¿A cuanto se saca una hipoteca?

Pago de la hipoteca

Averigua cuánto puedes pagar por una casa con nuestra calculadora de asequibilidad de la hipoteca. Obtén una estimación del precio de la vivienda y del pago mensual de la hipoteca en función de tus ingresos, deudas mensuales, pago inicial y ubicación.

Si obtienes financiación para tu vivienda, devolverás más de la cantidad que has pedido prestada, ya que el importe que devuelves viene determinado por varios factores, como el interés y el importe del préstamo. Estos son algunos de los términos que debe entender. Tipo de interés Puntos de descuento Gastos de apertura Plazo del préstamo Recuerde que los tipos de interés sólo son una parte de la historia. El coste de una hipoteca se refleja en el tipo de interés, los puntos de descuento, las comisiones y los gastos de apertura. Este coste se conoce como tasa anual equivalente (TAE), que suele ser más alta que el tipo de interés. La TAE le permite comparar hipotecas del mismo importe en dólares teniendo en cuenta su coste anual. Cuota mensual de la hipoteca La cuota mensual de la hipoteca suele constar de cuatro partes: Dependiendo de la ubicación de su propiedad, del tipo de propiedad y del importe del préstamo, puede tener otros gastos mensuales o anuales como el seguro de la hipoteca, el seguro contra inundaciones o las cuotas de la asociación de propietarios. Vídeo – Los componentes del pago de una hipoteca Vea este vídeo para entender lo que constituye un pago hipotecario típico – capital, intereses, impuestos y seguro – y cómo pueden cambiar a lo largo de la vida del préstamo. Consulte los tipos de interés actuales.

Calculadora de asequibilidad de la hipoteca

Una hipoteca es un préstamo garantizado por una propiedad, normalmente una propiedad inmobiliaria. Los prestamistas la definen como el dinero prestado para pagar un inmueble. En esencia, el prestamista ayuda al comprador a pagar al vendedor de una casa, y el comprador se compromete a devolver el dinero prestado a lo largo de un periodo de tiempo, normalmente de 15 o 30 años en EE.UU. Cada mes, se realiza un pago del comprador al prestamista. Una parte del pago mensual se llama capital, que es la cantidad original prestada. La otra parte es el interés, que es el coste que se paga al prestamista por utilizar el dinero. Puede haber una cuenta de depósito en garantía para cubrir el coste de los impuestos y el seguro de la propiedad. El comprador no puede considerarse propietario de pleno derecho de la propiedad hipotecada hasta que no realice el último pago mensual. En Estados Unidos, el préstamo hipotecario más común es el convencional a 30 años con interés fijo, que representa entre el 70% y el 90% de todas las hipotecas. Las hipotecas son la forma en que la mayoría de la gente puede ser propietaria de una vivienda en Estados Unidos.

Los pagos mensuales de la hipoteca suelen constituir la mayor parte de los costes financieros asociados a la propiedad de una casa, pero hay otros costes importantes que hay que tener en cuenta. Estos costes se dividen en dos categorías: recurrentes y no recurrentes.

Tipos de interés de las hipotecas

La TAE (tasa anual equivalente) le ayuda a comparar diferentes ofertas hipotecarias. Los valores de la TAE tienen una precisión de un decimal, pero no se muestra ningún decimal cuando el valor es un número entero. Por ejemplo, el 3,0% se mostrará como 3%.

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Puede considerar la posibilidad de contratar un seguro de vida o un seguro de vida y enfermedad crítica junto con su hipoteca. Estas coberturas están diseñadas para ofrecer cierta protección financiera contra lo inesperado. Sus seres queridos recibirían un pago único en caso de que usted falleciera y, dependiendo de su cobertura, podrían recibir un pago único si se le diagnosticara una enfermedad crítica, lo que podría ayudar a pagar su hipoteca.

Calculadora de hipotecas para el hogar

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del 13% (según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios) para determinar el tamaño medio del préstamo. También se utilizaron los datos de Freddie Mac para hallar los tipos hipotecarios medios de las hipotecas a 30 y 15 años a tipo fijo en el primer trimestre de 2022: 3,82% y 3,04%, respectivamente.