Ejemplo de carta de intención de hipoteca
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Modelo de carta para la refinanciación de un préstamo
Sin embargo, si vas a recibir un regalo en efectivo para el pago inicial, deberás asegurarte de documentar el regalo adecuadamente. Si recibe el regalo de forma incorrecta, es probable que el prestamista rechace su solicitud de préstamo hipotecario.
Por suerte, redactar una carta de regalo es sencillo. Su objetivo principal es indicar el importe del regalo y de quién procede. Además, la carta certifica que el dinero no tiene que ser devuelto, lo cual es imprescindible para los regalos de entrada.
Una vez redactada la carta de donación del pago inicial de la hipoteca, debes asegurarte de no infringir las normas de «aceptación de un regalo». Para ello, asegúrate de llevar un registro de papel extra fuerte para el dinero que se regala.
Si usted es la persona que regala los fondos al comprador, por ejemplo, y vende sus acciones personales como parte del proceso de donación del pago inicial, deberá asegurarse de documentar la venta de sus acciones, así como la transferencia de fondos de su cuenta de corretaje a la cuenta desde la que realiza el regalo.
Plantilla de carta de explicación de la hipoteca del asegurador
Su prestamista puede pedirle una carta explicativa durante el proceso de suscripción. Una carta explicativa consiste en breves descripciones que puedes utilizar para rellenar los huecos de tu documentación para el suscriptor. Las cartas explicativas pueden parecer una molestia, pero la verdad es que pueden ayudarte a conseguir un préstamo más fácilmente.
En primer lugar, repasemos qué es exactamente la suscripción. Durante la fase de suscripción de una hipoteca, la compañía hipotecaria decide si usted reúne los requisitos para obtener un préstamo mediante la revisión de los documentos financieros que presentó con su solicitud.
Las compañías hipotecarias utilizan profesionales de las finanzas llamados suscriptores para supervisar la suscripción. El trabajo de un suscriptor consiste en evaluar tus finanzas y decidir si eres un buen candidato para un préstamo hipotecario.
Una carta explicativa es un breve documento que puedes utilizar para explicar cualquier aspecto de tus documentos financieros o laborales que pueda hacer dudar al suscriptor, como una quiebra anterior. Por ejemplo, es posible que tenga que escribir una carta explicativa si tiene una actividad inusual o repentina en su informe de crédito o en sus extractos bancarios.
Ejemplo de carta de explicación para un depósito grande
Si tiene un retraso en el pago de la hipoteca, su prestamista querrá que lo liquide. Si no lo hace, el prestamista iniciará una acción judicial. Esto se denomina acción de posesión y podría llevarle a perder su casa.
Si te van a desahuciar, también puedes decirle a tu prestamista que eres una persona de alto riesgo. Si acceden a suspender el desahucio, deberás comunicárselo al juzgado y a los agentes judiciales de inmediato: sus datos de contacto estarán en la notificación de desahucio. Ellos organizarán otro momento para desalojarte: tienen que avisarte con otros 7 días de antelación.
Podrías argumentar que tu prestamista ha actuado de forma injusta o poco razonable, o que no ha seguido los procedimientos adecuados. Esto podría ayudar a conseguir que se retrase la acción judicial o a persuadir al juez para que emita una orden de posesión suspendida en lugar de negociar un acuerdo con su prestamista que podría llevarle a ser desalojado de su casa.
Su prestamista hipotecario no debe iniciar una acción judicial contra usted sin seguir las normas de conducta en materia de hipotecas (MCOB) establecidas por la Autoridad de Conducta Financiera (FCA). Las normas dicen que su prestamista hipotecario debe tratarle de forma justa y darle una oportunidad razonable de llegar a acuerdos para pagar los atrasos, si es que puede hacerlo. Debe tener en cuenta cualquier petición razonable que le haga para cambiar el momento o la forma de pago. El prestamista hipotecario sólo debe iniciar una acción judicial como último recurso, si todos los demás intentos de cobrar los atrasos no han dado resultado.
