क्या एक फ्लैट और उसका गिरवी खरीदना मेरे लिए शर्म की बात है?

अगर मैंने एक घर खरीदा है तो मुझे करों के लिए किन दस्तावेजों की आवश्यकता होगी

एक घर के मालिक होने से आपकी बचत में महत्वपूर्ण वृद्धि हो सकती है, लेकिन यह बहुत काम का भी है। अपने स्वयं के रहने की जगह के वित्त और जिम्मेदारियों के अलावा, आपको किरायेदारों को ढूंढना होगा, बीमा लेना होगा, और एक बंधक और संपत्ति कर का भुगतान करना होगा। एक घर किराए पर लेना आपकी व्यक्तिगत कर स्थिति को भी जटिल कर सकता है। सौभाग्य से, अंकल सैम आपको किराये की संपत्ति के प्रबंधन से जुड़े कुछ खर्चों में कटौती करने की अनुमति देता है। आईआरएस निर्धारित करता है कि कटौती योग्य खर्च सामान्य होना चाहिए और आम तौर पर किराये के व्यवसाय में स्वीकार किया जाना चाहिए, साथ ही संपत्ति के प्रबंधन और रखरखाव के लिए आवश्यक होना चाहिए। आप अपनी अचल संपत्ति के वित्तीय और कर प्रभाव को प्रबंधित करने में मदद करने के लिए एक वित्तीय सलाहकार के साथ भी काम कर सकते हैं।

अधिकांश मकान मालिक अपना घर खरीदने के लिए बंधक का उपयोग करते हैं, और वही किराये की संपत्तियों के लिए जाता है। एक बंधक के साथ गृहस्वामी पाएंगे कि ऋण ब्याज उनका सबसे बड़ा कटौती योग्य खर्च है। स्पष्ट करने के लिए, आप अपने बंधक भुगतान के उस हिस्से में कटौती नहीं कर सकते जो ऋण की मूल राशि की ओर जाता है। इसके बजाय, कटौती केवल ब्याज भुगतान पर लागू होती है। ये घटक आपके मासिक विवरण पर अलग से दिखाई देंगे, जिससे उन्हें संदर्भित करना आसान हो जाएगा। कुल वार्षिक ब्याज प्राप्त करने के लिए बस मासिक राशि को 12 से गुणा करें।

2021 मॉर्गेज टैक्स क्रेडिट

A. घर के स्वामित्व का मुख्य कर लाभ यह है कि मालिकों द्वारा प्राप्त की गई किराये की आय पर कर नहीं लगता है। यद्यपि उस आय पर कर नहीं लगाया जाता है, घर के मालिक बंधक ब्याज और संपत्ति कर भुगतान, साथ ही साथ कुछ अन्य खर्चों को अपनी संघीय कर योग्य आय से घटा सकते हैं यदि वे अपनी कटौती को कम करते हैं। इसके अलावा, घर के मालिक एक घर की बिक्री पर होने वाले पूंजीगत लाभ को एक सीमा तक बाहर कर सकते हैं।

टैक्स कोड उन लोगों को कई लाभ प्रदान करता है जिनके पास अपने घर हैं। मुख्य लाभ यह है कि घर के मालिक अपने घरों से किराये की आय पर कर का भुगतान नहीं करते हैं। उन्हें अपने घरों के किराये के मूल्य को कर योग्य आय के रूप में गिनने की ज़रूरत नहीं है, हालांकि यह मूल्य एक निवेश रिटर्न है जैसे शेयरों पर लाभांश या बचत खाते पर ब्याज। यह आय का एक रूप है जिस पर कर नहीं लगता है।

गृहस्वामी अपने संघीय आयकर से बंधक ब्याज और संपत्ति कर भुगतान, साथ ही कुछ अन्य खर्चों में कटौती कर सकते हैं यदि वे अपनी कटौती को मद में रखते हैं। एक अच्छी तरह से काम कर रहे आयकर में, सभी आय कर योग्य होगी और उस आय को बढ़ाने की सभी लागत कटौती योग्य होगी। इसलिए, एक अच्छी तरह से काम कर रहे आयकर में, बंधक ब्याज और संपत्ति करों के लिए कटौती होनी चाहिए। हालांकि, हमारी वर्तमान प्रणाली घर के मालिकों द्वारा प्राप्त आय पर कर नहीं लगाती है, इसलिए उस आय को प्राप्त करने की लागत के लिए कटौती देने का औचित्य स्पष्ट नहीं है।

