बंधक को ऋणग्रस्तता में शामिल क्यों नहीं किया जाता है?

ऋण-से-आय अनुपात

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जब बंधक प्राप्त करने का समय आता है, तो हर कोई सलाह देता है कि कर्ज को नियंत्रण में रखना है। लेकिन यह महत्वपूर्ण क्यों है? इसके अलावा, आप कैसे निर्धारित कर सकते हैं कि आपका कर्ज कहां है? आरंभ करने के लिए, ऋण क्या माना जाता है?

डाउन पेमेंट बचत के साथ, आपका ऋण-से-आय अनुपात (डीटीआई) सबसे महत्वपूर्ण मानकों में से एक है जिसे बंधक ऋणदाता यह निर्धारित करने के लिए उपयोग करते हैं कि आप कितना खर्च कर सकते हैं। आपके डीटीआई का मासिक भुगतान के साथ सीधा संबंध है जिसे आप बंधक प्राप्त करते समय चुन सकते हैं।

डीटीआई एक अनुपात है जो मौजूदा ऋणों पर आपके द्वारा किए गए मासिक भुगतान की तुलना करों से पहले आपकी सकल मासिक आय से करता है। आप जिस प्रकार के ऋण चाहते हैं और आपकी योग्यता मीट्रिक के आधार पर, दो प्रकार की गणना आमतौर पर बंधक योग्यता में उपयोग की जाती है: एक प्रारंभिक डीटीआई और एक समाप्ति डीटीआई।

क्या बंधक को ऋण माना जाता है?

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क्या उपयोगिताओं को ऋण माना जाता है?

आपके क्रेडिट स्कोर के अलावा, आपका ऋण-से-आय (डीटीआई) अनुपात आपके समग्र वित्तीय स्वास्थ्य का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है। अपने डीटीआई की गणना करने से आपको यह निर्धारित करने में मदद मिल सकती है कि आप अपने वर्तमान ऋण के साथ कितने सहज हैं, और यह तय करने में भी आपकी सहायता कर सकते हैं कि क्रेडिट के लिए आवेदन करना आपके लिए सही विकल्प है या नहीं। जब आप क्रेडिट के लिए आवेदन करते हैं, तो ऋणदाता आपके डीटीआई का मूल्यांकन एक और भुगतान लेने से जुड़े जोखिम को निर्धारित करने में सहायता के लिए करते हैं। अपने स्वयं के ऋण अनुपात की गणना करने के लिए नीचे दी गई जानकारी का उपयोग करें और समझें कि उधारदाताओं के लिए इसका क्या अर्थ है।

ऋणदाता आकार, उद्देश्य और ऋण के प्रकार के आधार पर विभिन्न अनुपातों पर विचार करते हैं। जब आप एक नए क्रेडिट खाते के लिए आवेदन करते हैं तो आपका विशेष अनुपात, साथ ही आपकी कुल मासिक आय और ऋण, और आपके क्रेडिट स्कोर को तौला जाता है। नियम और दिशानिर्देश अलग-अलग होते हैं, अधिकांश ऋणदाता 35-36% से नीचे एक डीटीआई देखना पसंद करते हैं, लेकिन कुछ बंधक ऋणदाता 43-45% तक डीटीआई की अनुमति देते हैं, कुछ एफएचए बीमाकृत ऋण डीटीआई के 50% की अनुमति देते हैं। वेल्स फ़ार्गो के ऋण-से-आय मानकों के बारे में अधिक जानने के लिए, जानें कि आपके ऋण अनुपात का क्या अर्थ है।

बैलेंस शीट पर कर्ज क्या माना जाता है

घर खरीदने पर विचार करते समय, अपने ऋण-से-आय (डीटीआई) अनुपात से परिचित होना महत्वपूर्ण है। यदि आपकी आय की तुलना में आपके पास पहले से ही अधिक मात्रा में कर्ज है, तो घर की खरीद के साथ आगे बढ़ना जोखिम भरा हो सकता है। यहां तक ​​​​कि अगर आप डुबकी लगाने के लिए तैयार हैं, तो आपको अपने उच्च डीटीआई के साथ काम करने के लिए तैयार ऋणदाता को खोजने में मुश्किल हो सकती है।

ऋण-से-आय अनुपात, या डीटीआई, एक प्रतिशत है जो उधारदाताओं को बताता है कि आप अपने घर में आने वाले पैसे की तुलना में कर्ज चुकाने में कितना पैसा खर्च करते हैं। आप अपने ऋणों पर न्यूनतम मासिक भुगतान जोड़कर और उन्हें करों से पहले अपनी मासिक आय से विभाजित करके अपने डीटीआई की गणना कर सकते हैं।

जब आप एक बंधक के लिए आवेदन करते हैं, तो आपको अधिकतम डीटीआई आवश्यकताओं को पूरा करने की आवश्यकता होगी ताकि ऋणदाता को पता चले कि आप जितना कर सकते हैं उससे अधिक ऋण नहीं ले रहे हैं। ऋणदाता कम डीटीआई वाले उधारकर्ताओं को पसंद करते हैं क्योंकि यह इंगित करता है कि आपके ऋण पर चूक करने का जोखिम कम है।

प्रारंभिक डीटीआई में केवल आवास संबंधी खर्च शामिल हैं। इसकी गणना आपके भविष्य के मासिक बंधक भुगतान का उपयोग करके की जाती है, जिसमें संपत्ति कर और गृहस्वामी का बीमा, साथ ही साथ गृहस्वामी संघ की बकाया राशि शामिल है।