¿Puede una persona de 63 años conseguir una hipoteca?
Las hipotecas de sólo interés para jubilados (RIO) son un conjunto relativamente nuevo de productos diseñados para ayudar a los prestatarios de más edad que pueden tener dificultades para obtener una hipoteca residencial estándar. Le permiten pedir un préstamo sobre su propiedad y sólo pagar los intereses (y no el préstamo en sí) cada mes.
Con la mayoría de las hipotecas RIO, sólo se devuelve el préstamo cuando se vende la vivienda, se ingresa en una residencia o se muere. Sin embargo, algunas hipotecas de jubilación con intereses tienen condiciones similares a las de una hipoteca normal, lo que significa que se devuelve al cabo de un número determinado de años o cuando se alcanza una edad determinada, por ejemplo, los 90 años.
Algunas hipotecas de jubilación de sólo interés le permiten devolver parte del capital además de los intereses. Esto reducirá el tamaño de su préstamo a lo largo del tiempo, lo que significa que puede pasar más de su propiedad a sus seres queridos.
La cantidad que puede pedir prestada se basará en una evaluación de la asequibilidad, en la que se analizarán sus ingresos y gastos para asegurarse de que puede mantener los pagos una vez que sus únicas fuentes de ingresos sean las pensiones, los ahorros o las inversiones, y no el empleo.
Las mejores hipotecas para mayores de 60 años
Les encanta su casa de Cardiff, donde viven desde hace 15 años, pero les resultó difícil rehipotecar cuando llegó el momento de renovarla hace 3,5 años. Pensaron que su única opción era reducir el tamaño de la vivienda.
«La sociedad de crédito hipotecario con la que trabajábamos en un principio se mostró muy indiferente a nuestra situación y nos dijo que no podíamos rehipotecar. Pero no queríamos mudarnos. Nuestra casa está cerca de un parque y podemos ir andando a la ciudad en 20 minutos. No queríamos las molestias y el coste de la mudanza y la reducción de tamaño. Teníamos una hipoteca relativamente grande que necesitábamos reducir, pero nadie estaba interesado porque teníamos más de sesenta años», dice Fowler.
Límite de edad de la hipoteca Halifax
Realizar una solicitud de hipoteca es un momento importante y emocionante, tanto si se trata de su primera vivienda como si ya ha estado aquí varias veces. Si tiene más de 50 años o es autónomo, la idea de obtener una hipoteca puede ser desalentadora, ya que a los prestatarios de más edad o a los que no tienen un empleo a tiempo completo les puede resultar un poco más difícil conseguir una hipoteca.
La buena noticia es que existen muchas opciones para usted. A continuación, le explicamos todo lo que debe saber para conseguir una hipoteca como primer comprador y para que su solicitud sea aceptada si tiene más de 50 años o es autónomo.
Las hipotecas para mayores de 50 años están disponibles, pero verá que sus opciones empiezan a cambiar a medida que envejece. Afortunadamente, debería seguir teniendo muchas opciones y flexibilidad a la hora de buscar, especialmente si tiene más de 50 años y puede solicitar una hipoteca estándar a 25 años.
Lo que suele favorecerle a los mayores de 50 años es que sus ingresos suelen estar en su punto álgido. Es probable que ya sea propietario de una vivienda que ha acumulado capital, o que tenga suficientes ahorros para cubrir un depósito decente.
Calculadora de hipotecas para mayores de 60 años
Los planes de liberación de capital están disponibles para los propietarios de viviendas a partir de los 55 años, y no hay límite de edad. No todos los proveedores prestan a todas las edades, pero la mayoría de los planes están disponibles para los solicitantes de 60 a 85 años. En el caso de las solicitudes conjuntas, los proveedores tendrán en cuenta ambas edades; puede presentar una única solicitud si uno de los solicitantes es demasiado joven.
Si todos los propietarios son menores de 55 años, pero desea liberar parte del patrimonio de su propiedad, puede hacerlo mediante otros productos financieros que requieren pagos mensuales. Más adelante exploraremos algunas de estas opciones, incluida la rehipoteca.
Las hipotecas vitalicias están disponibles para los prestatarios mayores de 55 años. No hay límites de edad para las hipotecas vitalicias. A los 55 años puede liberar hasta el 27% del valor de su propiedad, que aumenta cada año que cumpla. El porcentaje máximo que puede liberar de su vivienda está limitado al 58% a partir de los 82 años.
Aunque a los 55 años se puede acceder a una hipoteca vitalicia, el número de planes de liberación de capital disponibles será limitado. Del mismo modo, el número de planes disponibles para los solicitantes mayores de 85 años también se restringe.
