परिवर्तनीय दर बंधक
वार्षिक समतुल्य दर (एपीआर) ब्याज दर के रूप में व्यक्त ऋण की लागत है। बंधक से जुड़े सभी ब्याज और गैर-ब्याज शुल्क शामिल हैं। यदि कोई गैर-ब्याज शुल्क नहीं हैं, तो वार्षिक ब्याज दर और एपीआर समान होंगे।
वार्षिक समतुल्य दर (एपीआर) ब्याज दर के रूप में व्यक्त ऋण की लागत है। इसमें सभी ब्याज और खर्च शामिल हैं जो बंधक से संबंधित नहीं हैं। यदि कोई गैर-ब्याज शुल्क नहीं हैं, तो वार्षिक ब्याज दर और एपीआर समान होंगे।
वार्षिक समतुल्य दर (एपीआर) ब्याज दर के रूप में व्यक्त ऋण की लागत है। इसमें सभी ब्याज और खर्च शामिल हैं जो बंधक से संबंधित नहीं हैं। यदि कोई गैर-ब्याज शुल्क नहीं हैं, तो वार्षिक ब्याज दर और एपीआर समान होंगे।
क्या होता है जब ब्याज दरें बढ़ती हैं
फिक्स्ड-रेट मॉर्गेज और एडजस्टेबल-रेट मॉर्गेज (एआरएम) दो मुख्य प्रकार के बंधक हैं। हालांकि बाजार इन दो श्रेणियों के भीतर कई किस्मों की पेशकश करता है, बंधक के लिए खरीदारी में पहला कदम यह निर्धारित करना है कि आपकी आवश्यकताओं के लिए दो मुख्य ऋण प्रकारों में से कौन सा सबसे उपयुक्त है।
एक निश्चित दर बंधक एक निश्चित ब्याज दर लेता है जो ऋण के जीवन के लिए समान रहता है। हालांकि हर महीने भुगतान की जाने वाली मूलधन और ब्याज की राशि भुगतान से भुगतान में भिन्न होती है, कुल भुगतान समान रहता है, जिससे घर के मालिकों के लिए बजट बनाना आसान हो जाता है।
निम्नलिखित आंशिक परिशोधन चार्ट दिखाता है कि बंधक के जीवन पर मूलधन और ब्याज की मात्रा कैसे बदलती है। इस उदाहरण में, बंधक की अवधि 30 वर्ष है, मूलधन $ 100.000 है, और ब्याज दर 6% है।
एक निश्चित दर ऋण का मुख्य लाभ यह है कि यदि ब्याज दरें बढ़ती हैं तो उधारकर्ता मासिक बंधक भुगतान में अचानक और संभावित रूप से महत्वपूर्ण वृद्धि से सुरक्षित रहता है। फिक्स्ड-रेट मॉर्गेज को समझना आसान है और ऋणदाता से ऋणदाता के लिए बहुत कम भिन्न होता है। फिक्स्ड-रेट मॉर्गेज का नकारात्मक पक्ष यह है कि जब ब्याज दरें अधिक होती हैं, तो ऋण प्राप्त करना कठिन होता है क्योंकि भुगतान कम किफायती होते हैं। एक मॉर्गेज कैलकुलेटर आपको आपके मासिक भुगतान पर विभिन्न दरों का प्रभाव दिखा सकता है।
कैड ब्याज दर पूर्वानुमान
बंधक ऋण प्रस्तावों की तलाश करते समय तुलना दर एक अच्छा प्रारंभिक बिंदु है, क्योंकि यह आपके द्वारा लिए जाने वाले वार्षिक ब्याज और ऋण से संबंधित अन्य लागतों और शुल्क दोनों को ध्यान में रखता है। नीचे अपने होम लोन की तुलना शुरू करें।
*चेतावनी: इस प्रकार की तुलना केवल दिए गए उदाहरण (उदाहरणों) पर लागू होती है। यदि राशियाँ और शर्तें भिन्न हैं, तो तुलना के प्रकार भिन्न होंगे। लागत, जैसे कि पुनःपूर्ति या जल्दी चुकौती शुल्क, और लागत बचत, जैसे शुल्क छूट, तुलनात्मक दर में शामिल नहीं हैं, लेकिन ऋण की लागत को प्रभावित कर सकते हैं। दिखाया गया तुलना प्रकार एक सुरक्षित ऋण के लिए है जिसमें मूलधन की मासिक किश्तों और 150.000 वर्षों में $ 25 के लिए ब्याज है।
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एक परिवर्तनीय दर बंधक ऋण एक बंधक ऋण है जिसमें ब्याज दर बाजार ब्याज दरों द्वारा निर्धारित की जाती है। इसका मतलब यह है कि बाजार की ब्याज दरें कितनी ऊंची या कम हैं, इसके आधार पर ब्याज दर अलग-अलग हो सकती है।
निश्चित ब्याज दर
किसी भी परिवर्तन का प्रभाव आपके पास बंधक के प्रकार, आपके द्वारा उधार ली गई राशि और आपने कितने समय के लिए निकाला है, इस पर निर्भर करेगा। यदि आपके बंधक का कोई भाग हमारी परिवर्तनीय दरों में से एक के अधीन है और बैंक ऑफ इंग्लैंड आधार दर में परिवर्तन के परिणामस्वरूप ब्याज दर में परिवर्तन होता है, तो आपका भुगतान ऊपर या नीचे जा सकता है। अगर ऐसा होता है, तो हम आपको आपके नए शुल्क की पुष्टि करने के लिए लिखेंगे।
एक ट्रैक किए गए बंधक एक परिवर्तनीय दर बंधक है। इन और अन्य परिवर्तनीय दर बंधकों के बीच का अंतर यह है कि वे एक अन्य दर की गतिविधियों का अनुसरण करते हैं, या ट्रैक करते हैं, आमतौर पर बैंक ऑफ इंग्लैंड बेस रेट। यदि आपका बंधक दर परिवर्तन से प्रभावित होता है, तो हम आपको आपकी नई किस्त की पुष्टि करने के लिए लिखेंगे। ब्याज दरों में कोई भी बदलाव आमतौर पर बैंक ऑफ इंग्लैंड की घोषणा के बाद महीने के पहले दिन से प्रभावी होता है।
यदि आपके पास एक निश्चित दर बंधक है, तो निश्चित दर अवधि के दौरान आपके भुगतान समान होंगे, क्योंकि आप जिस दर का भुगतान कर रहे हैं वह बैंक ऑफ इंग्लैंड की आधार दर के साथ भिन्न नहीं है। एक निश्चित दर का लाभ यह है कि यह अनिश्चितता को दूर करता है कि दर में वृद्धि होगी; बेशक, बैंक ऑफ इंग्लैंड की आधार दर खूंटी अवधि के दौरान गिर सकती है।
