यूके में परिवर्तनीय बंधक प्रकार
किसी भी परिवर्तन का प्रभाव आपके पास बंधक के प्रकार, आपके द्वारा उधार ली गई राशि और आपने कितने समय के लिए निकाला है, इस पर निर्भर करेगा। यदि आपके गिरवी का कोई भाग हमारी परिवर्तनीय दरों में से एक के अधीन है और बैंक ऑफ इंग्लैंड की आधार दर में परिवर्तन के बाद आपकी दर में परिवर्तन होता है, तो आपका भुगतान ऊपर या नीचे जा सकता है। अगर ऐसा होता है, तो हम आपको नए शुल्क की पुष्टि करने के लिए लिखेंगे।
एक ट्रैक किए गए बंधक एक परिवर्तनीय दर बंधक है। इन और अन्य परिवर्तनीय दर बंधकों के बीच का अंतर यह है कि वे एक अन्य दर की गतिविधियों का अनुसरण करते हैं, या ट्रैक करते हैं, आमतौर पर बैंक ऑफ इंग्लैंड बेस रेट। यदि आपका बंधक दर परिवर्तन से प्रभावित होता है, तो हम आपको आपकी नई किस्त की पुष्टि करने के लिए लिखेंगे। ब्याज दरों में कोई भी बदलाव आमतौर पर बैंक ऑफ इंग्लैंड की घोषणा के बाद महीने के पहले दिन से प्रभावी होता है।
यदि आपके पास एक निश्चित दर बंधक है, तो निश्चित दर अवधि के दौरान आपके भुगतान समान होंगे, क्योंकि आप जिस दर का भुगतान कर रहे हैं वह बैंक ऑफ इंग्लैंड की आधार दर के साथ भिन्न नहीं है। एक निश्चित दर का लाभ यह है कि यह अनिश्चितता को दूर करता है कि दर में वृद्धि होगी; बेशक, बैंक ऑफ इंग्लैंड की आधार दर खूंटी अवधि के दौरान गिर सकती है।
मानक परिवर्तनीय दर बंधक
बंधक ऋण ऑफ़र की तलाश करते समय तुलनात्मक ब्याज दर एक अच्छा प्रारंभिक बिंदु है, क्योंकि यह आपके द्वारा लिए जाने वाले वार्षिक ब्याज और ऋण से संबंधित अन्य लागतों और कमीशन दोनों को ध्यान में रखता है। नीचे अपने होम लोन की तुलना शुरू करें।
*चेतावनी: इस प्रकार की तुलना केवल दिए गए उदाहरण (उदाहरणों) पर लागू होती है। यदि राशियाँ और शर्तें भिन्न हैं, तो तुलना के प्रकार भिन्न होंगे। लागत, जैसे कि पुनःपूर्ति या जल्दी चुकौती शुल्क, और लागत बचत, जैसे शुल्क छूट, तुलनात्मक दर में शामिल नहीं हैं, लेकिन ऋण की लागत को प्रभावित कर सकते हैं। दिखाया गया तुलना प्रकार एक सुरक्षित ऋण के लिए है जिसमें मूलधन की मासिक किश्तों और 150.000 वर्षों में $ 25 के लिए ब्याज है।
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एक परिवर्तनीय दर बंधक ऋण क्या है? एक परिवर्तनीय दर बंधक ऋण एक बंधक ऋण है जिसमें ब्याज दर बाजार ब्याज दरों द्वारा निर्धारित की जाती है। इसका मतलब यह है कि बाजार की ब्याज दरें कितनी ऊंची या कम हैं, इसके आधार पर ब्याज दर अलग-अलग हो सकती है।
परिवर्तनीय दर ऋण
बंधक चुनते समय, केवल मासिक किश्तों को न देखें। यह समझना महत्वपूर्ण है कि आपके ब्याज दर भुगतानों पर आपको कितना खर्च करना पड़ रहा है, वे कब बढ़ सकते हैं, और उसके बाद आपके भुगतान क्या होंगे।
जब यह अवधि समाप्त हो जाती है, तो यह एक मानक परिवर्तनीय दर (एसवीआर) पर जाएगी, जब तक कि आप फिर से गिरवी नहीं रखते। मानक परिवर्तनीय दर निश्चित दर से बहुत अधिक होने की संभावना है, जो आपकी मासिक किश्तों में बहुत कुछ जोड़ सकती है।
अधिकांश बंधक अब "पोर्टेबल" हैं, जिसका अर्थ है कि उन्हें एक नई संपत्ति में स्थानांतरित किया जा सकता है। हालांकि, इस कदम को एक नया बंधक आवेदन माना जाता है, इसलिए आपको बंधक के लिए अनुमोदित होने के लिए ऋणदाता की सामर्थ्य जांच और अन्य मानदंडों को पूरा करने की आवश्यकता होगी।
एक बंधक को पोर्ट करने का मतलब अक्सर मौजूदा छूट या निश्चित सौदे पर मौजूदा शेष राशि को रखना हो सकता है, इसलिए आपको किसी भी अतिरिक्त चलती ऋण के लिए एक और सौदा चुनना होगा, और यह नया सौदा मौजूदा समझौते की अनुसूची से मेल खाने की संभावना नहीं है।
यदि आप जानते हैं कि आप किसी नए सौदे की प्रारंभिक चुकौती अवधि के भीतर आगे बढ़ सकते हैं, तो आप कम या बिना जल्दी चुकौती शुल्क वाले प्रस्तावों पर विचार कर सकते हैं, जो समय आने पर आपको उधारदाताओं के बीच खरीदारी करने की अधिक स्वतंत्रता देगा। कदम
परिवर्तनीय दर बंधक
फिक्स्ड या वेरिएबल मॉर्गेज लोन का चुनाव आपकी व्यक्तिगत प्राथमिकताओं पर निर्भर हो सकता है। नीचे, हम फिक्स्ड और वेरिएबल मॉर्गेज लोन के बीच के कुछ अंतरों को देखते हैं ताकि आपको यह तय करने में मदद मिल सके कि आपके लिए सबसे अच्छा कौन सा है।
होम लोन के कई विकल्प हैं। इनमें भुगतान का प्रकार (उदाहरण के लिए, "मूलधन और ब्याज" बनाम "केवल ब्याज") और ब्याज दर शामिल हैं। इस लेख में हम ब्याज दरों पर ध्यान केंद्रित करते हैं और वे एक बंधक ऋण को कैसे प्रभावित कर सकते हैं।
एक निश्चित दर बंधक ऋण वह होता है जिसमें ब्याज दर एक निर्दिष्ट अवधि के लिए (यानी, निश्चित) लॉक होती है, आमतौर पर एक से दस साल के बीच। उस समय के दौरान जब ब्याज दर तय होती है, ब्याज दर और आवश्यक किस्त दोनों नहीं बदलते हैं।
इसके विपरीत, एक परिवर्तनीय दर बंधक ऋण किसी भी समय बदल सकता है। ऋणदाता ऋण से जुड़ी ब्याज दर को बढ़ा या घटा सकते हैं। रिज़र्व बैंक ऑफ़ ऑस्ट्रेलिया द्वारा लिए गए निर्णयों के साथ-साथ अन्य कारकों के जवाब में ब्याज दर बदल सकती है। ब्याज दरों में वृद्धि होने पर आवश्यक न्यूनतम चुकौती राशि में वृद्धि होगी, और ब्याज दरों में गिरावट होने पर घटेगी।
