una casa sin un pago inicial. También le mostraremos algunas alternativas de préstamos con poca cuota inicial, así como lo que puede hacer si tiene una puntuación de crédito baja.

Como su nombre indica, una hipoteca sin entrada es un préstamo hipotecario que puede obtener sin un pago inicial. El pago inicial es el primer pago que se realiza para la vivienda y debe efectuarse en el momento del cierre del préstamo hipotecario. Los prestamistas suelen calcular el pago inicial como un porcentaje del importe total del préstamo.

Por ejemplo, si compras una casa por 200.000 $ y tienes un pago inicial del 20%, aportarás 40.000 $ al cierre. Los prestamistas exigen un pago inicial porque, según la teoría, uno es más reacio a incumplir el préstamo si tiene una inversión inicial en su casa. El pago inicial es un obstáculo importante para muchos compradores de viviendas, ya que puede llevar años ahorrar una suma global de dinero en efectivo.

La única forma de obtener una hipoteca a través de los principales inversores hipotecarios sin pago inicial es si se solicita un préstamo respaldado por el gobierno. Los préstamos respaldados por el gobierno están asegurados por el gobierno federal. En otras palabras, el gobierno (junto con tu prestamista) ayuda a pagar la factura si dejas de pagar tu hipoteca.

Casas sin desembolso

Si está pensando en comprar una casa, solicitar la hipoteca puede parecer una tarea desalentadora. Tendrá que proporcionar mucha información y rellenar un montón de formularios, pero estar preparado ayudará a que el proceso se desarrolle con la mayor fluidez posible.

Comprobar la asequibilidad es un proceso mucho más detallado. Los prestamistas tienen en cuenta todas las facturas y los gastos habituales de la casa, junto con cualquier deuda, como préstamos y tarjetas de crédito, para asegurarse de que le queda suficiente para cubrir las cuotas mensuales de la hipoteca.

Además, harán una comprobación de crédito con una agencia de referencia crediticia una vez que hayas presentado una solicitud formal para echar un vistazo a tu historial financiero y evaluar el riesgo que puede suponer prestarte.

Antes de solicitar una hipoteca, póngase en contacto con las tres principales agencias de referencia de crédito y consulte sus informes crediticios. Asegúrese de que no hay información incorrecta sobre usted. Puede hacerlo en línea, ya sea a través de un servicio de suscripción de pago o de uno de los servicios en línea gratuitos disponibles actualmente.

Algunos agentes cobran una tarifa por el asesoramiento, reciben una comisión del prestamista o una combinación de ambos. Le informarán de sus honorarios y del tipo de servicio que pueden ofrecerle en su reunión inicial. Los asesores internos de bancos y sociedades de crédito hipotecario no suelen cobrar por su asesoramiento.