बैंक बंधक व्यय का क्या ख्याल रखता है?

घर पर गिरवी रखने का मतलब

एक घर बंधक एक बैंक, बंधक कंपनी, या अन्य वित्तीय संस्थान द्वारा एक आवास की खरीद के लिए किया गया ऋण है - चाहे प्राथमिक निवास, द्वितीयक निवास, या निवेश निवास - एक वाणिज्यिक या औद्योगिक संपत्ति के विपरीत। । एक होम मॉर्गेज में, घर का मालिक (उधारकर्ता) संपत्ति को ऋणदाता को इस शर्त पर स्थानांतरित करता है कि एक बार अंतिम ऋण भुगतान किए जाने और भुगतान किए जाने के बाद शीर्षक वापस मालिक को स्थानांतरित कर दिया जाएगा। बंधक की शर्तें।

एक घर पर एक बंधक ऋण के सबसे सामान्य रूपों में से एक है, और यह भी सबसे अधिक अनुशंसित में से एक है। चूंकि यह एक गारंटीकृत ऋण है - एक संपत्ति (निवास) है जो ऋण के लिए संपार्श्विक के रूप में कार्य करती है - बंधक की ब्याज दरें लगभग किसी भी अन्य प्रकार के ऋण की तुलना में कम होती हैं जो एक व्यक्तिगत उपभोक्ता को मिल सकती है।

गृह बंधक नागरिकों के एक व्यापक समूह को अचल संपत्ति के मालिक होने की संभावना की अनुमति देते हैं, क्योंकि घर की पूरी खरीद मूल्य अग्रिम में योगदान करना आवश्यक नहीं है। लेकिन चूंकि ऋणदाता के पास संपत्ति का शीर्षक होता है, जबकि बंधक लागू होता है, अगर उधारकर्ता भुगतान नहीं कर सकता है, तो उन्हें घर पर फोरक्लोज़ करने का अधिकार है (इसे मालिक से लें और इसे खुले बाजार में बेच दें)।

बंधक बनाम ऋण

ऋण आवेदन प्रक्रिया के दौरान ऋणदाता कई प्रकार की बंधक आवश्यकताओं को ध्यान में रखते हैं, जिस प्रकार की संपत्ति आप खरीदना चाहते हैं से लेकर आपके क्रेडिट स्कोर तक। जब आप बैंक स्टेटमेंट सहित बंधक के लिए आवेदन करते हैं तो ऋणदाता विभिन्न वित्तीय दस्तावेज भी मांगेगा। लेकिन बैंक स्टेटमेंट ऋणदाता को क्या बताता है, इसके अलावा आप हर महीने कितना खर्च करते हैं? सब कुछ जानने के लिए पढ़ें जो आपका ऋणदाता आपके बैंक विवरण पर संख्याओं से घटा सकता है।

बैंक स्टेटमेंट मासिक या त्रैमासिक वित्तीय दस्तावेज हैं जो आपकी बैंकिंग गतिविधि को सारांशित करते हैं। विवरण डाक द्वारा, इलेक्ट्रॉनिक रूप से, या दोनों द्वारा भेजे जा सकते हैं। बैंक आपके पैसे पर नज़र रखने और अशुद्धियों की अधिक तेज़ी से रिपोर्ट करने में आपकी मदद करने के लिए स्टेटमेंट जारी करते हैं। मान लें कि आपके पास एक चेकिंग खाता और एक बचत खाता है: दोनों खातों की गतिविधि संभवत: एक ही विवरण में शामिल की जाएगी।

आपका बैंक स्टेटमेंट भी संक्षेप में बता सकेगा कि आपके खाते में कितना पैसा है और आपको एक निश्चित अवधि में जमा और निकासी सहित सभी गतिविधियों की एक सूची भी दिखाएगा।

संपत्ति का अर्थ, गिरवी नहीं

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बंधक भुगतान क्या है

चूंकि मासिक भुगतान एक लंबी अवधि में एक बंधक ऋण की लागत को फैलाते हैं, इसलिए कुल खर्च को भूलना आसान है। उदाहरण के लिए, यदि आप 200.000% ब्याज पर 30 वर्षों में $6 उधार लेते हैं, तो आपका कुल भुगतान लगभग $431.680 होगा, जो मूल ऋण के दोगुने से अधिक होगा।

ऐसा लगता है कि ब्याज दरों में छोटे अंतर 30 वर्षों में बहुत सारा पैसा जोड़ सकते हैं। उदाहरण के लिए, यदि $200.000 का वही ऋण 7% की ब्याज दर पर पारित किया जाता है, तो चुकाया जाने वाला कुल $478.160 होगा, जो 47.480% की दर से लगभग $6 अधिक है।

एक बंधक ऋण को अवधि के दौरान मासिक किश्तों की एक श्रृंखला में चुकाया जाता है, एक प्रक्रिया जिसे परिशोधन के रूप में जाना जाता है। प्रारंभिक वर्षों के दौरान, प्रत्येक भुगतान का अधिकांश हिस्सा ब्याज की ओर जाता है और मूलधन की ओर केवल एक छोटा सा हिस्सा होता है। 20 साल के बंधक के 30वें वर्ष में, प्रत्येक को दी गई राशि बराबर कर दी जाती है। और, हाल के वर्षों में, अधिकांश मूलधन का भुगतान किया गया है और बहुत कम ब्याज दिया गया है।

आपके द्वारा उधार ली गई राशि, वित्तीय व्यय - जो ब्याज और कमीशन को मिलाते हैं - और भुगतान करने में लगने वाला समय ऐसे कारक हैं जो घर खरीदना अधिक महंगा बनाते हैं। इसलिए, उनमें से एक या अधिक को कम करने का तरीका खोजने से आप पैसे बचा सकते हैं।