बंधक ऋण समझौता पीडीएफ
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समापन प्रकटीकरण एक पांच-पृष्ठ का फॉर्म है जो आपके बंधक ऋण के महत्वपूर्ण पहलुओं का वर्णन करता है, जिसमें खरीद मूल्य, ऋण शुल्क, ब्याज दर, अनुमानित संपत्ति कर, बीमा, समापन लागत, और बहुत कुछ शामिल हैं। बिल। यह महत्वपूर्ण है कि आप इसकी अच्छी तरह से समीक्षा करें; वास्तव में, यह सबसे महत्वपूर्ण कदमों में से एक है जिसे आप घर खरीदते समय उठा सकते हैं।
यदि आप एक नया घर खरीद रहे हैं या अपने वर्तमान ऋण को पुनर्वित्त कर रहे हैं, तो यह अनिवार्य है कि आप बिंदीदार रेखा पर हस्ताक्षर करने से पहले अपने ऋण की सभी शर्तों को समझ लें। इसका कारण यह है कि एक बार जब आप हस्ताक्षर कर देते हैं, तो आप प्रस्तुत शर्तों के लिए प्रतिबद्ध होते हैं।
इसका मतलब है कि यह महत्वपूर्ण है कि जब आप बंद करने के लिए तैयार हों तो आप अपने ऋणदाता द्वारा भेजे गए समापन प्रकटीकरण को ध्यान से पढ़ें। अपने नए ऋण को बंद करने से पहले आपको प्राप्त होने वाले अंतिम रूपों में से एक के रूप में, समापन प्रकटीकरण आपको प्रक्रिया की शुरुआत में आपको दिए गए ऋण अनुमान फॉर्म की शर्तों के साथ अपने ऋण की शर्तों और लागतों की तुलना करने की अनुमति देता है।
बंधक का भुगतान ऑनलाइन कैसे करें
जब एक ऋणदाता आपको एक बंधक के लिए पूर्व-अनुमोदित करता है, तो यह गारंटी नहीं है कि वे आपके साथ एक बंधक अनुबंध में प्रवेश करेंगे। पूर्व-अनुमोदन का मतलब है कि ऋणदाता आपको एक बंधक की पेशकश करने में रुचि रखता है। एक ऋणदाता आपका और/या संपत्ति का सावधानीपूर्वक मूल्यांकन करने के बाद आपको गिरवी न देने का निर्णय ले सकता है।
बंधक की कुल लागत भुगतान की शर्तों पर निर्भर करती है, जैसे कि ब्याज दर और संपूर्ण बंधक या "चुकौती अवधि" का भुगतान करने में लगने वाला समय। कुल लागत उधार ली गई राशि से बहुत अधिक हो सकती है। आपको यह निर्धारित करना होगा कि ब्याज दर, परिशोधन अवधि और बंधक की कुल लागत आपके लिए उपयुक्त है या नहीं।
आपको अवधि के लिए ऋण की कुल लागत का अनुमान प्रदान किया जाना चाहिए। अधिकांश प्रांतों में, यह जानकारी आपको क्रेडिट आवेदन लेने वाले व्यक्ति द्वारा प्रदान की जाएगी, जैसे कि एक बंधक दलाल। क्यूबेक में, या यदि आप एक बंधक दलाल का उपयोग नहीं करते हैं, तो यह जानकारी ऋणदाता द्वारा प्रदान की जानी चाहिए।
बंधक का भुगतान हर हफ्ते, हर दो हफ्ते में, महीने में एक बार या महीने में दो बार किया जा सकता है। सुनिश्चित करें कि आप अपने बंधक भुगतान की आवृत्ति, समय और राशि वहन कर सकते हैं। क्या आप उन्हें वहन कर सकते हैं और क्या आप समझते हैं कि वे बंधक की कुल लागत को कैसे प्रभावित करेंगे? यदि भुगतान अधिक हैं, तो आप अधिक तेज़ी से गिरवी का भुगतान करने और बंधक की कुल लागत को कम करने में सक्षम होंगे। लेकिन सुनिश्चित करें कि आप भुगतान, साथ ही अन्य सभी खर्चों को वहन कर सकते हैं।
