एक महीने की उम्र में रिटायर होने के लिए आपको कितना पैसा बचाने की ज़रूरत है?
यहां तक कि जब आपके पास संपत्ति के लिए अग्रिम भुगतान करने के लिए धन हो, तब भी बंधक सुरक्षित करना एक अच्छा विचार हो सकता है। उदाहरण के लिए, बंधक सुरक्षित करने से धनराशि मुक्त हो सकती है जिसे आप अन्य रियल एस्टेट निवेशों में लगा सकते हैं।
ब्याज दर वह है जो ऋणदाता आपसे ऋण के लिए वसूलता है। अन्य घटकों में गृहस्वामी का बीमा और कर शामिल हो सकते हैं। दूसरे शब्दों में, आपका कुल मासिक बंधक भुगतान कुछ इस तरह दिखना चाहिए:
सभी बंधक समान नहीं हैं। बंधक के प्रकार परिशोधन अवधि की लंबाई और प्रत्येक भुगतान अवधि की ब्याज दर के आधार पर भिन्न होते हैं। सबसे आम प्रकार के बंधक 15-वर्ष और 30-वर्ष के बंधक हैं, जिसका अर्थ है कि उधारकर्ता के पास ऋण चुकाने के लिए क्रमशः 15 या 30 वर्ष हैं। कुछ बंधक केवल 5 वर्षों के लिए हैं, जबकि अन्य 40 वर्षों तक चल सकते हैं।
एक निश्चित दर बंधक के साथ, उधारकर्ता ऋण के जीवन के लिए एक स्थिर ब्याज दर का भुगतान करने के लिए सहमत होता है। एक निश्चित दर बंधक में, ब्याज दर और मासिक मूलधन ऋण के पूरे जीवन में समान रहता है। हालांकि बाजार की ब्याज दरें बढ़ती हैं, मासिक भुगतान नहीं बदलता है। 15-वर्षीय और 30-वर्षीय सावधि बंधक शायद सबसे सामान्य प्रकार के बंधक हैं।
30 साल का बंधक 5-7 साल में कैसे चुकाएं
किसी घर पर डाउन पेमेंट करने के लिए आवश्यक राशि आपके बंधक ऋण कार्यक्रम पर निर्भर करती है। सामान्य डाउन पेमेंट आवश्यकताएँ 3% से 20% तक होती हैं। ऋण राशि और मासिक भुगतान को कम करने के लिए आप न्यूनतम अग्रिम भुगतान कर सकते हैं या अधिक भुगतान कर सकते हैं।
हालाँकि, पारंपरिक बंधक पर निजी बंधक बीमा (पीएमआई) से बचने के लिए आपको 20% छूट की आवश्यकता होगी। कई खरीदार पीएमआई से बचना चाहते हैं क्योंकि इससे उनका मासिक बंधक भुगतान बढ़ जाता है। $20 के मकान पर 50.000% की छूट $250.000 है।
द मॉर्गेज रिपोर्ट्स के ऋण विशेषज्ञ और लाइसेंस प्राप्त एमएलओ जॉन मेयर कहते हैं, "कुछ राज्यों के अपने पीएमआई नियम हैं।" "उदाहरण के लिए, कैलिफ़ोर्निया में, जब उधारकर्ता के पास ऋण-से-मूल्य अनुपात अधिक हो तो निजी बंधक बीमा नहीं कराना संभव है।"
हालाँकि, याद रखें कि ये आवश्यकताएँ केवल न्यूनतम हैं। एक बंधक उधारकर्ता के रूप में, आपको घर के लिए जितना चाहें उतना अग्रिम भुगतान करने का अधिकार है। और कुछ मामलों में, आवश्यक न्यूनतम से अधिक डालने का अर्थ हो सकता है।
उदाहरण के लिए: यदि आपके बचत खाते में पर्याप्त नकदी भंडार है, लेकिन आय अपेक्षाकृत कम है, तो सबसे बड़ा डाउन पेमेंट संभव करना एक अच्छा विचार हो सकता है। ऐसा इसलिए है क्योंकि एक बड़ा अग्रिम भुगतान ऋण राशि और मासिक बंधक भुगतान को कम कर देता है।
आपको पहले अपने बंधक का भुगतान करने पर ध्यान क्यों देना चाहिए?
आपको अपने बैंक खाते में कितनी नकदी रखनी चाहिए, इस पर हर किसी की एक राय होती है। सच तो यह है कि यह आपकी वित्तीय स्थिति पर निर्भर करता है। आपको बैंक में अपने नियमित बिलों, अपने विवेकाधीन खर्चों और अपनी बचत के उस हिस्से के लिए धन की आवश्यकता होती है जो आपका आपातकालीन कोष बनाता है।
आपको यह समझने की आवश्यकता हो सकती है कि हाथ में कितना रखना है। यहां तक कि अगर आपके पास एक आपातकालीन निधि है, तो इस स्थिति से सबक का उपयोग करें ताकि भविष्य के लिए सहज और आवश्यक महसूस किया जा सके।
यह सब आपके बजट से शुरू होता है। यदि आप सही ढंग से बजट नहीं बनाते हैं, तो आपके पास अपने बैंक खाते में बचत करने के लिए कुछ भी नहीं हो सकता है। बजट नहीं है? अब समय आ गया है कि किसी एक को तैयार किया जाए, या जिसे आपने अभी तक योजना बनाई है उसे पूरा किया जाए। इसे कैसे करना है इसके बारे में यहां कुछ विचार दिए गए हैं।
सबसे पहले, आइए हमेशा लोकप्रिय 50/30/20 बजट नियम देखें। सीनेटर एलिजाबेथ वारेन ने इस नियम को ऑल योर वर्थ: द अल्टीमेट लाइफटाइम मनी प्लान नामक पुस्तक में पेश किया, जिसे उन्होंने अपनी बेटी के साथ मिलकर लिखा था। एक जटिल बजट और लाइनों की पागल संख्या से चिपके रहने की कोशिश करने के बजाय, आप अपने पैसे को तीन बाल्टियों में होने के बारे में सोच सकते हैं।
हमने अपना डाउन पेमेंट बचाने के लिए जिस दृष्टिकोण का उपयोग किया
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