गारंटीड मॉर्गेज कैलकुलेटर
यदि आपके पास पहले से कोई संपत्ति है, तो आप 100% ऋण का अनुरोध करने के लिए इसे संपार्श्विक के रूप में भी उपयोग कर सकते हैं। आप विक्रेता वित्तपोषण का विकल्प भी चुन सकते हैं यदि आपने संपत्ति के मूल्य के 3% से 5% के बीच बचत की है, लेकिन ऋणदाता की आवश्यकताओं को पूरा नहीं करते हैं, उदाहरण के लिए, यदि आपका क्रेडिट इतिहास खराब है।
ज्यादातर लोग जो 100% होम लोन के लिए आवेदन करते हैं, वे पहली बार घर खरीदने वाले होते हैं, जिन्हें उधारदाताओं द्वारा पसंद किया जाता है। दूसरी ओर, यदि निवेशकों को बिना जमा राशि के गिरवी ऋण के लिए आवेदन करना है तो उन्हें कठोर आवश्यकताओं का सामना करना पड़ेगा।
आपके पास नो डिपॉजिट लोन लेने के बजाय अधिक समय तक प्रतीक्षा करने और अधिक बचत करने का विकल्प भी है। यह आमतौर पर उस अचल संपत्ति बाजार पर निर्भर करता है जिसमें आप खरीदना चाहते हैं: यदि घर का मूल्य बढ़ रहा है, तो बचत के बाद भी आप पाएंगे कि घर की कीमत बढ़ गई है। अन्य लोगों को जमा राशि बचाने में परेशानी हो सकती है और छह महीने बाद भी खुद को उसी वित्तीय स्थिति में पाएंगे।
कुछ लोग सोचते हैं कि कोई जमा बंधक ऋण उन्हें अधिक खर्च नहीं करेगा, लेकिन सच्चाई यह है कि यदि आप उधारदाताओं के साथ बातचीत करना जानते हैं तो आप प्रतिस्पर्धी ब्याज दर पर एक संपार्श्विक बंधक ऋण प्राप्त कर सकते हैं। एएनजेड, बैंकवेस्ट, सीबीए, होमसाइड लेंडिंग, एनएबी, सेंट जॉर्ज बैंक, सनकॉर्प, वेस्टपैक आदि से बड़ी संख्या में ऋणदाता। इस प्रकार के बंधक ऋण में आपकी सहायता कर सकता है।
सिद्धांत रूप में एक बंधक कितना विश्वसनीय है?
खबर है कि आपके बंधक आवेदन को अस्वीकार कर दिया गया है निराशाजनक और परेशान करने वाला है, लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि आपको बंधक नहीं मिल सकता है। प्रत्येक ऋणदाता का अपना मानदंड होता है: जबकि आप एक ऋणदाता के लिए सही व्यक्ति नहीं हो सकते हैं, आप दूसरे के ऋण मानदंड में फिट हो सकते हैं। आपके आवेदन को अस्वीकार करने के कई कारण हो सकते हैं, और बंधक के लिए पुन: आवेदन करने से पहले समस्या को हल करने का प्रयास करने के लिए आप कुछ कदम उठा सकते हैं।
इस प्रक्रिया में कई चरण हैं जहां आपके आवेदन को अस्वीकार किया जा सकता है और हम उन्हें यहां आपके लिए विस्तार से बताएंगे। यदि आप खुद को इस स्थिति में पाते हैं, तो आगे बढ़ने में आपकी सहायता के लिए एक बंधक दलाल से बात करना सबसे अच्छा है।
सिद्धांत रूप में एक बंधक ऋणदाता से एक सशर्त प्रस्ताव है जो उस राशि की पुष्टि करता है जो वह आपको "सैद्धांतिक रूप से" उधार देने के लिए तैयार है। इस आंकड़े पर पहुंचने के लिए, ऋणदाता आपकी मूलभूत जानकारी की जांच करता है और क्रेडिट जांच चलाता है। यदि आप इस स्तर पर ठुकरा दिए जाते हैं, तो ऋणदाता से पूछें कि क्यों।
ऐसा इसलिए हो सकता है क्योंकि आपने क्रेडिट चेक पास नहीं किया है। एक क्रेडिट संदर्भ एजेंसी में आपका क्रेडिट स्कोर अच्छा हो सकता है, लेकिन हो सकता है कि ऋणदाता ने दूसरे के माध्यम से जांच की हो। यह भी संभव है कि आपका क्रेडिट स्कोर सामान्य रूप से बहुत कम हो, लेकिन इसे सुधारने के कई तरीके हैं। दूसरा कारण यह हो सकता है कि ऋणदाता आपके रोजगार इतिहास को अपर्याप्त मानता है। क्योंकि उधारदाताओं के पास अलग-अलग मानदंड हैं, आप सिद्धांत रूप में कहीं और बंधक प्राप्त करने में सक्षम हो सकते हैं, लेकिन यह पता लगाना महत्वपूर्ण है कि आपको पहले क्यों ठुकरा दिया गया है।
