¿Puedo obtener una hipoteca a los 50 años?
La jubilación es un momento emocionante para nosotros, los adultos independientes, con sus infinitas posibilidades de viajar, entretenerse y hacer nuevas amistades. Pero cuando llega el momento de decidir dónde vivir durante esos últimos años, es importante tener en cuenta todas las opciones.
Algunas personas optan por comprar una casa más pequeña o alquilar una para ellos una vez que se jubilen. Otros optan por el estilo de vida sin mantenimiento que ofrecen las comunidades de «adultos activos» o de vida independiente. Dediquemos un momento a analizar los pros y los contras de cada una de ellas, para que pueda hacerse una idea de qué opción de vida para mayores es la más adecuada para usted.
Según el experto en finanzas personales David Ning, no es aconsejable obtener una nueva hipoteca fija a 30 años a los 50 años. «Tanto si va a comprar una nueva casa, como si va a refinanciar su hipoteca actual, o simplemente quiere sacar el valor de una casa que tiene libre», escribe, «conseguir una hipoteca a 30 años cuando se tiene 50 años es bastante peligroso». Si tienes 55 años, por ejemplo, ¿realmente quieres estar haciendo pagos hasta los 85?».
Hipoteca media para una persona de 55 años
Si tiene más de 50 años, podría pensar que sus posibilidades de obtener una hipoteca son escasas, pero en realidad hay miles de productos hipotecarios en el Reino Unido que están abiertos a los prestatarios mayores de 50 años. O tal vez no haya comprado nunca una casa y sea uno de los muchos mayores de 50 años que compran por primera vez… Conseguir una hipoteca para mayores de 50 años es más habitual de lo que se piensa, pero antes de firmar un contrato que podría limitar sus finanzas futuras, sopese sus opciones, encuentre la oferta más asequible y pida a un experto de confianza que revise su acuerdo.Con esto en mente, esta guía se ha creado para proporcionar claridad e incluye la información que necesita para tomar una decisión informada sobre la obtención de una hipoteca para mayores de 50 años.
Tanto si necesita una hipoteca de amortización estándar, un acuerdo de sólo intereses o quiere acceder al valor acumulado en su vivienda actual, es posible que exista una solución que le ayude a conseguir la financiación que necesita.Un agente hipotecario trabaja para encontrarle la vía de financiación más asequible y viable. La forma de disfrutar del dinero depende de usted.
Calculadora de hipotecas para mayores de 50 años
El divorcio se cita como una de las razones del aumento de las cifras -la cifra era del 25% hace sólo cinco años-, con uno de cada cinco inquilinos mayores de 50 años soltero y tratando de volver a la escalera de la vivienda por segunda vez. Sin embargo, los viudos son menos propensos a alquilar, ya que las cifras han descendido un 10% desde 2011.
Uno de los retos que pueden encontrar los compradores de vivienda de más edad es conseguir una hipoteca en sus últimos años. Históricamente, los prestamistas hipotecarios no han estado dispuestos a ofrecer hipotecas que se paguen después de la jubilación. El riesgo es que si no tienes ingresos, ¿cómo vas a pagar la hipoteca?
La mayoría de los prestamistas tienen una edad máxima de entre 65 y 75 años en la que se debe pagar la hipoteca. Sin embargo, en la actualidad hay un pequeño número de productos disponibles para las personas que pueden pagarse hasta los 80 años, mientras que algunos agentes hipotecarios especializados pueden encontrar límites incluso más tardíos.
Aunque esto no significa que pueda conseguir uno. Además de las distintas condiciones, se aplican las mismas normas de préstamo independientemente de la edad. Vale la pena leer sobre las comprobaciones de asequibilidad que se introdujeron en 2014.
¿Puedo obtener una hipoteca a 30 años a la edad de 55 años?
Muchas personas de 50 años se preguntan si es demasiado tarde para comprar una vivienda. Hace años, la respuesta probablemente sería que sí. Sin embargo, el 74% de los estadounidenses tiene previsto trabajar más allá de la edad de jubilación, lo que significa que dispondrán de años de ingresos para destinarlos a una hipoteca. Hay que tener en cuenta algunas consideraciones para los interesados en dar el salto a la vivienda nueva.
No siempre es aconsejable comprar la casa más grande que pueda permitirse, sobre todo si sus hijos se han marchado o si planean hacerlo pronto. Las casas más grandes no sólo son caras de calentar y enfriar, sino que también pueden requerir mucho trabajo para decorar y limpiar muchas habitaciones. Por otro lado, una casa más grande le permitirá alojar a los nietos en sus visitas nocturnas.
Para quienes compran una casa entre los 20 y los 30 años, una hipoteca a 30 años es la opción de financiación más obvia, en parte porque las personas de esa edad no suelen tener los medios financieros para hacer los pagos más altos asociados a los préstamos a corto plazo. Pero las personas de 50 años podrían optar por una hipoteca a 15 años, para asegurarse de que pueden pagar el préstamo mientras siguen trabajando.
