Requisitos del préstamo hipotecario para autónomos
El Plan de Préstamos para la Recuperación de las PYMES del Gobierno (el Plan) está diseñado para apoyar la recuperación económica y proporcionar asistencia continua a las PYMES que se enfrentan a los impactos económicos de la crisis del coronavirus.
En reconocimiento de los continuos impactos económicos de la pandemia de coronavirus, el Gobierno anunció el 13 de diciembre de 2021 que estaba modificando las Normas del Plan para ampliar el Plan de Préstamos para la Recuperación de las PYME (bajo términos variados) para proporcionar apoyo a las PYME adversamente afectadas económicamente por la pandemia de coronavirus. Las normas modificadas del plan se publicaron el 15 de diciembre de 2021 y entraron en vigor en la fecha de ampliación del plan de 2022 (1 de enero de 2022).
El Plan está mejorando la capacidad de los prestamistas para ofrecer créditos más baratos a las PYME que, por lo demás, son viables, con el fin de obtener financiación adicional para superar la crisis del Coronavirus, recuperarse e invertir para el futuro. El Gobierno trabajará con los prestamistas para garantizar que las PYME elegibles tengan acceso a la financiación para mantener y hacer crecer sus negocios.
En el marco del actual Plan de Préstamos para la Recuperación de las PYME, los préstamos están disponibles desde el 1 de abril de 2021 hasta el 31 de diciembre de 2021, con una garantía del Gobierno del 80%. En el marco de la ampliación del Plan 2022, los préstamos están disponibles desde el 1 de enero de 2022 hasta el 30 de junio de 2022, con una garantía del Gobierno del 50%.
Ejemplos de cláusulas contractuales abusivas
R: Las jornadas de puertas abiertas nunca han sido prohibidas explícitamente en Virginia; sin embargo, los REALTORS® de Virginia le animan a discutir los riesgos y beneficios potenciales de una jornada de puertas abiertas con los clientes, especialmente cuando se trata de una zona designada como . Algunas de las precauciones de seguridad que puede discutir con sus clientes incluyen:
R: No, no hay nada que requiera que un negocio proporcione coberturas faciales a los clientes o consumidores. Si proporciona cobertores faciales, deben ser de un solo uso para evitar el riesgo de una desinfección inadecuada.
R: Si la propiedad está situada en una zona que el CDC ha identificado como un , los compradores deben llevar mascarillas cuando estén en el interior. Si el vendedor ha incluido el requisito de llevar máscaras como parte de las instrucciones de la exposición, los compradores y los agentes deben llevar máscaras al entrar en la propiedad.
En Virginia, los propietarios no pueden rescindir un contrato de arrendamiento ni tomar medidas para obtener la posesión por falta de pago del alquiler de un inquilino que reúna los requisitos, excepto en determinadas circunstancias. Un «inquilino elegible» es aquel que tiene:
La ley de Virginia establece ahora requisitos adicionales para los avisos de retraso en el pago del alquiler. Hemos redactado dos avisos distintos, uno para los propietarios que tienen cuatro o menos propiedades y otro para los propietarios que tienen cinco o más propiedades. Puede acceder a ellos aquí Actualizado el 21 de abril de 2022:
Aplicación de la ley
Cuando eres autónomo y quieres comprar una casa, rellenas la misma solicitud de hipoteca que todos los demás. Los prestamistas hipotecarios también tienen en cuenta las mismas cosas cuando eres un prestatario autónomo: tu puntuación crediticia, cuántas deudas tienes, tus activos y tus ingresos.
Entonces, ¿qué es diferente? Cuando trabajas por cuenta ajena, los prestamistas acuden a tu empleador para verificar el importe y el historial de esos ingresos, y la probabilidad de que sigas obteniéndolos. Cuando trabaja por cuenta propia, se le exige que aporte la documentación necesaria para verificar que sus ingresos son estables.
Si trabajas por tu cuenta, probablemente ya estés acostumbrado a tener que ser más organizado y llevar un control de tus ingresos. Eso te ayudará cuando llegue el momento de solicitar una hipoteca, al igual que este resumen de lo que debes saber y cómo prepararte.
Si tienes pruebas de ingresos constantes y fiables, estarás un paso más cerca de que te aprueben una hipoteca. Tenga en cuenta que, aunque ahora gane dinero de forma constante, sus ingresos anteriores también influirán en su capacidad para obtener un préstamo. Su prestamista le pedirá lo siguiente:
Préstamos hipotecarios para autónomos 2021
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Estás listo para solicitar una hipoteca. Ha ahorrado un anticipo, ha pagado una deuda de alto interés y ha comprobado que su informe crediticio brilla. Hasta este momento, el éxito de su solicitud ha estado en sus manos. Pero el poder cambia una vez que encuentras una casa. Para conseguir la hipoteca, y la llave de la casa, necesitas el sello de aprobación de un asegurador. ¿Pero qué significa eso? Sigue leyendo para saberlo.
Los prestamistas utilizan el proceso de suscripción de hipotecas para verificar la exactitud de la información que un posible prestatario ha proporcionado en una solicitud de préstamo hipotecario. El asegurador de la compañía hipotecaria examinará sus ingresos, deudas y activos. Esta persona verificará que tus ingresos son legítimos y que el dinero de tus cuentas es tuyo.El prestamista hipotecario está a punto de desembolsar una gran cantidad de dinero en tu nombre. Para asegurarse de que es seguro hacerlo, el suscriptor necesita saber que usted es quien dice ser y que se puede esperar razonablemente que haga los pagos mensuales de la hipoteca.
