Fórmula de la tasa de recuperación
El Gobierno ha fijado el tipo de interés de este préstamo en el 2,5% anual y el plazo de amortización es de seis años. Durante los primeros 12 meses no hay que pagar nada. Las empresas siguen estando obligadas a devolver el importe total del préstamo, así como los intereses, después del primer año.</strong>
El Plan está abierto a la mayoría de las empresas, independientemente de su volumen de negocio, que cumplan los criterios de elegibilidad y que se hayan establecido el 1 de marzo de 2020 o antes[1]. Los prestatarios deben declarar, entre otras cosas, que:
Para algunas empresas, que se autodeclaran como «empresa en crisis» a 31 de diciembre de 2019, puede haber restricciones en el importe de la financiación que se les permite pedir prestada y en lo que pueden hacer con el préstamo[2].
Las empresas que originalmente pidieron un préstamo inferior al importe máximo disponible en el marco del régimen pueden optar a completar su préstamo original. Las empresas deberán rellenar un formulario de solicitud aparte, reafirmando las declaraciones realizadas en el formulario de solicitud original. Las empresas sólo podrán presentar una solicitud de recarga.
Reembolso de la hipoteca
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Tasa de recuperación
La refinanciación de la hipoteca se produce cuando el propietario de una vivienda obtiene otro préstamo para cancelar -y sustituir- su hipoteca original. Una calculadora de refinanciación hipotecaria puede ayudar a los prestatarios a estimar los nuevos pagos mensuales de su hipoteca, los costes totales de la refinanciación y el tiempo que tardarán en recuperar esos costes.
La refinanciación de la hipoteca se produce cuando se sustituye un préstamo hipotecario por otro para acceder a un tipo de interés más bajo, ajustar el plazo del préstamo o consolidar la deuda. La refinanciación requiere que los propietarios rellenen una nueva solicitud de préstamo y puede implicar una tasación e inspección de la vivienda. Los prestamistas también se basan en gran medida en la puntuación crediticia del solicitante y en la relación deuda-ingresos a la hora de decidir si conceden un nuevo préstamo.
Además del proceso de cualificación, los costes de refinanciación pueden ser considerables, llegando a alcanzar el 6% del capital pendiente del préstamo original. Por lo tanto, es importante considerar si una refinanciación es el movimiento correcto para usted.
Antes de decidirse a refinanciar su hipoteca, evalúe el coste de la refinanciación y si merece la pena el ahorro a largo plazo. En general, los gastos de refinanciación ascienden a un total de entre el 3% y el 6% del capital pendiente del préstamo hipotecario original. Esto incluye los honorarios del prestamista y del abogado, los costes de búsqueda y seguro del título y los costes de cierre, como la preparación de los documentos. Los prestatarios también deben prepararse para cubrir los gastos de tasación e inspección que requiera la entidad de crédito.
Valor de recuperación.
La tasa de recuperación es la medida en que se puede recuperar el principal y los intereses devengados de la deuda impagada, expresada como porcentaje del valor nominal. La tasa de recuperación también puede definirse como el valor de un título cuando sale del impago o de la quiebra.
La tasa de recuperación permite estimar la pérdida que se produciría en caso de impago, que se calcula como (1 – Tasa de recuperación). Así, si la tasa de recuperación es del 60%, la pérdida en caso de impago o LGD es del 40%. En un instrumento de deuda de 10 millones de dólares, la pérdida estimada en caso de impago es de 4 millones de dólares.
Las tasas de recuperación pueden variar mucho, ya que se ven afectadas por una serie de factores, como el tipo de instrumento, las emisiones corporativas y las condiciones macroeconómicas. El tipo de instrumento y su antigüedad en la estructura de capital de la empresa son algunos de los factores más importantes que determinan la tasa de recuperación. La tasa de recuperación es directamente proporcional a la antigüedad del instrumento, lo que significa que un instrumento con mayor antigüedad en la estructura de capital tendrá normalmente una tasa de recuperación más alta que uno que esté más abajo en la estructura de capital.
