Significado de la custodia en el sector inmobiliario
Puede buscar quién es el propietario de su hipoteca en Internet, llamar por teléfono o enviar una solicitud por escrito a su administrador para preguntarle quién es el propietario de su hipoteca. El administrador tiene la obligación de proporcionarle, a su leal saber y entender, el nombre, la dirección y el número de teléfono de la persona propietaria de su préstamo.
No siempre es fácil saber quién es el propietario de su hipoteca. Muchos préstamos hipotecarios se venden y el administrador que usted paga cada mes puede no ser el propietario de su hipoteca. Cada vez que el propietario de su préstamo transfiere la hipoteca a un nuevo propietario, éste está obligado a enviarle una notificación. Si no sabe quién es el propietario de su hipoteca, hay diferentes maneras de averiguarlo. Llame a su administrador hipotecarioPuede encontrar el número de su administrador hipotecario en el extracto mensual de su hipoteca o en la libreta de cupones. Buscar en líneaHay algunas herramientas en línea que puede utilizar para buscar al propietario de su hipoteca.o Herramienta de búsqueda de FannieMae o Herramienta de búsqueda de Freddie MacPuede buscar al administrador de su hipoteca buscando en el sitio web del Sistema de Registro Electrónico de Hipotecas (MERS).Enviar una solicitud por escritoOtra opción es enviar una solicitud por escrito al administrador de su hipoteca. El administrador está obligado a proporcionarle, según su conocimiento, el nombre, la dirección y el número de teléfono del propietario de su préstamo. Puede enviar una solicitud escrita cualificada o una solicitud de información. Aquí tiene un modelo de carta que le ayudará a escribir a su administrador hipotecario para solicitar información.
Cuenta de depósito en garantía
Este artículo necesita citas adicionales para su verificación. Por favor, ayude a mejorar este artículo añadiendo citas de fuentes fiables. El material sin fuente puede ser cuestionado y eliminado.Buscar fuentes: «Préstamo hipotecario» – noticias – periódicos – libros – académico – JSTOR (abril de 2020) (Aprende cómo y cuándo eliminar este mensaje de la plantilla)
Los prestatarios de hipotecas pueden ser individuos que hipotecan su casa o pueden ser empresas que hipotecan propiedades comerciales (por ejemplo, sus propios locales comerciales, propiedades residenciales alquiladas a inquilinos o una cartera de inversiones). El prestamista suele ser una entidad financiera, como un banco, una cooperativa de crédito o una sociedad de crédito hipotecario, según el país de que se trate, y los acuerdos de préstamo pueden hacerse directamente o indirectamente a través de intermediarios. Las características de los préstamos hipotecarios, como la cuantía del préstamo, el vencimiento del mismo, el tipo de interés, el método de pago del préstamo y otras características, pueden variar considerablemente. Los derechos del prestamista sobre la propiedad garantizada tienen prioridad sobre los demás acreedores del prestatario, lo que significa que si el prestatario se declara en quiebra o insolvente, los demás acreedores sólo recibirán el reembolso de las deudas contraídas con ellos mediante la venta de la propiedad garantizada si el prestamista hipotecario es reembolsado en su totalidad primero.
Qué es la plica
Los prestatarios que buscan una hipoteca para comprar o refinanciar una vivienda deben ser aprobados por un prestamista para poder obtener su préstamo. Los bancos tienen que verificar la información financiera del prestatario y pueden exigir que se rellene un formulario de prueba o verificación de depósito (POD/VOD) y se envíe al banco del prestatario. La prueba de depósito puede requerir que el prestatario proporcione al menos dos meses de extractos bancarios al prestamista hipotecario.
Los bancos y los prestamistas hipotecarios suscriben los préstamos basándose en una serie de criterios, como los ingresos, los activos, los ahorros y la solvencia del prestatario. Al comprar una vivienda, el prestamista hipotecario puede pedir al prestatario un justificante de depósito. El prestamista necesita verificar que los fondos necesarios para la compra de la vivienda se han acumulado en una cuenta bancaria y son accesibles para el prestamista.
Un comprobante de depósito es una prueba de que el dinero ha sido depositado o se ha acumulado en una cuenta bancaria. Una compañía hipotecaria o un prestamista utiliza un comprobante de depósito para determinar si el prestatario ha ahorrado suficiente dinero para el pago inicial de la vivienda que quiere comprar.
¿Qué necesita para solicitar una hipoteca?
Este artículo ha sido redactado por Ryan Baril. Ryan Baril es el vicepresidente de CAPITALPlus Mortgage, una empresa de originación y suscripción de hipotecas fundada en 2001. Ryan ha estado educando a los consumidores sobre el proceso hipotecario y las finanzas en general durante casi 20 años. Se graduó de la Universidad de Florida Central en 2012 con un B.S.B.A. en Marketing.
Si usted tiene experiencia como un oficial de préstamos hipotecarios o originador o han trabajado para un corredor de la hipoteca, entonces es posible que desee abrir su propia compañía hipotecaria. Tendrás más libertad financiera y serás tu propio jefe. Estos son los pasos a seguir para saber cómo abrir una empresa hipotecaria.
Este artículo ha sido redactado por Ryan Baril. Ryan Baril es el vicepresidente de CAPITALPlus Mortgage, una empresa boutique de originación y suscripción de hipotecas fundada en 2001. Ryan ha estado educando a los consumidores sobre el proceso hipotecario y las finanzas en general durante casi 20 años. Se graduó de la Universidad de Florida Central en 2012 con un B.S.B.A. en Marketing. Este artículo ha sido visto 17.028 veces.