बंधक ब्याज दरें
ट्रैक्ड मॉर्गेज बैंक ऑफ इंग्लैंड बेस रेट से जुड़ा एक वैरिएबल रेट मॉर्गेज है, जो इसके साथ बढ़ता या गिरता है। इसका असर आपकी मासिक किश्तों पर पड़ेगा। हमारे मॉनिटर किए गए बंधक 2 साल की अवधि के लिए उपलब्ध हैं।
184.000 वर्षों में £35 का भुगतान करने वाला एक बंधक, शुरू में 2 साल के लिए 3,19% पर एक निश्चित दर पर और फिर शेष 4,04 वर्षों के लिए 33% (फ्लोटिंग) की हमारी वर्तमान परिवर्तनीय दर पर, £24 और 728,09 मासिक के 395 मासिक भुगतान की आवश्यकता होगी £815,31 का भुगतान, साथ ही £813,59 का अंतिम भुगतान।
यह उस संपत्ति के मूल्य के प्रतिशत का प्रतिनिधित्व करता है जिसे आप उधार लेना चाहते हैं। उदाहरण के लिए, £100.000 के बंधक के साथ £80.000 की संपत्ति में 80% का एलटीवी होगा। अधिकतम ऋण-से-मूल्य अनुपात जो हम आपको उधार देंगे, वह आपकी व्यक्तिगत स्थिति, संपत्ति, आपके द्वारा चुने गए ऋण और आपके द्वारा उधार ली गई राशि पर निर्भर करता है।
ईआरसी की गणना प्रीपेड राशि के 1% के रूप में की जाती है, किसी भी वार्षिक ओवरपेमेंट भत्ते के शीर्ष पर, उस अवधि के प्रत्येक शेष वर्ष के लिए, जिसके दौरान ईआरसी लागू होता है, दैनिक गिरावट। हालांकि, (आपके भत्ते को ध्यान में रखते हुए) आपके अधिक भुगतान का अधिकतम 5% चार्ज किया जाएगा।
अमेरिका में बंधक के प्रकार
अपने विकल्पों पर शोध करने से आप 30-वर्षीय फिक्स्ड-रेट गिरवी रख सकते हैं, जो कि वित्तपोषण का एक लोकप्रिय रूप है। लेकिन 30 साल का बंधक क्या है? यहां इस प्रकार के ऋण का अवलोकन दिया गया है जिसका उपयोग आप अगली बार ऋण लेने पर स्वयं को सूचित करने के लिए कर सकते हैं।
30 साल का फिक्स्ड रेट मॉर्गेज लोन एक मॉर्गेज है जिसे 30 साल में पूरी तरह से चुकाया जाएगा यदि सभी भुगतान समय पर किए जाते हैं। एक निश्चित दर ऋण के साथ, ब्याज दर बंधक के जीवन के लिए समान रहती है।
जब 30-वर्षीय निश्चित दर बंधक के बारे में बात की जाती है, तो यह आमतौर पर पारंपरिक ऋणों की बात करता है। पारंपरिक ऋण सरकार द्वारा समर्थित नहीं हैं; हालाँकि, 30-वर्षीय निश्चित एफएचए, यूएसडीए, वीए, सरकार द्वारा बीमाकृत ऋण प्राप्त करना संभव है। रॉकेट मॉर्टगेज® इस समय यूएसडीए ऋण की पेशकश नहीं करता है।
पारंपरिक ऋण दो श्रेणियों में आते हैं। कुछ अनुरूप ऋण हैं, जिसका अर्थ है कि वे फ्रेडी मैक या फैनी मॅई को बेचे जाने वाले नियमों को पूरा करते हैं। अन्य गैर-अनुपालक हैं, जिसका अर्थ है कि वे उन दिशानिर्देशों को पूरा नहीं करते हैं।
नियमों की विविधता के कारण, पारंपरिक ऋण ऋण आवश्यकताओं की एक निश्चित सूची का पालन नहीं करते हैं। हालाँकि, उनके पास आमतौर पर एफएचए जैसे सरकार समर्थित ऋणों की तुलना में सख्त नियम होते हैं। आमतौर पर, आपको न्यूनतम क्रेडिट स्कोर 620 और ऋण-से-आय (डीटीआई) अनुपात 50% से कम होना चाहिए।
परिवर्तनीय दर बंधक deutsch
एक निश्चित दर बंधक में एक ब्याज दर होती है जो एक निर्धारित अवधि के लिए नहीं बदलती है, इसलिए आप जानते हैं कि आप हर महीने कितना भुगतान करते हैं। एक फ्लैट दर बजट भुगतान को आसान बनाती है। लेकिन याद रखें कि यह तीन, पांच, या सात साल की तरह एक निश्चित समय के लिए तय है, और अगर आप इसे अंत से पहले बदलते हैं, तो आपसे शुल्क लिया जा सकता है।
यदि आप उच्च ऊर्जा रेटिंग वाला घर खरीद रहे हैं या बना रहे हैं, तो हम नई कम ब्याज दर की पेशकश करते हैं। यदि आप कोई ऐसा घर खरीद रहे हैं या बना रहे हैं जिसमें आप रह सकेंगे तो आप इस प्रकार का चयन कर सकते हैं, बशर्ते उसकी बीईआर रेटिंग ए1 और बी3 के बीच हो।
बंधक ब्याज दरें deutsch
फिक्स्ड-रेट मॉर्गेज और एडजस्टेबल-रेट मॉर्गेज (एआरएम) दो मुख्य प्रकार के बंधक हैं। हालांकि बाजार इन दो श्रेणियों के भीतर कई किस्मों की पेशकश करता है, बंधक के लिए खरीदारी में पहला कदम यह निर्धारित करना है कि आपकी आवश्यकताओं के लिए दो मुख्य ऋण प्रकारों में से कौन सा सबसे उपयुक्त है।
एक निश्चित दर बंधक एक निश्चित ब्याज दर लेता है जो ऋण के जीवन के लिए समान रहता है। हालांकि हर महीने भुगतान की जाने वाली मूलधन और ब्याज की राशि भुगतान से भुगतान में भिन्न होती है, कुल भुगतान समान रहता है, जिससे घर के मालिकों के लिए बजट बनाना आसान हो जाता है।
निम्नलिखित आंशिक परिशोधन चार्ट दिखाता है कि बंधक के जीवन पर मूलधन और ब्याज की मात्रा कैसे बदलती है। इस उदाहरण में, बंधक की अवधि 30 वर्ष है, मूलधन $ 100.000 है, और ब्याज दर 6% है।
एक निश्चित दर ऋण का मुख्य लाभ यह है कि यदि ब्याज दरें बढ़ती हैं तो उधारकर्ता मासिक बंधक भुगतान में अचानक और संभावित रूप से महत्वपूर्ण वृद्धि से सुरक्षित रहता है। फिक्स्ड-रेट मॉर्गेज को समझना आसान है और ऋणदाता से ऋणदाता के लिए बहुत कम भिन्न होता है। फिक्स्ड-रेट मॉर्गेज का नकारात्मक पक्ष यह है कि जब ब्याज दरें अधिक होती हैं, तो ऋण प्राप्त करना कठिन होता है क्योंकि भुगतान कम किफायती होते हैं। एक मॉर्गेज कैलकुलेटर आपको आपके मासिक भुगतान पर विभिन्न दरों का प्रभाव दिखा सकता है।
