¿Puede una persona de 60 años conseguir una hipoteca a 30 años?
Una vez cumplidos los 50 años, las opciones hipotecarias empiezan a cambiar. Esto no quiere decir que sea imposible adquirir una vivienda si se está en la edad de jubilación o se acerca a ella, pero conviene saber cómo puede afectar la edad a los préstamos.
Aunque muchos proveedores de hipotecas imponen límites máximos de edad, esto dependerá de a quién se dirija. Además, hay prestamistas que se especializan en productos hipotecarios para personas mayores, y nosotros estamos aquí para orientarle en la dirección correcta.
Esta guía le explicará el impacto de la edad en las solicitudes de hipotecas, cómo varían sus opciones con el paso del tiempo y una visión general de los productos hipotecarios especializados en la jubilación. También están disponibles nuestras guías sobre liberación de capital e hipotecas vitalicias para obtener información más detallada.
A medida que uno envejece, empieza a suponer un mayor riesgo para los proveedores de hipotecas convencionales, por lo que puede resultar más complicado conseguir un préstamo a una edad avanzada. ¿Por qué? Por lo general, esto se debe a una disminución de los ingresos o a su estado de salud, y a menudo a ambos.
Después de jubilarse, ya no recibirá un salario regular de su trabajo. Aunque tenga una pensión a la que recurrir, puede ser difícil para los prestamistas saber exactamente lo que va a ganar. También es probable que tus ingresos disminuyan, lo que puede afectar a tu capacidad de pago.
¿Puedo obtener una hipoteca a los 47 años?
Sí, hay hipotecas disponibles para clientes mayores de 60 años. Hay muchas opciones diferentes, pero el éxito dependerá de los prestamistas que estén dispuestos a concederle un préstamo en función de sus circunstancias personales y sus criterios. Los expertos en hipotecas de Mortgage Advice Bureau buscarán entre más de 90 prestamistas para ofrecerle el asesoramiento y el producto adecuados.
Si quiere pedir dinero prestado para devolverlo en su totalidad, tiene la opción de contratar una hipoteca estándar, y muchos prestamistas están dispuestos a prestarle incluso si ya está jubilado. Otras opciones que pueden estar a su alcance son las hipotecas vitalicias, que le permiten pedir un préstamo y añadir una parte o la totalidad de los intereses a la hipoteca.
La mayoría de los prestamistas tienen su propio límite de edad para las hipotecas. Una guía aproximada para contratar una hipoteca es una edad máxima de 65 a 80 años, y el límite de edad para el fin de la hipoteca estaría entre los 70 y los 85 años.
Puedes conseguir hasta 25 años en una hipoteca para mayores de 60 años, pero esto dependerá de los prestamistas y de sus criterios específicos de asequibilidad, así como de tu puntuación crediticia. Una vez más, un asesor hipotecario podrá informarle de las opciones que se ajustan a sus circunstancias.
Experto en hipotecas para mayores de 60 años
Una vez cumplidos los 50 años, las opciones hipotecarias empiezan a cambiar. Esto no quiere decir que sea imposible comprar una vivienda si se está en la edad de jubilación o se acerca a ella, pero conviene saber cómo puede afectar la edad a la hora de pedir un préstamo.
Aunque muchos proveedores de hipotecas imponen límites máximos de edad, esto dependerá de a quién se dirija. Además, hay prestamistas que se especializan en productos hipotecarios para personas mayores, y nosotros estamos aquí para orientarle en la dirección correcta.
Esta guía le explicará el impacto de la edad en las solicitudes de hipotecas, cómo varían sus opciones con el paso del tiempo y una visión general de los productos hipotecarios especializados en la jubilación. También están disponibles nuestras guías sobre liberación de capital e hipotecas vitalicias para obtener información más detallada.
A medida que uno envejece, empieza a suponer un mayor riesgo para los proveedores de hipotecas convencionales, por lo que puede resultar más complicado conseguir un préstamo a una edad avanzada. ¿Por qué? Por lo general, esto se debe a una disminución de los ingresos o a su estado de salud, y a menudo a ambos.
Después de jubilarse, ya no recibirá un salario regular de su trabajo. Aunque tenga una pensión a la que recurrir, puede ser difícil para los prestamistas saber exactamente lo que va a ganar. También es probable que tus ingresos disminuyan, lo que puede afectar a tu capacidad de pago.
¿Se puede obtener una hipoteca con una pensión en el Reino Unido?
Desde que se introdujo la Revisión del Mercado Hipotecario (MMR) en 2014, solicitar una hipoteca puede ser más difícil para algunos: los prestamistas tienen que evaluar la asequibilidad y tener en cuenta una serie de factores, incluida la edad.
El objetivo es asegurarse de que las personas que se jubilan no tengan préstamos inasequibles sobre ellos. Dado que los ingresos de las personas tienden a reducirse una vez que dejan de trabajar y cobran sus pensiones, el Reglamento de Gestión de Riesgos anima a los prestamistas y a los prestatarios a liquidar las hipotecas antes de ese momento. Sin embargo, esto no siempre es posible o funciona para todo el mundo, y algunos prestamistas lo agravaron estableciendo límites de edad máximos para la devolución de las hipotecas. Normalmente, estos límites de edad son de 70 o 75 años y dejan a muchos prestatarios de edad avanzada con pocas opciones.
Un efecto secundario de estos límites de edad es que los plazos se acortan, es decir, hay que pagarlos más rápido. Y esto significa que las cuotas mensuales son más altas, lo que puede hacerlas inasequibles. Esto ha llevado a acusaciones de discriminación por edad, a pesar de las intenciones positivas de la RMM.
En mayo de 2018, Aldermore lanzó una hipoteca que puedes tener hasta los 99 años #JusticeFor100yearoldmortgagepayers. El mismo mes, Family Building Society aumentó su edad máxima al final del plazo a 95 años. Otros, principalmente las sociedades de crédito hipotecario, han eliminado por completo la edad máxima. Sin embargo, algunos prestamistas de la calle siguen insistiendo en una edad límite de 70 o 75 años, pero ahora hay una mayor flexibilidad para los prestatarios de más edad, ya que Nationwide y Halifax han ampliado los límites de edad hasta los 80 años.
