गिरवी रखने के लिए आपके पास कितना पैसा बचा है?

घर खरीदने से पहले मुझे कितना पैसा बचाना चाहिए इसका कैलकुलेटर

यह कोई रहस्य नहीं है कि अधिकांश अमेरिकी सेवानिवृत्ति के लिए पर्याप्त बचत नहीं कर रहे हैं। नेशनल इंस्टीट्यूट फॉर रिटायरमेंट सिक्योरिटी (NIRS) के अनुसार, 75% से अधिक अमेरिकियों के पास सेवानिवृत्ति बचत है जो रूढ़िवादी बचत लक्ष्यों से कम है, और 21% बिल्कुल भी बचत नहीं कर रहे हैं।

फिडेलिटी के अनुसार, आपको सेवानिवृत्ति के लिए करों से पहले अपने वेतन का कम से कम 15% बचा लेना चाहिए। इस विश्वास में फिडेलिटी अकेली नहीं है: अधिकांश वित्तीय सलाहकार भी सेवानिवृत्ति के लिए बचत की समान गति की सलाह देते हैं, और यह आंकड़ा बोस्टन कॉलेज सेवानिवृत्ति अनुसंधान केंद्र के शोध द्वारा समर्थित है।

15% का नियम कुछ कारकों को मानता है, अर्थात् आप जीवन में बहुत जल्दी बचत करना शुरू कर देते हैं। 15% के नियम के तहत आराम से रिटायर होने के लिए, आपको 25 साल की उम्र में शुरू करना होगा अगर आप 62 साल की उम्र में रिटायर होना चाहते हैं, या 35 पर अगर आप 65 साल की उम्र में रिटायर होना चाहते हैं।

यह यह भी मानता है कि आराम से रहने के लिए आपको अपनी पूर्व-सेवानिवृत्ति आय के 55% या 80% के बराबर वार्षिक सेवानिवृत्ति आय की आवश्यकता है। आपके खर्च करने की आदतों और चिकित्सा खर्चों के आधार पर, कम या ज्यादा आवश्यक हो सकता है। लेकिन 55% से 80% के बीच कई लोगों के लिए एक अच्छा अनुमान है।

अग्रिम - ड्यूश

आपकी आय एक अच्छा मार्गदर्शक है जब आप यह गणना करते हैं कि आप प्रत्येक महीने अपने ऋण के लिए कितना भुगतान कर सकते हैं। अपने रहने के खर्च और अपनी वित्तीय प्रतिबद्धताओं का विश्लेषण करके यह आकलन करें कि आपने बंधक ऋण भुगतानों को कवर करने के लिए अपने वेतन का कितना हिस्सा छोड़ दिया है। एक ठोस बजट आपको सुरक्षा देगा कि आप ओवरबोर्ड नहीं जाएंगे।

आपकी जमा राशि जितनी अधिक होगी, आपका ऋण उतना ही कम होगा और आपको कम ब्याज का भुगतान करना होगा। आदर्श यह है कि घर खरीदने से पहले जितना हो सके बचत करें। आवश्यक न्यूनतम जमा 10% है, लेकिन यदि संभव हो तो 20% तक पहुंचने का प्रयास करें। यदि ऋण घर के मूल्य के 80% 1 से अधिक है, तो आपको ऋणदाता से बंधक बीमा या कम जमा प्रीमियम लेना होगा।

ऋणदाता आपके क्रेडिट स्कोर को भी देखेगा, जो आपके उधार और पुनर्भुगतान इतिहास पर आधारित है, जिसमें यह भी शामिल है कि आपने कितनी बार क्रेडिट की तलाश की है। कई क्रेडिट रिपोर्टिंग एजेंसियां ​​​​हैं जिनका उपयोग आप अपने स्कोर को ऑनलाइन जांचने के लिए कर सकते हैं।

पहली बार गृहस्वामी अनुदान एक सरकारी योजना है जो पहली बार घर के मालिकों को एकमुश्त भुगतान प्रदान करती है। अनुदान राशि, पात्रता मानदंड, और प्रथम-गृहस्वामी अनुदान भुगतान विवरण राज्य और क्षेत्र के अनुसार भिन्न होते हैं। अनुदान का भुगतान आमतौर पर आपके गृह ऋण ऋणदाता को संपत्ति निपटान के समय किया जाता है और सीधे आपके गृह ऋण पर लागू किया जाता है।

300 हजार में घर खरीदने के लिए मुझे कितने पैसे चाहिए?