एक बंधक ऋण खरीद समझौता क्या है
यदि आप गृहस्वामी के बारे में सोच रहे हैं और सोच रहे हैं कि कैसे शुरुआत करें, तो आप सही जगह पर आए हैं। यहां हम गिरवी की सभी बुनियादी बातों को शामिल करेंगे, जिसमें ऋण के प्रकार, बंधक शब्दजाल, घर खरीदने की प्रक्रिया, और बहुत कुछ शामिल हैं।
ऐसे कुछ मामले हैं जहां आपके घर पर गिरवी रखना समझ में आता है, भले ही आपके पास इसे चुकाने के लिए पैसे हों। उदाहरण के लिए, संपत्तियों को कभी-कभी अन्य निवेशों के लिए धन मुक्त करने के लिए गिरवी रखा जाता है।
बंधक "सुरक्षित" ऋण हैं। एक सुरक्षित ऋण के साथ, उधारकर्ता भुगतान में चूक की स्थिति में ऋणदाता को संपार्श्विक गिरवी रखता है। बंधक के मामले में, गारंटी घर है। यदि आप अपने बंधक पर चूक करते हैं, तो ऋणदाता आपके घर पर कब्जा कर सकता है, जिसे फौजदारी के रूप में जाना जाता है।
जब आप एक बंधक प्राप्त करते हैं, तो आपका ऋणदाता आपको घर खरीदने के लिए एक निश्चित राशि देता है। आप कई वर्षों में - ब्याज सहित - ऋण चुकाने के लिए सहमत हैं। घर पर ऋणदाता के अधिकार तब तक जारी रहते हैं जब तक कि बंधक का पूरा भुगतान नहीं हो जाता। पूरी तरह से परिशोधित ऋणों का एक निर्धारित भुगतान कार्यक्रम होता है, इसलिए ऋण का भुगतान उसकी अवधि के अंत में किया जाता है।
भुगतान करने के लिए बंधक के उदाहरण
कई प्रकार के खर्चे हैं जिनका भुगतान बंधक निकालते समय किया जाता है। इनमें से कुछ खर्च सीधे गिरवी से संबंधित हैं और साथ में, ऋण की कीमत बनाते हैं। ये खर्च हैं जो आपको बंधक चुनते समय ध्यान में रखना चाहिए।
अन्य लागतें, जैसे संपत्ति कर, अक्सर बंधक के साथ भुगतान की जाती हैं, लेकिन वास्तव में घर के स्वामित्व की लागत होती है। आपको उन्हें भुगतान करना होगा चाहे आपके पास बंधक था या नहीं। आप कितना खर्च कर सकते हैं यह तय करते समय ये खर्च महत्वपूर्ण हैं। हालांकि, ऋणदाता इन लागतों को नियंत्रित नहीं करते हैं, इसलिए आपको यह तय नहीं करना चाहिए कि इन लागतों के अनुमानों के आधार पर किस ऋणदाता को चुनना है। बंधक चुनते समय, दोनों प्रकार की लागतों को ध्यान में रखना महत्वपूर्ण है। कम मासिक भुगतान वाले बंधक की प्रारंभिक लागत अधिक हो सकती है, या कम प्रारंभिक लागत वाले बंधक का मासिक भुगतान अधिक हो सकता है। मासिक खर्च। मासिक भुगतान में आमतौर पर चार तत्व होते हैं: इसके अलावा, आपको समुदाय या सम्मिलित शुल्क का भुगतान करना पड़ सकता है। इन लागतों का भुगतान आमतौर पर मासिक शुल्क से अलग से किया जाता है। प्रारंभिक लागत। डाउन पेमेंट के अलावा क्लोजिंग पर आपको कई तरह के खर्चे भी देने पड़ते हैं।
