बंधक के वर्ष किस पर निर्भर करते हैं?

ऋण भुगतान

बंधक अवधि बंधक अनुबंध की अवधि है. इसमें वह सब कुछ शामिल है जो बंधक अनुबंध स्थापित करता है, जिसमें ब्याज दर भी शामिल है। शर्तें कुछ महीनों से लेकर पांच साल या उससे अधिक तक भिन्न हो सकती हैं।

प्रत्येक अवधि के अंत में, आपको अपने बंधक को नवीनीकृत करना होगा। अपने बंधक का पूरा भुगतान करने के लिए आपको कई किस्तों की आवश्यकता हो सकती है। यदि आप अवधि के अंत में अपने बंधक की शेष राशि का भुगतान करते हैं, तो आपको इसे नवीनीकृत करने की आवश्यकता नहीं है।

300.000 साल की अवधि और 5 साल के परिशोधन के साथ $25 के बंधक का दृश्य प्रतिनिधित्व। जैसे-जैसे भुगतान किया जाता है, गिरवी की राशि 1 वर्ष से घटकर 25 हो जाती है। वर्ष 1 से 5 तक शब्द का प्रतिनिधित्व करते हैं। वर्ष 1 से 25 परिशोधन का प्रतिनिधित्व करते हैं।

एक परिवर्तनीय अवधि बंधक का मतलब है कि कुछ अल्पकालिक बंधक को लंबी अवधि तक बढ़ाया जा सकता है। एक बार जब बंधक परिवर्तित या विस्तारित हो जाता है, तो ब्याज दर बदल जाती है। आम तौर पर, नई ब्याज दर ऋणदाता द्वारा सबसे लंबी अवधि के लिए पेश की जाएगी।

आपके बंधक की अवधि एक निश्चित अवधि के लिए ब्याज दर और ब्याज दर स्थापित करती है। आपके बंधक की एक निश्चित या परिवर्तनशील ब्याज दर हो सकती है। एक निश्चित ब्याज दर पूरे कार्यकाल में समान होती है। एक परिवर्तनीय ब्याज दर अवधि के दौरान बदल सकती है।

गृह ऋण ड्यूश

आम तौर पर, आप घर या अपार्टमेंट खरीदने, अपने वर्तमान घर का नवीनीकरण, विस्तार और मरम्मत करने के लिए पहले होम लोन के लिए आवेदन कर सकते हैं। दूसरे घर की तलाश करने वालों के लिए ज्यादातर बैंकों की नीति अलग होती है। उपरोक्त मुद्दों पर विशिष्ट स्पष्टीकरण के लिए अपने वाणिज्यिक बैंक से पूछना याद रखें।

होम लोन की पात्रता तय करते समय आपका बैंक आपकी चुकाने की क्षमता का आकलन करेगा। चुकौती क्षमता आपकी मासिक डिस्पोजेबल/अतिरिक्त आय पर आधारित है, (जो कि कुल/अतिरिक्त मासिक आय घटा मासिक खर्च जैसे कारकों पर आधारित है) और अन्य कारक जैसे पति या पत्नी की आय, संपत्ति, देनदारियां, आय स्थिरता, आदि। बैंक की मुख्य चिंता यह सुनिश्चित करना है कि आप आराम से समय पर ऋण चुकाएं और इसका अंतिम उपयोग सुनिश्चित करें। जितनी अधिक मासिक आय उपलब्ध होगी, उतनी ही अधिक राशि जिसके लिए ऋण पात्र होगा। आमतौर पर, एक बैंक मानता है कि आपकी मासिक डिस्पोजेबल/अधिशेष आय का लगभग 55-60% ऋण चुकौती के लिए उपलब्ध है। हालांकि, कुछ बैंक किसी व्यक्ति की सकल आय के आधार पर ईएमआई भुगतान के लिए डिस्पोजेबल आय की गणना करते हैं, न कि उनकी डिस्पोजेबल आय के आधार पर।

