¿Debo obtener la preaprobación de una hipoteca antes de buscar
¡Qué buena noticia! Tanto si has encontrado una casa que quieres comprar como si todavía estás buscando casa, hay algo que debes saber ahora que te has asegurado el respaldo financiero de un prestamista: es importante mantener tu crédito en buen estado desde ahora hasta el día del cierre. ¿Qué significa eso exactamente? Siga nuestros consejos a continuación para saber más:
No haga nada con su perfil crediticio o sus finanzas que provoque un cambio importante y, en caso de duda, pida orientación a sus asesores de confianza, como su agente de préstamos hipotecarios y su asesor de crédito.
Biografía del autor: Blair Warner es el fundador y consultor de crédito Sr. de Upgrade My Credit. Después de años en el negocio de las hipotecas, se ha convertido en uno de los principales expertos en crédito y consejeros de la deuda en el área de Dallas / Fort Worth desde 2006. Es un apasionado de ayudar a las personas a manejar su crédito y la deuda en lugar de dejar que los maneje. Como padre de cuatro hijos y con un amor por la enseñanza, Blair no sólo aconseja, sino que guía y educa a los consumidores sobre cómo llevar una vida financiera más satisfactoria.
Con qué antelación se debe solicitar una hipoteca
Si está comprando una vivienda, debería obtener una preaprobación de la hipoteca. Una preaprobación hipotecaria le ayuda a entender cuánto puede pedir prestado para comprar una casa, le hace más atractivo para los vendedores y le alerta de los problemas que pueden afectar a su capacidad para obtener un préstamo. Para obtener la preaprobación, tendrás que proporcionar a tu prestamista los documentos que utilizarán para verificar tu información personal, laboral y financiera.
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Precalificación hipotecaria
¿Se pregunta cuándo debe obtener la preaprobación de una hipoteca durante el proceso de compra de una vivienda? En este episodio, hablaremos de cuándo y con qué antelación a la compra de una vivienda debe buscar la preaprobación. También analizamos cuánto duran las preaprobaciones, qué ocurre si cambia su situación financiera y cuántas veces puede obtener la aprobación.
Podría cambiar muchas cosas diferentes, [00:01:30] por lo que, obviamente, usted definitivamente, definitivamente quiere ser capaz de obtener la pre-aprobación antes de que incluso paso en ese mercado o hablar con un agente de bienes raíces o cualquier cosa de ese tipo.
Una pre-aprobación dura tres meses. Después de tres meses, expira, pero si usted siente que tres meses no es un período de tiempo suficiente para usted, siempre, siempre podemos volver a aprobar [00:02:00] usted, pre-aprobar usted, siempre y cuando la situación no ha cambiado para usted financieramente.
En un mercado de tipos de interés muy competitivo, es conveniente obtener una preaprobación para mantener el tipo de interés aunque falten dos meses o un mes para encontrar una vivienda.
Con qué antelación se puede conseguir una hipoteca
Si lees la letra pequeña de la oferta, verás que en realidad no está «preaprobada». Cualquiera que reciba una oferta debe seguir rellenando una solicitud antes de que se le conceda el crédito. La preaprobación significa que el prestamista le ha identificado como una buena perspectiva basándose en la información de su informe de crédito, pero no es una garantía de que vaya a obtener el crédito. El prestamista quiere más información, como sus ingresos anuales.
Hay dos tipos de consultas de crédito en su puntuación de crédito. Se conocen en el negocio como consultas blandas y consultas duras. Sólo una consulta dura es una indicación de que un prestamista está considerando activamente la posibilidad de concederle un crédito o acaba de hacerlo.
Cuando un consumidor rellena una solicitud que acompaña a una oferta preaprobada, el prestamista a veces utilizará la consulta blanda que ya ha sido extraída para tomar su decisión, o puede extraer un nuevo informe utilizando una consulta dura.
Una consulta dura es la que se utiliza cuando alguien solicita una tarjeta de crédito o un préstamo, como una hipoteca o un préstamo de coche. Es una indicación de que la persona está considerando asumir una deuda adicional y ha dado pasos positivos para hacerlo.