कितने बंधक आवेदन खारिज कर दिए गए हैं
व्यक्तिगत विवरण को पूरा करने से इस कार्यक्रम में आपके प्रवेश स्कोर में सुधार हो सकता है। अपने बयानों में संक्षिप्त और ईमानदार होना महत्वपूर्ण है और याद रखें कि आपके द्वारा साझा की जाने वाली जानकारी आपके अनुरोध से आगे नहीं जाती है।
आपके जीवन के अनुभवों के लिए कितने प्रासंगिक हैं, इस पर निर्भर करते हुए आप एक, दो या तीनों कथन विकल्पों को पूरा कर सकते हैं। आपसे मिलने और प्रभाव डालने की आपकी क्षमता के लिए आपको पुरस्कृत करने का यह हमारा पहला अवसर है।
यह वह जगह है जहां आप हमें बता सकते हैं कि आप बड़े या छोटे पैमाने पर दूसरों को कैसे वापस देते हैं। आपको "मैं कॉलेज के लिए एक अच्छा उम्मीदवार हूं क्योंकि ..." कथन को पूरा करने के लिए कहा जाएगा। इस खंड में, आप हमें अपने बारे में बताना चुन सकते हैं:
11 और 12 वर्षों के दौरान, मैंने स्कूल मिशन के नेता के रूप में काम किया है। इस भूमिका ने मुझे अपने नेतृत्व, सहयोग और घटना समन्वय कौशल का विस्तार करने की अनुमति दी। अपनी भूमिका के हिस्से के रूप में, मैंने एक स्थानीय वरिष्ठ देखभाल समूह के साथ काम किया, हमारे प्रेप छात्रों के लिए यात्राओं की व्यवस्था की…। इस कार्यक्रम ने मुझे लोगों के बीच समावेश और व्यक्तिगत संपर्क का मूल्य सिखाया है, खासकर उन लोगों के बीच जो अकेलेपन से पीड़ित हैं…। मेरा मानना है कि मेरे काम का हमारे समुदाय के प्रेप छात्रों और वरिष्ठों पर सकारात्मक प्रभाव पड़ा है।
यूके में सुरक्षित बंधक
Updated 6/1/21: पीपीपी ऋण आवेदन पोर्टल बंद हो गया है। पीपीपी अनुरोध अब स्वीकार नहीं किए जाते हैं। छोटे व्यवसायों के लिए उपलब्ध अन्य अनुदानों, ऋणों और कार्यक्रमों के बारे में अधिक जानने के लिए, इन लेखों को देखें:
स्पष्टता के हित में, हमने यूनाइटेड स्टेट्स चैंबर ऑफ कॉमर्स से हमारे लघु व्यवसाय अद्यतन और राष्ट्रीय लघु व्यवसाय टाउन हॉल श्रृंखला के दौरान पूछे गए और उत्तर दिए गए कुछ सबसे लोकप्रिय प्रश्नों को संकलित किया है। इन आभासी घटनाओं में पीपीपी और अनिश्चितता के इस समय में छोटे व्यवसायों का सामना करने वाले अन्य विषयों पर विशेषज्ञ कमेंट्री प्रदर्शित की गई है।
22 फरवरी, 2021 को, बिडेन प्रशासन ने कम सेवा वाले छोटे व्यवसायों के लिए सहायता को बढ़ावा देने के लिए पीपीपी कार्यक्रम में और बदलावों की घोषणा की। पहला, 24 फरवरी से 9 मार्च तक, 20 से कम कर्मचारियों वाले व्यवसायों के लिए पहले और दूसरे ड्रा पीपीपी ऋणों के लिए आवेदन करने के लिए दो सप्ताह की विशिष्टता अवधि है। दूसरा, करों का भुगतान करने वाले गैर-नागरिकों और गैर-धोखाधड़ी और अपराधी छात्र ऋण अपराधों वाले गैर-नागरिकों को शामिल करने के लिए पीपीपी पात्रता बढ़ा दी गई थी। तीसरा, एसबीए ने अधिकतम पीपीपी ऋण राशि को बदल दिया, जिसके लिए एकमात्र मालिक और स्वतंत्र ठेकेदार आवेदन कर सकते हैं, यह शुद्ध आय के बजाय सकल पर आधारित है।
