Abrí una tarjeta de crédito antes del cierre
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Una excepción poco común es la de los prestatarios autónomos que esperan cumplir los requisitos basándose en los extractos bancarios en lugar de en las declaraciones de la renta. En este caso, tendrá que presentar los extractos bancarios de los últimos 12-24 meses.
El agente de préstamos no suele volver a comprobar los extractos bancarios justo antes del cierre. Los prestamistas sólo están obligados a comprobarlos cuando usted presenta inicialmente su solicitud de préstamo y comienza el proceso de aprobación de la garantía.
Además, si hay algún cambio en sus ingresos o en su empleo antes del cierre, comuníquelo al prestamista inmediatamente. Su agente de préstamos puede decidir si cualquier cambio en su situación financiera afectará a la aprobación del préstamo y le ayudará a entender cómo proceder.
Si no puede demostrar mediante documentación que la fuente de un depósito grande es aceptable según las directrices del programa, el prestamista debe descartar los fondos y utilizar lo que quede para calificarle para el préstamo.
Las verificaciones de depósito, o VOD, son formularios que los prestamistas pueden utilizar en lugar de los extractos bancarios. Usted firma una autorización que permite a su entidad bancaria rellenar a mano el formulario, que indica el titular de la cuenta y su saldo actual.
Qué se considera una gran compra durante la suscripción
Una excepción poco habitual es la de los prestatarios autónomos que esperan obtener una calificación basada en los extractos bancarios en lugar de en las declaraciones de impuestos. En este caso, tendrá que presentar los extractos bancarios de los últimos 12-24 meses.
El agente de préstamos no suele comprobar los extractos bancarios justo antes del cierre. Los prestamistas sólo están obligados a comprobarlos cuando usted presenta inicialmente su solicitud de préstamo y comienza el proceso de aprobación de la garantía.
Además, si hay algún cambio en sus ingresos o en su empleo antes del cierre, comuníquelo al prestamista inmediatamente. Su agente de préstamos puede decidir si cualquier cambio en su situación financiera afectará a la aprobación del préstamo y le ayudará a entender cómo proceder.
Si no puede demostrar mediante documentación que la fuente de un depósito grande es aceptable según las directrices del programa, el prestamista debe descartar los fondos y utilizar lo que quede para calificarle para el préstamo.
Las verificaciones de depósito, o VOD, son formularios que los prestamistas pueden utilizar en lugar de los extractos bancarios. Usted firma una autorización que permite a su entidad bancaria rellenar a mano el formulario, que indica el titular de la cuenta y su saldo actual.
¿Puedo usar mi tarjeta de crédito después de cerrar una casa?
Una hipoteca es un préstamo de un banco o prestamista hipotecario para ayudar a financiar la compra de una vivienda sin tener que pagar todo el precio de la misma por adelantado. Dados los elevados costes de la compra de una vivienda, casi todos los compradores de vivienda necesitan una financiación a largo plazo para poder adquirirla. La propia propiedad sirve de garantía, lo que ofrece seguridad al prestamista en caso de que el prestatario no pueda devolver el préstamo.
El pago de una hipoteca suele ser mensual. Incluye una parte del capital (la cantidad total de dinero prestada) y de los intereses (el precio que se paga por pedir el dinero prestado al prestamista), y a menudo los impuestos sobre la propiedad, el seguro del propietario y el seguro hipotecario privado.
¿Puedo utilizar mi tarjeta de crédito antes de cerrar una casa?
Antes de comprar una casa, tendrá que elegir con quién va a trabajar durante el proceso de compra. Esto comienza con su agente inmobiliario, aunque su agente de préstamos hipotecarios puede ser casi tan importante. Ellos pueden asesorarle sobre la refinanciación o los préstamos sobre el valor de la vivienda si ya es propietario de ella. Un asesor financiero también puede ayudarle a ajustar su plan financiero para satisfacer las necesidades de su préstamo hipotecario. En cualquier caso, una vez que tenga un experto en préstamos en el que pueda confiar, es probable que cuente con esa persona durante años, independientemente de la empresa para la que trabaje.
Los bancos de servicios integrales son conocidos como instituciones financieras con autorización federal. Ofrecen préstamos hipotecarios junto con otros productos bancarios, como cuentas corrientes y de ahorro y préstamos comerciales y empresariales. Muchos ofrecen también productos de inversión y seguros. Los préstamos hipotecarios son simplemente un aspecto de su negocio. La Compañía Federal de Seguros de Depósitos (FDIC) regula y audita los bancos de servicio completo.
Por otro lado, los estados individuales regulan las compañías hipotecarias. Estas regulaciones también son considerablemente más estrictas. Además, utilizar una compañía hipotecaria significa que no podrá consolidar todas sus cuentas financieras en una sola institución. Sin embargo, esto puede no ser un impedimento para algunas personas.