गिरवी का उच्चारण कैसे करें

गिरवी रखकर घर खरीदना हममें से अधिकांश लोगों द्वारा किया जाने वाला सबसे बड़ा वित्तीय लेनदेन है। आमतौर पर, एक बैंक या बंधक ऋणदाता घर की कीमत का 80% वित्तपोषित करता है, और आप इसे एक निश्चित अवधि में - ब्याज सहित - वापस भुगतान करने के लिए सहमत होते हैं। उधारदाताओं, बंधक दरों और ऋण विकल्पों की तुलना करते समय, यह समझना सहायक होता है कि बंधक कैसे काम करते हैं और कौन सा प्रकार आपके लिए सर्वोत्तम हो सकता है।

अधिकांश गिरवी में, उधार ली गई राशि (मूलधन) और ब्याज का एक हिस्सा हर महीने चुकाया जाता है। ऋणदाता एक भुगतान अनुसूची बनाने के लिए एक परिशोधन सूत्र का उपयोग करेगा जो प्रत्येक भुगतान को मूलधन और ब्याज में विभाजित करता है।

यदि आप ऋण चुकौती योजना के अनुसार भुगतान करते हैं, तो यह पूरी तरह से स्थापित अवधि के अंत में भुगतान किया जाएगा, उदाहरण के लिए 30 वर्ष। यदि बंधक एक निश्चित दर है, तो प्रत्येक भुगतान एक समान डॉलर की राशि होगी। यदि बंधक परिवर्तनीय दर है, तो भुगतान समय-समय पर बदल जाएगा क्योंकि ऋण पर ब्याज दर में परिवर्तन होता है।

आपके ऋण की अवधि, या अवधि, यह भी निर्धारित करती है कि आप प्रत्येक माह कितना भुगतान करेंगे। अवधि जितनी लंबी होगी, मासिक भुगतान उतना ही कम होगा। व्यापार बंद यह है कि बंधक का भुगतान करने में जितना अधिक समय लगेगा, घर खरीदने की कुल लागत उतनी ही अधिक होगी क्योंकि ब्याज का भुगतान अधिक समय तक किया जाएगा।

बंधक व्युत्पत्ति

अपनी बंधक अवधि चुनना कठिन लग सकता है, लेकिन यह निर्णय आपके दीर्घकालिक वित्तीय स्वास्थ्य पर प्रभाव डालेगा। विकल्प भारी लग सकते हैं, खासकर यदि आप पहली बार घर खरीद रहे हैं। ऐसा चुनना महत्वपूर्ण है जो आपकी वित्तीय आवश्यकताओं के अनुरूप हो, क्योंकि आपके पास काफी समय के लिए बंधक होने की संभावना है। पता लगाएं कि कौन सी बंधक अवधि आपकी जीवनशैली के लिए सबसे उपयुक्त है और आपको घर के स्वामित्व के लिए सही रास्ते पर लाती है।

बंधक की अवधि वह संख्या है जितने वर्ष आपको इसका भुगतान करना होगा। 15 साल की अवधि का मतलब है कि आपके पास अपने बंधक का भुगतान करने के लिए 15 साल हैं, और 30 साल की अवधि का मतलब है कि आपके पास 30 साल हैं। हर महीने आपको एक शुल्क देना होगा. 30-वर्षीय अवधि में आम तौर पर 15-वर्षीय बंधक की तुलना में कम मासिक भुगतान होता है क्योंकि संपूर्ण बंधक शेष लंबी अवधि में फैला होता है, जिसके परिणामस्वरूप छोटे मासिक भुगतान होते हैं। छोटी अवधि का मतलब है कि शेष राशि को कम समय में फैलाया जाता है, जिससे मासिक भुगतान अधिक हो जाता है।

बंधक की अवधि के आधार पर ब्याज दरें और भुगतान नाटकीय रूप से भिन्न हो सकते हैं। जब आप बंधक लेते हैं, तो ऋणदाता आपको घर खरीदने के लिए बड़ी रकम उधार देता है, जिसे बंधक इक्विटी के रूप में जाना जाता है। ऋणदाता मूलधन पर ब्याज भी लेता है, और ब्याज भुगतान बंधक के मूलधन में जोड़ा जाता है।