घर खरीदने पर टैक्स में राहत 2020

हो सकता है कि आप किराये पर खरीदने वाले एक पेशेवर मकान मालिक हों, या हो सकता है कि आप अपने घर को 'आकस्मिक मकान मालिक' के रूप में किराए पर दे रहे हों क्योंकि आपको संपत्ति विरासत में मिली है, या क्योंकि आपने पिछली संपत्ति नहीं बेची है। आपकी स्थिति चाहे जो भी हो, सुनिश्चित करें कि आप अपनी वित्तीय ज़िम्मेदारियाँ जानते हैं।

यदि आपके पास किराए पर खरीदने के बजाय आवासीय बंधक है, तो आपको अपने ऋणदाता को बताना चाहिए कि क्या आपके अलावा कोई और वहां रहने वाला है। ऐसा इसलिए है क्योंकि आवासीय बंधक आपको अपनी संपत्ति किराए पर देने की अनुमति नहीं देते हैं।

घर खरीद बंधक के विपरीत, किराये की सहमति समझौते अवधि में सीमित हैं। वे आम तौर पर 12 महीने की अवधि के लिए होते हैं, या जब तक आपके पास निश्चित अवधि होती है, इसलिए वे अस्थायी समाधान के रूप में उपयोगी हो सकते हैं।

यदि आप अपने ऋणदाता को नहीं बताते हैं, तो परिणाम गंभीर हो सकते हैं, क्योंकि इसे बंधक धोखाधड़ी माना जा सकता है। इसका मतलब यह है कि आपका ऋणदाता आपसे तुरंत बंधक का भुगतान करने या संपत्ति पर कब्ज़ा करने की मांग कर सकता है।

गृहस्वामी अब अपने द्वारा भुगतान किए जाने वाले करों को कम करने के लिए किराये की आय से बंधक ब्याज में कटौती नहीं कर सकते। उन्हें अब अपने बंधक भुगतान के 20% ब्याज तत्व के आधार पर टैक्स क्रेडिट प्राप्त होगा। नियम में इस बदलाव का मतलब यह हो सकता है कि आपको पहले से कहीं ज्यादा टैक्स देना होगा।

अगर आपने किसी के साथ घर खरीदा है तो टैक्स कैसे फाइल करें

यदि आपने अभी एक नया घर खरीदा है, तो इसका अर्थ जानने का समय आ गया है। न केवल आपको अपनी दीवारों को मनचाहे रंग में रंगने और अपने सपनों की रसोई बनाने की स्वतंत्रता होगी, बल्कि आपको घर के स्वामित्व और करों की जटिलताओं से भी निपटना होगा।

जी हां, एक तरह से आप देखेंगे कि घर खरीदने से आपको टैक्स में मदद मिलेगी। हालाँकि, एक गृहस्वामी के रूप में कर एक पूर्व किराएदार के रूप में आपके द्वारा उपयोग किए जाने की तुलना में थोड़ा अधिक जटिल हैं। चाहे आप मानक कर कटौती के साथ बने रहने का निर्णय लें या अपनी कटौती को आइटम करें, गृहस्वामी और करों के बारे में जानने के लिए पढ़ें।

कर कटौती दो प्रकार की होती है। आप मानक कटौती चुन सकते हैं - सबसे आम विकल्प - या आप अपनी कटौती को आइटम करना चुन सकते हैं। मानक कटौती एक निश्चित राशि है जिसे संघीय कर प्रणाली आपको कटौती करने की अनुमति देती है। एक मानक कटौती के साथ, आपको आईआरएस को अपने खर्चों का प्रमाण देने की आवश्यकता नहीं है।