Tasas hipotecarias en todo el país
Kimberly Amadeo es una experta en economía e inversión en Estados Unidos y el mundo, con más de 20 años de experiencia en análisis económico y estrategia empresarial. Es la presidenta del sitio web económico World Money Watch. Como escritora de The Balance, Kimberly ofrece una visión del estado de la economía actual, así como de los acontecimientos pasados que han tenido un impacto duradero.
Lea Uradu, J.D. es graduada de la Facultad de Derecho de la Universidad de Maryland, preparadora de impuestos registrada en el estado de Maryland, notaria pública certificada por el estado, preparadora de impuestos VITA certificada, participante en el programa de temporada de presentación anual del IRS, escritora de impuestos y fundadora de L.A.W. Tax Resolution Services. Lea ha trabajado con cientos de clientes de impuestos federales individuales y de expatriados.
Una hipoteca de tasa fija es un préstamo de vivienda donde la tasa de interés no cambia durante la vida del préstamo. El tipo de interés está ligeramente por encima del tipo de los bonos del Tesoro cuando se contrata el préstamo. No cambiará aunque los rendimientos de los bonos del Tesoro lo hagan.
Una hipoteca a tipo fijo es un préstamo hipotecario en el que el tipo de interés no cambia durante la vida del préstamo. El tipo de interés es ligeramente superior al de los bonos del Tesoro en el momento de contratar el préstamo. No cambiará aunque los rendimientos de los bonos del Tesoro lo hagan.
Hipoteca Halifax
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La anunciada subida del tipo de interés bancario de 0,15 puntos porcentuales hasta el 0,25 por ciento por parte del Banco de Inglaterra hoy puede dejar a los consumidores especulando sobre cómo afectará esta subida a su préstamo pendiente más importante: su hipoteca. Dado que el propietario medio de una vivienda tiene aproximadamente 140.000 libras esterlinas de su hipoteca pendiente a partir de junio de 2021, es importante entender quiénes se verán más afectados por esta noticia y en qué medida.
Como se muestra en el gráfico 1, la historia reciente nos dice que los tipos de interés hipotecarios han disminuido gradualmente hasta alcanzar mínimos históricos, mientras que el tipo de interés bancario se ha mantenido prácticamente estable. Para los pocos aumentos modestos en la Tasa Bancaria durante 2017 y 2018, las tasas hipotecarias no subieron por el mismo margen y volvieron a su tendencia gradual a la baja poco después. La fuerte competencia en el mercado y la fácil oferta de financiación mayorista han sido factores importantes para mantener los tipos bajos.
Hipoteca a tipo fijo
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La crisis del coste de la vida, cada vez más acuciante, y la continua inflación, que se situó en un asombroso 9% en los 12 meses anteriores a abril, están alimentando la probabilidad de que se produzcan más subidas de los tipos de interés este año, lo que supone una mayor presión sobre los presupuestos mensuales de millones de propietarios de viviendas hipotecadas en el Reino Unido.
El Banco de Inglaterra subió los tipos de interés al 1% el 5 de mayo. Se trata de la cuarta subida desde diciembre de 2021, cuando el tipo de interés bancario se situaba en sólo el 0,1%, y añadirá unas 300 libras al año al coste de una hipoteca de 200.000 libras (tipo variable del 2,25%).
Tipos de interés de las hipotecas hoy
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