Hipoteca con menos de 3 meses de empleo
Un empleado temporal (también llamado: trabajador temporal o estacional) suele ser contratado por una empresa a través de un proveedor de personal externo. La duración de la función puede ser desde unas horas hasta unas semanas.
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Préstamo para trabajadores de agencia
Si tiene un empleo estacional y trabaja sólo una parte del año, puede tener problemas para obtener una hipoteca para comprar o refinanciar una vivienda. Tanto si su trabajo es realmente estacional, como la jardinería o la limpieza de la nieve, como si es un trabajo temporal que realiza de forma ocasional, este tipo de empleo puede clasificarse como esporádico.
Tendrá que aportar documentación, como los formularios W-2 y las declaraciones de impuestos, para demostrar al asegurador que ha trabajado para el mismo empleador -o que al menos ha trabajado en la misma línea de trabajo- durante los últimos dos años. Tu empleador también debe aportar documentación que indique que te volverá a contratar durante la siguiente temporada.
Disponer de la documentación adecuada puede ser la diferencia entre tener derecho a una hipoteca o no. Antes de iniciar la solicitud de hipoteca, asegúrate de tener los formularios W-2 de los últimos 2 años, las declaraciones de impuestos, los talones de pago, los extractos bancarios y cualquier otra prueba de remuneración. También tendrá que aportar la verificación de su empleador de que estará empleado la próxima temporada.
¿Puedo obtener una hipoteca si soy un trabajador de agencia?
Las directrices de los préstamos de la FHA establecen que no se requiere un historial previo en el puesto actual. Sin embargo, el prestamista debe documentar dos años de empleo anterior, escolaridad o servicio militar, y explicar cualquier brecha.
El solicitante debe simplemente documentar el historial de trabajo de los dos años anteriores. No hay problema si el solicitante del préstamo ha cambiado de trabajo. Sin embargo, el solicitante debe explicar cualquier laguna o cambio significativo.
De nuevo, si esta paga extra disminuye con el tiempo, el prestamista puede descontarla, asumiendo que los ingresos no durarán tres años más. Y sin un historial de dos años de pago de horas extras, es probable que el prestamista no le permita reclamarlas en su solicitud de hipoteca.
Hay excepciones. Por ejemplo, si trabajas para la misma empresa, haces el mismo trabajo y tienes los mismos o mejores ingresos, un cambio en tu estructura salarial, que pase de ser un sueldo a una comisión total o parcial, podría no perjudicarte.
Hoy en día no es infrecuente que los empleados sigan trabajando para la misma empresa y pasen a ser «consultores», es decir, que trabajen por cuenta propia pero obtengan los mismos o más ingresos. Estos solicitantes probablemente puedan eludir la norma de los dos años.
¿Puedo obtener una hipoteca con un contrato de duración determinada?
El sur de Florida abarca todos los condados de Miami-Dade, Broward y Palm Beach, así como los Cayos de Florida y el interior de los Glades. Nuestros empleados y sus familias viven en algunos de los barrios más seguros del sur de Florida. Nuestro mapa geográfico de la facultad le ofrece la posibilidad de ver algunas de las zonas donde vive nuestra facultad.
Si desea obtener más información sobre el sur de Florida, visite la Cámara de Comercio del Gran Miami, el condado de Miami-Dade, el condado de Broward y la Cámara de Comercio de Fort Lauderdale. De especial interés para usted puede ser la página de esta última organización sobre la reubicación en el sur de Florida.
Los puestos del FWS están disponibles para ayudar a los estudiantes que muestren necesidad financiera a ganar una parte de sus gastos educativos a través de un empleo significativo. El programa es administrado por la Oficina de Ayuda Financiera y Becas (FASO). Para calificar debes ser:
No. Un estudiante internacional al que no se le haya expedido un SSN no puede empezar a trabajar hasta que reciba un SSN y una tarjeta en mano. Sin embargo, se puede solicitar cualquier puesto de asistente de estudiante en el sitio de carreras. Si es seleccionado como finalista, es responsabilidad del estudiante iniciar inmediatamente el proceso para obtener un SSN con la Oficina de Servicios para Estudiantes Internacionales y Becarios.
