ऋण कैलकुलेटर
घर खरीदते समय, कमरों की संख्या, यार्ड के आकार और स्थान पर विचार करने के लिए और भी कुछ है। आपको यह भी सोचना होगा कि आप घर के लिए कैसे भुगतान करने जा रहे हैं। कई खरीदारों के लिए, इसका मतलब है कि बंधक के लिए आवेदन करना।
सभी बंधक समान नहीं हैं। कुछ एक निश्चित ब्याज दर प्रदान करते हैं, जो ऋण के पूरे जीवन में समान रहती है। अन्य में समायोज्य दरें हैं, जो एक कैलेंडर के आधार पर बदल सकती हैं। कुछ गिरवी का भुगतान 15 वर्षों में करना होता है, और अन्य आपको भुगतान करने के लिए 30 वर्ष देते हैं।
होमबॉयर्स के बीच 30 साल का फिक्स्ड रेट मॉर्गेज सबसे लोकप्रिय विकल्प है। इस बारे में अधिक जानें कि 30-वर्षीय होम लोन लेने का क्या अर्थ है, 30-वर्षीय फिक्स्ड रेट मॉर्गेज का क्या अर्थ है, और यदि यह लोन आपके लिए सही विकल्प है।
30 साल की फिक्स्ड रेट मॉर्गेज 30 साल की चुकौती अवधि के साथ एक बंधक ऋण है और एक ब्याज दर जो ऋण के पूरे जीवन में समान रहती है। जब आप एक निश्चित ब्याज दर के साथ 30 साल के बंधक ऋण के लिए पूछने का फैसला करते हैं, तो आपको हर महीने भुगतान की जाने वाली किश्त वही होती है जब तक आप ऋण का भुगतान समाप्त नहीं कर लेते।
बंधक ब्याज ड्यूश
शब्द "फिक्स्ड-रेट मॉर्गेज" एक होम लोन को संदर्भित करता है जिसमें ऋण की पूरी अवधि के लिए एक निश्चित ब्याज दर होती है। इसका मतलब है कि बंधक की शुरू से अंत तक निरंतर ब्याज दर है। फिक्स्ड रेट मॉर्गेज उन उपभोक्ताओं के लिए लोकप्रिय उत्पाद हैं जो जानना चाहते हैं कि वे हर महीने कितना भुगतान करेंगे।
बाजार में कई प्रकार के बंधक उत्पाद हैं, लेकिन वे दो बुनियादी श्रेणियों में आते हैं: परिवर्तनीय दर ऋण और निश्चित दर ऋण। परिवर्तनीय दर ऋणों में, ब्याज दर एक निश्चित संदर्भ से ऊपर तय की जाती है और फिर निश्चित अवधि में बदलती रहती है।
दूसरी ओर, निश्चित दर बंधक ऋण की अवधि के दौरान समान ब्याज दर बनाए रखते हैं। परिवर्तनीय और समायोज्य दर बंधक के विपरीत, निश्चित दर बंधक बाजार के साथ उतार-चढ़ाव नहीं करते हैं। इसलिए, एक निश्चित दर बंधक पर ब्याज दर समान रहती है, भले ही ब्याज दरें ऊपर या नीचे हों।
एडजस्टेबल-रेट मॉर्गेज (एआरएम) फिक्स्ड-रेट और वेरिएबल-रेट लोन के बीच एक तरह का हाइब्रिड है। प्रारंभिक ब्याज दर समय की अवधि के लिए तय की जाती है, आमतौर पर कई वर्षों के लिए। बाद में, ब्याज दर को समय-समय पर, वार्षिक या मासिक अंतराल पर पुन: समायोजित किया जाता है।
ब्याज दर
फिक्स्ड-रेट मॉर्गेज के साथ, ब्याज दर पूरे कार्यकाल में समान होती है, जो आपको बढ़ती ब्याज दरों से बचाती है और आपको आत्मविश्वास से योजना बनाने की अनुमति देती है। अभी अपॉइंटमेंट लें टर्म 2-10 साल की ब्याज दर गिरवी के पूरे जीवन के लिए निश्चित है
जब आप एक नया फिक्स्ड रेट मॉर्गेज लेते हैं या यदि आप हमारे साथ अपना वर्तमान मॉर्गेज बदलना चाहते हैं और ब्याज दरों में वृद्धि की उम्मीद करते हैं, तो आप आज ही मौजूदा रेट को लॉक कर सकते हैं। आप इसे बंधक भुगतान से बारह महीने पहले तक कर सकते हैं। इस प्रकार, ब्याज दर निश्चित होती है और गिरवी का भुगतान अलग-अलग तिथियों पर किया जाता है। हालांकि, अगली सूचना तक, हम इस अतिरिक्त शुल्क को माफ कर रहे हैं जब आप हमारे साथ एक निश्चित दर बंधक लेते हैं*।
जब बंधक समाप्त हो जाता है, तो सामान्य ब्याज दरें उस समय से अधिक हो सकती हैं जब बंधक पर सहमति हुई थी। इस स्थिति में, आपको उच्च ब्याज दर पर अतिरिक्त वित्तपोषण की व्यवस्था करनी होगी। इस ब्याज दर जोखिम को कम करने के लिए, शुरुआत से ही बड़ी मात्रा में कई बंधक के बीच विभाजित करने की सलाह दी जाती है। उदाहरण के लिए, आप अलग-अलग शर्तों के साथ दो फिक्स्ड-रेट मॉर्गेज पर सहमत हो सकते हैं।
अमेरिका में बंधक दरों का चार्ट
Bankrate.com के अनुसार, 30-वर्षीय सावधि बंधक पर औसत दर 5,27% है, जो 5,28% की APR के साथ है। 15 साल के फिक्स्ड मॉर्गेज की औसत दर 4,56% है और एपीआर 4,58% है। 20 साल की पुनर्वित्त दर 5,20% है। 5% के एपीआर के साथ 1/3,76 एआरएम बंधक पर औसत दर 4,79% है।
20% की मौजूदा ब्याज दर पर $ 100.000 5,20-वर्षीय बंधक पुनर्वित्त मूलधन और ब्याज के लिए प्रति माह $ 671 खर्च होंगे। कर और शुल्क शामिल नहीं हैं। ऋण के जीवनकाल में, आप कुल ब्याज में लगभग $61.053 का भुगतान करेंगे।
4,56% की वर्तमान ब्याज दर पर, 15-वर्षीय फिक्स्ड-रेट मॉर्गेज की लागत लगभग $768 प्रति माह मूलधन और ब्याज प्रति $100.000 होगी। आप ऋण की अवधि के दौरान कुल ब्याज में लगभग $38.251 का भुगतान करेंगे।
30 साल के जंबो मॉर्गेज के पुनर्वित्त के लिए औसत ब्याज दर 5,26% है। एक हफ्ते पहले औसत दर 5,43% थी। जंबो मॉर्गेज पर 30 साल की फिक्स्ड ब्याज दर 52-सप्ताह के निचले स्तर 4,49% से अधिक है।
एक निश्चित दर पर 15 साल के जंबो मॉर्गेज के पुनर्वित्त की औसत ब्याज दर 4,56% है। पिछले हफ्ते औसत दर 4,70% थी। जंबो मॉर्गेज पर 15 साल की फिक्स्ड ब्याज दर 52-सप्ताह के निचले स्तर 3,72% से ऊपर है।
