क्या स्वरोजगार करने वाले किसी व्यक्ति को गिरवी रखा गया है?

एक साल का स्व-रोज़गार बंधक: क्या आप अर्हता प्राप्त कर सकते हैं?

आपके गृह ऋण के लिए पात्र होने से पहले अधिकांश बंधक ऋणदाताओं को कम से कम दो साल के स्थिर स्व-रोज़गार की आवश्यकता होती है। ऋणदाता "स्व-रोज़गार" को ऐसे उधारकर्ता के रूप में परिभाषित करते हैं जिसका किसी व्यवसाय में 25% या अधिक स्वामित्व हित है, या जो W-2 कर्मचारी नहीं है।

यदि आप समान कार्य क्षेत्र में दो साल का इतिहास प्रदर्शित कर सकते हैं तो आप केवल एक वर्ष के स्व-रोज़गार के साथ अर्हता प्राप्त कर सकते हैं। आपको W2 स्थिति की तुलना में नई भूमिका में बराबर या अधिक आय का दस्तावेजीकरण करना होगा।

संपत्ति का प्रकार (घर, कोंडो, आदि) और इच्छित उपयोग (प्राथमिक निवास, अवकाश गृह, निवेश संपत्ति) आपके द्वारा योग्य गृह ऋण के प्रकारों के साथ-साथ ब्याज दर को भी प्रभावित करेगा।

इसका आमतौर पर मतलब है कि ऋण बंद होने के बाद आय कम से कम तीन साल तक जारी रहने की संभावना है। इसलिए, आपके व्यवसाय की संभावनाएं अच्छी होनी चाहिए। आय में गिरावट का इतिहास एक बंधक ऋणदाता के साथ आपके अवसरों में सुधार नहीं करेगा।

स्व-नियोजित उधारकर्ताओं की "योग्य" आय निर्धारित करने के लिए अंडरराइटर्स कुछ जटिल फार्मूले का उपयोग करते हैं। वे आपकी कर योग्य आय से शुरू करते हैं और मूल्यह्रास जैसी कुछ कटौती जोड़ते हैं, क्योंकि यह वास्तविक व्यय नहीं है जो आपके बैंक खाते से निकलता है।

स्व-रोज़गार के लिए बंधक: अनुमोदन कैसे प्राप्त करें

जब आप स्व-रोज़गार होते हैं और एक घर खरीदना चाहते हैं, तो आप अन्य सभी की तरह ही बंधक आवेदन भरते हैं। जब आप स्व-रोज़गार उधारकर्ता होते हैं तो बंधक ऋणदाता भी उन्हीं चीज़ों को ध्यान में रखते हैं: आपका क्रेडिट स्कोर, आपके ऊपर मौजूद ऋण की राशि, आपकी संपत्ति और आपकी आय।

तो क्या अलग है? जब आप स्व-रोज़गार होते हैं, तो ऋणदाता उस आय की राशि और इतिहास तथा आपके इसे अर्जित करते रहने की संभावना को सत्यापित करने के लिए आपके नियोक्ता की ओर देखते हैं। जब आप स्व-रोज़गार होते हैं, तो आपको यह सत्यापित करने के लिए आवश्यक दस्तावेज़ प्रदान करने की आवश्यकता होती है कि आपकी आय स्थिर है।

यदि आप अपने लिए काम करते हैं, तो संभवतः आप पहले से ही अधिक संगठित होने और अपनी आय पर नज़र रखने के आदी हो चुके हैं। जब बंधक के लिए आवेदन करने का समय आएगा तो इससे आपको मदद मिलेगी, साथ ही यह सारांश भी बताएगा कि आपको क्या जानने की जरूरत है और कैसे तैयारी करनी है।

यदि आपके पास लगातार और विश्वसनीय आय का प्रमाण है, तो आप बंधक के लिए स्वीकृत होने के एक कदम करीब होंगे। ध्यान रखें कि भले ही आप अब लगातार पैसा कमा रहे हैं, लेकिन आपकी पिछली आय भी ऋण प्राप्त करने की आपकी क्षमता को प्रभावित करेगी। आपका ऋणदाता आपसे निम्नलिखित मांगेगा:

यदि मैं स्व-रोज़गार हूँ तो क्या मुझे गिरवी मिल सकती है? | कमी

बंधक के लिए विचार किए जाने के लिए, आपको तीन वर्षों तक व्यवसाय में रहना होगा और पिछले दो पूर्ण कर वर्षों से अपनी आय प्रदर्शित करने में सक्षम होना होगा। कुछ उधारदाताओं को तीन साल के लेखांकन की आवश्यकता होगी।

यदि ऐसा मामला है, तो आपसे अपने ऋणदाता को यह समझाने के लिए भविष्य के अनुबंधों और कमीशन का प्रमाण दिखाने के लिए कहा जाएगा कि आप भुगतान करने में सक्षम होंगे। लेकिन बंधक के बारे में आपकी पसंद सीमित हो सकती है।

इसका मतलब यह नहीं है कि बाहर खाना खाने या जिम की सदस्यता लेने के लिए आपके साथ कठोर न्याय किया जाएगा। लेकिन ऋणदाता को यह सुनिश्चित करना होगा कि आप हर महीने बंधक का भुगतान कर सकते हैं और आपके पास अन्य खर्चों का भुगतान करने के लिए पर्याप्त डिस्पोजेबल आय बची हुई है।

स्व-रोज़गार बंधक के लिए आवश्यक दस्तावेज़ थोड़े अधिक जटिल हैं, इसलिए आपको बंधक सलाहकार का उपयोग करना सहायक हो सकता है। वे आपको आपके बंधक विकल्पों के बारे में अधिक जानकारी देंगे और आपके आवेदन में आपकी सहायता कर सकते हैं[1]।

स्व-रोज़गार के लिए बंधक - बैंक विवरण के साथ ऋण और बहुत कुछ

लाखों स्व-रोज़गार वाले लोग जिनकी आजीविका कोरोनोवायरस से प्रभावित हुई है, वे आज से £ 6.570 तक के दूसरे भुगतान का दावा कर सकेंगे, क्योंकि सरकार यूके की रिकवरी में मदद करना जारी रखेगी।

पात्र व्यक्ति अपने औसत मासिक व्यापारिक लाभ का 70% मूल्य का दूसरा और अंतिम अनुदान प्राप्त करने में सक्षम होंगे, आवेदन जमा करने के छह व्यावसायिक दिनों के भीतर उनके बैंक खातों में पैसा आ जाएगा।

SEISS स्व-रोज़गार के लिए सहायता के एक व्यापक पैकेज का हिस्सा है, जिसमें बाउंस बैक ऋण, आयकर स्थगन, किराये की सहायता, यूनिवर्सल क्रेडिट के उच्च स्तर, बंधक छुट्टियां और सरकार द्वारा सुरक्षा के लिए शुरू की गई विभिन्न व्यावसायिक सहायता योजनाएं शामिल हैं। इस दौरान उन्हें.

चांसलर ने सार्वजनिक क्षेत्र की इमारतों को डीकार्बोनाइज करने के लिए फंडिंग और पारिस्थितिक घरों के लिए हमारे अनुदान के माध्यम से निर्माण और आवास क्षेत्रों सहित देश भर में नौकरियों का समर्थन, सुरक्षा और सृजन करने के लिए सरकार की नौकरी योजना का भी अनावरण किया है।