परिवर्तनीय बंधक कितने ऊंचे गए?

बंधक ब्याज दरें

फिक्स्ड रेट मॉर्गेज का क्या मतलब है? आई मनी एडिटर सारा डेविडसन सलाह देती हैं: "एक निश्चित दर बंधक में, आप अपने द्वारा निर्धारित अवधि के लिए आधार दर में बदलाव से सुरक्षित रहते हैं। आज निकाले गए दो साल के बंधक से आपको फरवरी 2024 तक हर महीने ठीक उतनी ही राशि का भुगतान करना होगा।" "उस बिंदु पर आप किसी अन्य प्रस्ताव के साथ पुनर्विक्रय करना चुन सकते हैं या अपने ऋणदाता की परिवर्तनीय दर दर (एसवीआर) पर जा सकते हैं, जिससे लगभग निश्चित रूप से बंधक भुगतान में उल्लेखनीय वृद्धि होगी। "यदि आप फिर से गिरवी रखने की स्थिति में हैं, तो एक स्वतंत्र एजेंट से बात करें जो आपको सस्ती दर खोजने में मदद कर सकता है।"

एक परिवर्तनीय दर बंधक कैसे काम करता है?

इसलिए हमने हाल के महीनों में यूके की मुख्य ब्याज दर (बैंक दर) बढ़ा दी है। काम करने में थोड़ा समय लगेगा। इस साल मुद्रास्फीति में वृद्धि जारी रहने और अगले साल गिरावट शुरू होने की संभावना है। हमें उम्मीद है कि यह लगभग दो वर्षों में हमारे 2% के करीब होगा।

ब्रिटेन में ब्याज दरें बढ़ी हैं. हमने दिसंबर 0,1 में बैंक ऑफ इंग्लैंड की अपनी ब्याज दर को 0,25% से बढ़ाकर 2021% करना शुरू किया। तब से, हमने 2022 में इसे तीन बार और बढ़ाया है:

लेकिन ऊंची ब्याज दरें तुरंत काम नहीं करतीं। इन्हें प्रभावी होने में समय लगता है. इसलिए, जब हम उनका उपयोग करते हैं, तो हम हमेशा इस बात को ध्यान में रखते हैं कि आने वाले वर्षों में अर्थव्यवस्था में क्या होगा, न कि केवल इस बात को ध्यान में रखें कि अभी क्या हो रहा है।

गिरवी पर परिवर्तनीय ब्याज दरें

रॉयल बैंक ऑफ कनाडा के मुख्य अर्थशास्त्री रॉबर्ट हॉग ने कहा कि उधार लेने की बढ़ती लागत निस्संदेह कई घर मालिकों को प्रभावित करेगी। वह उम्मीद करता है कि ब्याज दरें पूरे वर्ष और 2023 में धीरे-धीरे बढ़ेंगी, जिसका कनाडा के घर के मालिकों पर उनके बंधक के प्रकार के आधार पर संचयी प्रभाव पड़ेगा।

हॉग के अनुसार, कनाडाई इस साल ब्याज दरों में चार बढ़ोतरी कर सकते हैं, प्रत्येक अतिरिक्त 25 आधार अंकों से। 2023 की दूसरी छमाही के लिए, ब्याज दर 1,75% तक पहुंचने की उम्मीद है, यह कहा।

बैंक ऑफ कनाडा के गवर्नर टिफ मैकलेम ने 26 जनवरी को एक संवाददाता सम्मेलन में कहा, "हम यह स्पष्ट करना चाहते हैं कि हम ब्याज दरों में वृद्धि की उम्मीद करते हैं।" "उन वृद्धि का समय और गति दो प्रतिशत मुद्रास्फीति लक्ष्य को हिट करने के लिए बैंक की प्रतिबद्धता द्वारा निर्देशित होगी।"

कुछ विशेषज्ञों का सुझाव है कि ये वृद्धि मार्च की शुरुआत में शुरू हो सकती है, लेकिन मॉन्ट्रियल के कॉनकॉर्डिया विश्वविद्यालय में अर्थशास्त्र के प्रोफेसर मोशे लैंडर ने कहा कि उन्हें उम्मीद है कि इस साल की दूसरी छमाही में पहली बढ़ोतरी होगी।

परिवर्तनीय दरें कितनी भिन्न हो सकती हैं?

देखें: बुधवार को एक प्रेस कॉन्फ्रेंस के दौरान, बैंक ऑफ कनाडा के गवर्नर टिफ मैकलेम ने कहा कि चल रही आपूर्ति श्रृंखला व्यवधानों और बढ़ती ऊर्जा की कीमतों के परिणामस्वरूप, केंद्रीय बैंक अब भविष्यवाणी करता है कि वार्षिक मुद्रास्फीति दर अंत तक लगभग पांच प्रतिशत तक बढ़ती रहेगी। वर्ष 2022 के अंत तक दो प्रतिशत के अपने लक्ष्य पर लौटने से पहले - 27 अक्टूबर, 2021

बुधवार को, कनाडा के केंद्रीय बैंक ने कहा कि वह अपनी प्रमुख ब्याज दर 0,25 प्रतिशत पर रख रहा है, जहां यह मार्च 2020 से है। लेकिन इसकी आर्थिक नीति की घोषणा के विवरण में विश्लेषकों ने चेतावनी दी है कि यह संभावना है कि ब्याज दरें उम्मीद से पहले और तेजी से बढ़ेंगी।

उन संशोधित पूर्वानुमानों का वर्तमान और भविष्य के उधारकर्ताओं के लिए निहितार्थ हैं, जिनमें होमबॉयर्स और वर्तमान बंधक धारक शामिल हैं: "एक और आर्थिक आपदा को छोड़कर, दरें बढ़ने जा रही हैं। और वे वसंत के अंत से पहले, संभवतः जल्द ही ऊपर जाएंगे, "बंधक रणनीतिकार रॉबर्ट मैकलिस्टर कहते हैं। विज्ञापन के तहत कहानी जारी है

बढ़ती मुद्रास्फीति के बीच, केंद्रीय बैंक ने संकेत दिया कि पहली दर वृद्धि 2022 की अप्रैल-जून तिमाही में हो सकती है। विश्लेषकों को उम्मीद थी कि 2022 की दूसरी छमाही में दरें रिकॉर्ड निचले स्तर से बढ़ना शुरू हो जाएंगी।