ऋणदाता आमतौर पर कम से कम दो महीने का नकद भंडार देखना चाहते हैं, जो दो मासिक बंधक भुगतान (मूल ब्याज, कर और बीमा सहित) के बराबर है। आमतौर पर एफएचए या वीए बंधक के लिए भंडार की आवश्यकता नहीं होती है।

$ 250.000 का घर खरीदने के लिए, आपको पारंपरिक ऋण के लिए कम से कम $ 16.750 का भुगतान करना होगा। वीए या यूएसडीए नो-डाउन-पेमेंट ऋण के साथ स्टार्ट-अप लागत $ 6.250 जितनी कम हो सकती है, हालांकि सभी खरीदार इन कार्यक्रमों के लिए योग्य नहीं हैं।

एफएचए कार्यक्रम का उपयोग करने वाले होमबॉयर्स की शुरुआती लागत $ 24.000 के करीब हो सकती है, लेकिन ध्यान रखें कि अधिकांश क्षेत्रों में एफएचए ऋण सीमा $ 24.000 पर सीमित है। इसलिए, ऋण राशि को स्थानीय सीमा से नीचे लाने के लिए $400.000 के घर को बड़े डाउन पेमेंट की आवश्यकता हो सकती है।

ऐसा इसलिए है क्योंकि बंधक ऋणदाता आमतौर पर अग्रिम में चार से छह महीने के संपत्ति कर जमा करते हैं। घर के बाजार मूल्य के आधार पर कर व्यापक रूप से भिन्न होते हैं, और करों में $ 100 प्रति माह और $ 500 प्रति माह कर बिल वाले घर के बीच लागत में बहुत बड़ा अंतर होता है।

फैनी मॅई या फ़्रेडी मैक द्वारा गारंटीकृत पारंपरिक ऋण के लिए, आपको आमतौर पर कम से कम 5% के डाउन पेमेंट की आवश्यकता होगी, हालांकि होमरेडी और पारंपरिक 3 ऋण जैसे कार्यक्रमों के साथ 97% डाउन पेमेंट उपलब्ध हैं।

पहली बार घर खरीदने के लिए कितने पैसों की जरूरत है

बंधक बहुत सारे सिरदर्द पैदा कर सकते हैं, लेकिन कई लोगों के लिए एक नया घर पाने का यही एकमात्र तरीका है। हालांकि, कुछ चुनिंदा लोगों के लिए, नकद के साथ एकमुश्त घर खरीदना संभव हो सकता है। किसी भी मामले में, किसी भी ऑपरेशन को बंद करने के लिए नकदी होना आमतौर पर आवश्यक होता है। प्रारंभिक भुगतान को कवर करना सबसे कठिन होगा, क्योंकि यह आमतौर पर घर के मूल्य का लगभग 20% होता है। इसलिए यदि आप जल्द ही एक घर खरीदने के लिए तैयार हो रहे हैं, तो यह पता लगाना एक अच्छा विचार है कि किस प्रकार के नकद भंडार की आवश्यकता है और उनका उपयोग कैसे किया जाएगा। कोई भी अंतिम निर्णय लेने से पहले, एक वित्तीय सलाहकार के साथ अपनी वित्तीय स्थिति पर चर्चा करने पर विचार करें।

यदि आप एक पारंपरिक बंधक (647.200 में $2022 या उससे कम) के लिए आवेदन कर रहे हैं, तो अंगूठे का सामान्य नियम खरीद मूल्य के 20% का डाउन पेमेंट करना है। तो $ 250.000 के घर के लिए, आपको कम से कम $50.000 का डाउन पेमेंट करना होगा।

यदि आप किसी भिन्न प्रकार के ऋण के लिए आवेदन करते हैं, जैसे VA, USDA, या FHA ऋण के लिए डाउन पेमेंट आवश्यकताएं थोड़ी भिन्न हैं। पहले दो के मामले में, आपको कोई प्रारंभिक भुगतान नहीं करना पड़ सकता है। एफएचए ऋण के लिए खरीद मूल्य के 3,5% के बराबर डाउन पेमेंट की आवश्यकता होती है। यह नकदी की कमी वाले किसी भी व्यक्ति के लिए इसे एक बढ़िया विकल्प बनाता है।