Calculadora de hipotecas con aval
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Se trata de una hipoteca que permite a un miembro cercano de la familia, normalmente un padre o un abuelo, actuar como garante de la deuda. Esto significa normalmente que deben utilizar sus ahorros o su propia casa como garantía de la nueva hipoteca.
El avalista asume una parte o la totalidad del riesgo de la nueva hipoteca. El avalista también debe aceptar cubrir todas las cuotas mensuales de la hipoteca si el propietario no puede pagar por cualquier motivo. Pero el avalista no suele ser dueño de ninguna parte de la propiedad ni figurar en las escrituras de la casa.
¿Se puede tener un avalista en una hipoteca?
Un avalista es un término financiero que describe a una persona que promete pagar la deuda de un prestatario en caso de que éste incumpla su obligación de préstamo. Los avalistas pignoran sus propios bienes como garantía de los préstamos. En raras ocasiones, los individuos actúan como sus propios garantes, pignorando sus propios activos contra el préstamo. El término «avalista» suele intercambiarse con el de «fiador».
Un avalista suele ser mayor de 18 años y residir en el país donde se produce el acuerdo de pago. Los avalistas suelen mostrar un historial crediticio ejemplar y unos ingresos suficientes para cubrir los pagos del préstamo si el prestatario incumple, momento en el que los bienes del avalista pueden ser embargados por el prestamista. Y si el prestatario se retrasa crónicamente en los pagos, el avalista puede verse obligado a pagar intereses adicionales o costes de penalización.
Hay muchos escenarios diferentes en los que sería necesario recurrir a un avalista. Esto va desde ayudar a las personas con un mal historial crediticio hasta simplemente ayudar a aquellos que no tienen ingresos suficientes. Los avalistas tampoco tienen que ser necesariamente responsables de toda la obligación monetaria de la garantía. A continuación se presentan diferentes situaciones que requerirían un aval, así como el tipo de avalista en una garantía específica.
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Un aval financiero es un acuerdo que garantiza que una deuda será devuelta a un prestamista por otra parte si el prestatario no paga. Básicamente, un tercero que actúa como avalista se compromete a asumir la responsabilidad de una deuda en caso de que el prestatario no pueda seguir pagando al acreedor.
Las garantías pueden adoptar la forma de un depósito de seguridad. Común en el sector bancario y de préstamos, se trata de una forma de garantía proporcionada por el deudor que puede ser liquidada si éste incumple. Por ejemplo, una tarjeta de crédito garantizada requiere que el prestatario -normalmente alguien sin historial crediticio- deposite un dinero en efectivo por el importe de la línea de crédito.
Las garantías financieras actúan como los seguros y son muy importantes en el sector financiero. Permiten que se lleven a cabo ciertas transacciones financieras, especialmente las que no se realizarían normalmente, permitiendo, por ejemplo, que los prestatarios de alto riesgo obtengan préstamos y otras formas de crédito. En resumen, mitigan el riesgo asociado a los préstamos a prestatarios de alto riesgo y a la concesión de créditos en tiempos de incertidumbre financiera.
Hipoteca con aval de 100
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