आवासीय क्षेत्र क्रिप्टोक्यूरेंसी लेनदेन का मार्ग प्रशस्त करने लगा है। क्रिप्टोएक्टिव्स की बढ़ती मांग ने उनके उपयोग को सामान्य कर दिया है और ऐसी कुछ कंपनियां नहीं हैं जो इन मुद्राओं के माध्यम से भुगतान स्वीकार करती हैं। यह विकास का स्तर है, स्टेटिस्टा के अनुसार, स्पेन की 9% आबादी (4 मिलियन लोग) पहले से ही क्रिप्टोकरेंसी का उपयोग या मालिक हैं।
लेकिन सच्चाई यह है कि स्पैनिश रियल एस्टेट सेक्टर में पहले से ही कई मौके आए हैं, जिसमें बिटकॉइन जैसी क्रिप्टोकरेंसी के साथ घर की खरीदारी का भुगतान किया गया है। "स्पेनिश एक ऐसा बाजार है जो एक उदाहरण के रूप में काम कर सकता है, पहले से ही क्रिप्टोकरेंसी के माध्यम से बिक्री हुई है, उनमें से कुछ, और रियल एस्टेट पोर्टल्स पर विज्ञापन होने लगे हैं, जिसमें फ्लैटों के मालिक क्रिप्टोकरेंसी स्वीकार करते हैं," गुस्तावो एडॉल्फो ने समझाया लोपेज़, एपीआई कैटेलोनिया समूह के संचालन के निदेशक।
विशेषज्ञ आगे जाता है और रेंटल जैसी पहल का उल्लेख करता है, जिसमें इच्छुक व्यक्ति टोकन में निवेश के माध्यम से अचल संपत्ति की संपत्ति खरीद सकते हैं। "हालांकि यह सच है कि क्रिप्टोक्यूरेंसी का उपयोग अभी शुरू हुआ है और इसकी अस्थिरता मदद नहीं करती है," लोपेज़ विवरण।
अचल संपत्ति विशेषज्ञों के लिए, इस प्रकार के लेन-देन को समेकित करना उस उपयोग पर निर्भर करेगा जो सबसे कम उम्र के लोग इन मुद्राओं को देते हैं "उनकी प्रकृति और उपयोग के साथ सबसे अधिक उपयोग किया जाता है, तथाकथित सहस्राब्दी और शताब्दी क्रिप्टो को सामान्य करने के प्रभारी होंगे।"
"यह स्पष्ट है कि युवा पीढ़ी क्रिप्टोकरेंसी के उपयोग के लिए अधिक आदी हैं, इसलिए, यह वे और प्रशासन हैं, जब वे अपनी डिजिटल मुद्राओं (जैसे डिजिटल यूरो) को बढ़ावा देते हैं, जो क्रिप्टोकरेंसी को वर्तमान उपयोग की मुद्राओं में परिवर्तित करेंगे" , वह एपीआई कैटेलोनिया समूह के संचालन के निदेशक को दर्शाता है।
क्रिप्टोक्यूरेंसी के साथ घर खरीदने के मामले में, विशेषज्ञ संपत्ति की बिक्री को चिह्नित करने की संभावना पर प्रकाश डालते हैं, "ताकि वित्तीय संपत्ति अपने स्वयं के रिटर्न के साथ एक वित्तीय संपत्ति बन जाए।"
"दूसरी ओर, हमें मौजूदा जोखिमों को नहीं भूलना चाहिए, विशेष रूप से क्रिप्टोकरेंसी की बड़ी अस्थिरता। आपको हमेशा यह ध्यान रखना चाहिए कि किसी संपत्ति के लिए आज भुगतान की गई कीमत या तो अगले दिन बहुत महंगी या सस्ती हो सकती है, जो कि क्रिप्टोकरेंसी की विनिमय दर पर निर्भर करती है”, उन्होंने निष्कर्ष निकाला।
राजकोष के साथ ध्यान
लेकिन अगर आप खरीदार हैं, तो कुछ क्रिप्टोकुरेंसी के साथ घर हासिल करने के लिए आपको कुछ कानूनी पहलुओं को ध्यान में रखना होगा, खासकर टैक्स एजेंसी के साथ। "कल्पना कीजिए कि हम एक फ्लैट खरीदना चाहते हैं और एक दिन आज हमारे पास बिटकॉइन में उस घर के बराबर मूल्य है: क्रिप्टोकुरेंसी का उस देश की मुद्रा में अनुवाद किया जाना चाहिए जिसमें हम फ्लैट खरीदना चाहते हैं और सभी प्रक्रियाओं को औपचारिक रूप देना चाहते हैं टैक्स एजेंसी", डोनपिसो के उप महानिदेशक एमिलियानो बरमूडेज़ ने समझाया। कुछ गैर-यूरोपीय संघ के देशों के विपरीत, यूरोपीय संघ में यूरो में बिटकॉइन का विनिमय वैट संग्रह के अधीन नहीं है।
डोनपिसो से वे स्पष्ट करते हैं कि बिटकॉइन के माध्यम से एक अचल संपत्ति की बिक्री, सभी मामलों में, पहले विक्रेता और खरीदार के बीच एक समझौते के माध्यम से व्यवस्थित होनी चाहिए। "इस मामले में, घर की खरीद में बिटकॉइन की तुलना नकदी के उपयोग से की जा सकती है," बरमूडेज़ कहते हैं। "इन मामलों में बिटकॉइन के साथ समस्या यह है कि, विकेंद्रीकृत होने के कारण, आप किसी भी तरह से क्रिप्टोकरेंसी में फर्श नहीं लिख सकते हैं, लेकिन हमेशा एक केंद्रीय बैंक से जुड़ी मुद्राओं में," विशेषज्ञ ने सलाह दी।
