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Es importante saber cuánto puedes pedir prestado con una hipoteca, ya que esto influirá en tu búsqueda de una propiedad. También te ayudará a saber qué cantidad de depósito hipotecario necesitarás. Los prestamistas hipotecarios utilizan diferentes fórmulas para calcular cuánto pueden prestarte, pero nuestra calculadora de hipotecas te dará una buena idea de cuánto puedes pedir prestado. Tenga en cuenta que la calculadora sólo pretende dar una indicación.
Antes de empezar a buscar la casa de tus sueños, tienes que saber cuánto puedes pedir prestado para financiarla. En general, la cantidad que puedes pedir prestada dependerá de cuatro cosas. La cantidad que quiere pedir prestada en relación con el valor de la propiedad (también conocida como relación préstamo-valor o LTV), su puntuación de crédito, sus ingresos y sus gastos.
Deberías ser capaz de pagar cómodamente la hipoteca en el momento de contratarla para que los imprevistos (como subidas de tipos de interés o despidos) no pongan en peligro tu casa más adelante. Recuerde que, aunque la entidad crediticia o el agente hipotecario se encargan de comprobar si puede permitirse una determinada hipoteca, asegurarse de que puede gestionar fácilmente las cuotas que va a asumir le dará una valiosa tranquilidad antes de solicitarla.
Calculadora de ingresos hipotecarios nerdwallet
Esta calculadora te ayuda a estimar la cantidad de vivienda que puedes affordar. Solo tienes que introducir tus ingresos mensuales, tus gastos y el tipo de interés previsto para obtener tu estimación. Ajusta las condiciones del préstamo para ver cómo cambia el precio estimado de la vivienda, el importe del préstamo, el pago inicial y la cuota mensual. Una vez que encuentre el precio que puede pagar, póngase en contacto con un asesor de préstamos para vivienda o acuda a su sucursal local para empezar.
Si calcula su asequibilidad basándose en los pagos estimados, le pedirá información sobre la hipoteca que desea -como el pago mensual máximo, el plazo, el tipo de interés y el pago inicial preferido- y lo combinará con los impuestos y los costes de seguro previstos.
La puntuación crediticia, el tipo de interés, el plazo del préstamo, las reservas de efectivo, los gastos y la relación entre la deuda y los ingresos -el porcentaje de sus ingresos brutos que se destina a la deuda- son cinco factores que ayudan a determinar la cantidad de casa que puede permitirse. Otros factores adicionales son el pago inicial deseado y los demás gastos mensuales habituales. También es útil tener en cuenta los impuestos sobre la propiedad y las tasas adicionales a la hora de planificar las estimaciones de los pagos mensuales.
Calculadora de hipotecas
La compra de un inmueble con una hipoteca suele ser la inversión personal más importante que hace la mayoría de la gente. La cantidad que puede pedir prestada depende de varios factores, no sólo de lo que un banco esté dispuesto a prestarle. Tienes que evaluar no sólo tus finanzas, sino también tus preferencias y prioridades.
En general, la mayoría de los futuros propietarios pueden permitirse financiar una vivienda cuya hipoteca esté entre dos y dos veces y media sus ingresos brutos anuales. Según esta fórmula, una persona que gane 100.000 dólares al año sólo puede permitirse una hipoteca de entre 200.000 y 250.000 dólares. Sin embargo, este cálculo es sólo una orientación general».
En última instancia, a la hora de decidirse por una propiedad, hay que tener en cuenta varios factores adicionales. En primer lugar, es conveniente conocer lo que el prestamista cree que puedes pagar (y cómo ha llegado a esa estimación). En segundo lugar, debe hacer una introspección personal y averiguar en qué tipo de vivienda está dispuesto a vivir si piensa hacerlo durante mucho tiempo y a qué otros tipos de consumo está dispuesto a renunciar -o no- para vivir en su casa.
Ingresos necesarios
Averigua cuánto puedes permitirte con nuestra calculadora de asequibilidad hipotecaria. Obtén una estimación del precio de la vivienda y de la cuota mensual de la hipoteca en función de tus ingresos, deudas mensuales, cuota inicial y ubicación.
Si obtienes financiación para tu vivienda, devolverás más de la cantidad que has pedido prestada, ya que el importe que devuelves viene determinado por varios factores, entre ellos el interés y el importe del préstamo. Estos son algunos de los términos que debe entender. Tipo de interés Puntos de descuento Gastos de apertura Plazo del préstamo Recuerde que los tipos de interés sólo son una parte de la historia. El coste de una hipoteca se refleja en el tipo de interés, los puntos de descuento, las comisiones y los gastos de apertura. Este coste se conoce como tasa porcentual anual (TAE), que suele ser mayor que el tipo de interés. La TAE le permite comparar hipotecas del mismo importe en dólares teniendo en cuenta su coste anual. Cuota mensual de la hipoteca La cuota mensual de la hipoteca suele constar de cuatro partes: Dependiendo de la ubicación de su propiedad, el tipo de propiedad y el importe del préstamo, puede tener otros gastos mensuales o anuales como el seguro de la hipoteca, el seguro contra inundaciones o las cuotas de la asociación de propietarios. Vídeo – Los componentes del pago de una hipoteca Vea este vídeo para entender lo que constituye un pago hipotecario típico – capital, intereses, impuestos y seguro – y cómo pueden cambiar a lo largo de la vida del préstamo. Consulte los tipos de interés actuales.
