बिना डाउन पेमेंट के मॉर्गेज लोन के प्रकार
हालांकि सभी प्रकार के बंधक एक समान तरीके से काम करते हैं, ब्याज दरों, पुनर्भुगतान विधियों और शुल्क जैसे कारक विभिन्न उत्पादों के बीच भिन्न हो सकते हैं। इसलिए, सबसे अच्छा प्रस्ताव खोजने के लिए, सबसे कम दर चुनना पर्याप्त नहीं है, लेकिन आपको वह बंधक ढूंढना होगा जो आपकी वित्तीय स्थिति के लिए सबसे उपयुक्त हो।
गति प्राप्त करने में आपकी मदद करने के लिए, हमने यूके में उपलब्ध विभिन्न प्रकार के बंधकों की व्याख्या करने के साथ-साथ उनके पेशेवरों और विपक्षों पर चर्चा करने के लिए इस गाइड को एक साथ रखा है। सबसे पहले, हम भुगतान और केवल-ब्याज बंधक के बीच के अंतरों को देखेंगे, दो प्रमुख प्रकार जिनके बारे में आपको जानकारी होनी चाहिए। इसके बाद, हम परिवर्तनीय और निश्चित दर बंधक के बारे में बात करेंगे, जो दो प्रकार के परिशोधन बंधक हैं। हम उनके बारे में भी बात करेंगे:
परिशोधन बंधक एक प्रकार का बंधक है जिसमें उधार ली गई पूंजी का हिस्सा वापस किया जाता है, साथ ही ऋण पर ब्याज का हिस्सा भी होता है। इसका उद्देश्य बंधक को अनुबंधित करते समय सहमत अवधि के दौरान ऋण की मूल राशि और ब्याज वापस करना है, जो आपको समय के साथ पूंजी जमा करने और अपने घर के मालिक होने की अनुमति देगा।
एफएचए ऋण
एक मानक परिवर्तनीय दर बंधक तब होता है जब निश्चित अवधि के अंत तक पहुंच जाता है, इसे आमतौर पर आपके ऋणदाता की मानक परिवर्तनीय दर (एसवीआर) में ले जाया जाता है, जब तक कि आप किसी अन्य व्यवस्था में बंधक को वापस करने का निर्णय नहीं लेते।
टाइम्स मनी मेंटर ने मॉर्गेज तुलना टूल बनाने के लिए कूडू मॉर्गेज के साथ साझेदारी की है। आपको मिलने वाले ऑफ़र की तुलना करने के लिए इसका इस्तेमाल करें, लेकिन अगर आप सलाह चाहते हैं, तो बंधक दलाल से बात करना सबसे अच्छा है:
ज्यादातर कर्जदार दो से पांच साल के फिक्स्ड रेट ऑफर का विकल्प चुनते हैं। हालाँकि 25 साल की शर्तें आम हुआ करती थीं, घर की बढ़ती कीमतों के कारण अधिक से अधिक लोग 30 साल के बंधक का विकल्प चुन रहे हैं।
इससे बजट बनाना आसान हो जाता है और इसका मतलब है कि अगर ब्याज दरें बढ़ती हैं तो आपको कोई सरप्राइज बिल नहीं मिलेगा। हालाँकि दरें अभी भी कम हैं, फिर भी उस सस्ती दर को अभी लॉक करना एक अच्छा विचार हो सकता है, क्योंकि उनके बढ़ने की संभावना है।
एसवीआर आमतौर पर एक निश्चित दर या ट्रैकिंग अनुबंध (2% तक अधिक) को चुनने की तुलना में बहुत अधिक महंगा होता है, इसलिए यह सबसे अच्छा विकल्प होने की संभावना नहीं है। परिवर्तनीय ब्याज दर में भी उतार-चढ़ाव हो सकता है और आधार ब्याज दर का पालन करने की आवश्यकता नहीं है, जैसा कि ट्रैक किए गए बंधक के मामले में होता है।
परिवर्तनीय दर बंधक
इस साइट पर कई या सभी ऑफ़र उन कंपनियों के हैं जिनसे अंदरूनी सूत्रों को मुआवजा दिया जाता है (पूरी सूची के लिए, यहां देखें)। विज्ञापन संबंधी विचार इस साइट पर उत्पाद कैसे और कहां प्रदर्शित होते हैं (उदाहरण के लिए, जिस क्रम में वे प्रदर्शित होते हैं) को प्रभावित कर सकते हैं, लेकिन किसी भी संपादकीय निर्णय को प्रभावित नहीं करते हैं, जैसे कि हम किन उत्पादों के बारे में लिखते हैं और उनका मूल्यांकन कैसे करते हैं। व्यक्तिगत वित्त अंदरूनी सूत्र सिफारिशें करते समय प्रस्तावों की एक विस्तृत श्रृंखला पर शोध करता है; हालांकि, हम गारंटी नहीं देते हैं कि ऐसी जानकारी बाजार पर उपलब्ध सभी उत्पादों या ऑफ़र का प्रतिनिधित्व करती है।
पर्सनल फाइनेंस इनसाइडर आपके पैसे से स्मार्ट निर्णय लेने में आपकी मदद करने के लिए उत्पादों, रणनीतियों और युक्तियों के बारे में लिखता है। हम अमेरिकन एक्सप्रेस जैसे अपने भागीदारों से एक छोटा कमीशन प्राप्त कर सकते हैं, लेकिन हमारी रिपोर्ट और सिफारिशें हमेशा स्वतंत्र और उद्देश्यपूर्ण होती हैं। शर्तें इस पृष्ठ पर दिखाई देने वाले ऑफ़र पर लागू होती हैं। हमारे संपादकीय दिशानिर्देश पढ़ें।
घर खरीदते समय, आपको यह तय करना होगा कि किस प्रकार का बंधक सबसे उपयुक्त है। आपका निर्णय कम हो सकता है कि आपको कितना उधार लेने की आवश्यकता है और आपका वित्त कितना मजबूत है। यदि आप एक प्रकार के बंधक के लिए अर्हता प्राप्त नहीं करते हैं, तो हो सकता है कि आप एक अन्य प्रकार के बंधक को ढूंढने में सक्षम हों जो आपकी आवश्यकताओं के अनुरूप हो।
3 प्रकार के बंधक क्या हैं?
एक बंधक ऋण एक सुरक्षित ऋण है जो उधारकर्ता को गिरवी रखी गई संपत्ति के मूल्य के खिलाफ धन प्रदान करता है। यह कई लोगों के बीच एक लोकप्रिय विकल्प बन गया है क्योंकि यह एक लचीली पुनर्भुगतान अवधि के साथ अपेक्षाकृत कम ब्याज पर एक बड़ी ऋण राशि प्रदान करता है। भारत में छह अलग-अलग प्रकार के बंधक हैं।
बजाज फिनसर्व आपकी सबसे महत्वपूर्ण खरीदारी को पूरा करने के लिए प्रतिस्पर्धी ब्याज़ दरों पर मॉर्गेज लोन प्रदान करता है। ये ऋण ऊपर उल्लिखित विभिन्न प्रकार के बंधकों की सर्वोत्तम विशेषताओं को जोड़ते हैं और इसमें शामिल हैं:
आवेदन करने से पहले हमारे मॉर्गेज लोन की पात्रता आवश्यकताओं की सावधानीपूर्वक जांच करें। साथ ही, अपने वित्त की योजना के अनुसार होम लोन की ब्याज़ दरों के बारे में जानें. सरल बंधक ऋण प्रक्रिया का पालन करके उनका लाभ उठाएं।
