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रियल एस्टेट एजेंट कमीशन
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घर खरीदते समय ब्रोकर फीस का भुगतान कौन करता है?
घर खरीदने या पुनर्वित्त करने में बहुत सारा काम शामिल होता है, जिसमें कागजी कार्रवाई और ऋण की प्रक्रिया से लेकर विलेख की रिकॉर्डिंग और धन का आदान-प्रदान करना शामिल है। यह सुनिश्चित करने के लिए कि सब कुछ सही ढंग से किया जाए और किया जाए, विभिन्न पार्टियाँ पर्दे के पीछे लगन से काम करती हैं, और उनकी सेवाएँ मुफ़्त नहीं हैं।
एस्क्रो शुल्क घर खरीदने के साथ आने वाली समापन लागत का एक हिस्सा है। इन लागतों का भुगतान सीधे एस्क्रो कंपनी, रियल एस्टेट अटॉर्नी या टाइटल कंपनी को किया जाता है ताकि समापन किया जा सके और रियल एस्टेट लेनदेन में शामिल तीसरे पक्षों को धन वितरित किया जा सके। एस्क्रो फीस कागजी कार्रवाई, धन के वितरण और रियल एस्टेट लेनदेन से संबंधित अन्य खर्चों को कवर कर सकती है।
बंद होने के बाद और ऋण की पूरी अवधि के दौरान, ऋणदाता एस्क्रो खाते को निधि देने के लिए धन एकत्र करना जारी रख सकता है, जिसका उपयोग वार्षिक संपत्ति कर और गृहस्वामी बीमा बिलों का भुगतान करने के लिए किया जाता है। ये शुल्क आम तौर पर मासिक भुगतान में शामिल होते हैं और प्रत्येक वर्ष बढ़ या घट सकते हैं, यह इस बात पर निर्भर करता है कि वार्षिक विश्लेषण एस्क्रो खाते में कमी या अधिशेष का पता लगाता है या नहीं।
बंधक आयोगों की व्याख्या
बंधक प्राप्त करना केवल मासिक भुगतान से कहीं अधिक है। आपको दस्तावेजी कानूनी कृत्यों (स्टाम्प ड्यूटी) पर कर और मूल्यांकन, विशेषज्ञ राय और वकीलों के लिए शुल्क जैसे करों का भी भुगतान करना होगा। बहुत से लोग शुल्क की राशि और अतिरिक्त लागत को कम आंकते हैं।
ये बंधक उत्पाद शुल्क हैं, जिन्हें कभी-कभी उत्पाद शुल्क या समापन शुल्क के रूप में जाना जाता है। कभी-कभी इसे गिरवी में जोड़ा जा सकता है, लेकिन इससे आपके देय राशि, ब्याज और मासिक भुगतान में वृद्धि होगी।
यदि बंधक आगे नहीं बढ़ता है तो आपको यह जांचना होगा कि क्या कमीशन वापस किया जा सकता है। यदि नहीं, तो यह अनुरोध करना संभव है कि शुल्क को बंधक में जोड़ा जाए और फिर आवेदन स्वीकृत होने के बाद इसका भुगतान करें और आप अच्छे के लिए आगे बढ़ें।
यह कभी-कभी तब चार्ज किया जाता है जब बंधक लेनदेन के लिए बस अनुरोध किया जाता है और आमतौर पर यह वापसी योग्य नहीं होता है, भले ही बंधक आगे नहीं बढ़ता हो। कुछ बंधक प्रदाता इसे मूल शुल्क के हिस्से के रूप में शामिल करेंगे, जबकि अन्य इसे केवल बंधक के आकार के आधार पर जोड़ेंगे।
ऋणदाता आपकी संपत्ति को महत्व देगा और सुनिश्चित करेगा कि यह उस राशि के लायक है जिसे आप उधार लेना चाहते हैं। कुछ ऋणदाता कुछ बंधक कार्यों में इस कमीशन को नहीं लेते हैं। आप किसी भी मरम्मत या रखरखाव की पहचान करने के लिए संपत्ति के अपने स्वयं के सर्वेक्षण के लिए भी भुगतान कर सकते हैं जिसकी आवश्यकता हो सकती है।
