क्या आपको बंधक के लिए जीवन बीमा की आवश्यकता है?
बीमाक्या मुझे अपने बैंक से गिरवी सुरक्षा खरीदनी है?…दाराग कासिडीमुख्य लेखककहीं और बंधक सुरक्षा बीमा खरीदना अक्सर सस्ता और तेज हो सकता है। यदि आप अपना पहला घर खरीदने की राह पर हैं, तो शायद आपको केंद्र के बारे में अच्छी जानकारी है। इस स्तर पर बैंक के बंधक ऋण नियम और स्टांप शुल्क और वकीलों की फीस जैसी चीजें।
हालांकि, अंतिम समय तक संभावित होमबॉयर्स के दिमाग में बंधक सुरक्षा का मुद्दा अक्सर अधिक नहीं होता है और अक्सर बंधक को स्वीकृत और भुगतान करने में एक बड़ी बाधा होती है।
इसके अलावा, लोग अक्सर मानते हैं कि उन्हें अपने बंधक बैंक से बंधक सुरक्षा भी खरीदनी चाहिए, जिसका अर्थ है कि लोग खरीदारी न करने से बड़ी बचत से चूक सकते हैं।
आयरलैंड में, बंधक सुरक्षा आमतौर पर सभी बंधक धारकों के लिए अनिवार्य है, जिसका अर्थ है कि यदि आपके पास कोई नीति लागू नहीं है तो आप अपना बंधक वापस नहीं ले पाएंगे और आपको अपने नए घर की चाबियां प्राप्त नहीं होंगी।
क्या बिना गिरवी के गृह बीमा सस्ता है?
यूके में औसत घर की कीमत जून 265.668 में £2021 थी - इतनी अधिक कीमतों के साथ, कई घर मालिकों को एक बंधक का भुगतान करना होगा, इसलिए लोग समझदारी से किसी भी बचे हुए आय को बुद्धिमानी से खर्च करना चाहते हैं। हालांकि, अगर आपके बच्चे, साथी या आपके साथ रहने वाले अन्य आश्रित हैं जो आर्थिक रूप से आप पर निर्भर हैं, तो बंधक जीवन बीमा लेना एक महत्वपूर्ण खर्च माना जा सकता है।
एक जोड़े के रूप में घर खरीदते समय जीवन बीमा पर विचार करना महत्वपूर्ण है। यदि आप अपने साथी के साथ अपना घर खरीद रहे हैं, तो बंधक भुगतान की गणना दो वेतनों के आधार पर की जा सकती है। यदि आप या आपके साथी की मृत्यु हो जाती है, जबकि बंधक ऋण बकाया था, तो क्या आप में से कोई भी अपने नियमित बंधक भुगतान को स्वयं बनाए रखने में सक्षम होगा?
यदि आप अपनी पॉलिसी की अवधि के दौरान मर जाते हैं, तो जीवन बीमा नकद राशि का भुगतान करके मदद कर सकता है, जिसका उपयोग शेष बंधक का भुगतान करने में मदद के लिए किया जा सकता है - इसे आमतौर पर 'बंधक जीवन बीमा' कहा जाता है, जिसका अर्थ है कि वे कर सकते हैं गिरवी की चिंता किए बिना अपने परिवार के घर में रहना जारी रखें।
ऋण बीमा प्रणाली
"पिगीबैक" दूसरे बंधक से सावधान रहें बंधक बीमा के विकल्प के रूप में, कुछ ऋणदाता "पिगीबैक" दूसरे बंधक के रूप में जाने जाने वाले प्रस्ताव की पेशकश कर सकते हैं। इस विकल्प को उधारकर्ता के लिए सस्ता के रूप में विपणन किया जा सकता है, लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि यह है। अंतिम निर्णय लेने से पहले हमेशा कुल लागत की तुलना करें। पिगीबैक सेकेंड मॉर्गेज के बारे में और जानें। सहायता कैसे प्राप्त करें यदि आप अपने बंधक भुगतान में पीछे हैं, या भुगतान करने में कठिनाई हो रही है, तो आप अपने क्षेत्र में एचयूडी द्वारा अनुमोदित आवास परामर्श एजेंसियों की सूची के लिए सीएफपीबी फाइंड ए काउंसलर टूल का उपयोग कर सकते हैं। आप HOPE™ हॉटलाइन पर भी कॉल कर सकते हैं, जो दिन के 24 घंटे, सप्ताह के सातों दिन, (888) 995-HOPE (4673) पर खुलती है।
मृत्यु के मामले में गृह ऋण बीमा
एलएमआई आपके ऋणदाता को उस स्थिति में बचाता है जब आप अपने बंधक ऋण पर चूक करते हैं और "कमी" होती है। एक कमी तब होती है जब आपके घर की बिक्री से प्राप्त आय आपके ऋणदाता की बकाया राशि को कवर करने के लिए पर्याप्त नहीं होती है।
यदि एलएमआई की आवश्यकता है, तो आपको बीमा प्रीमियम का भुगतान करना होगा। लेकिन यह याद रखना महत्वपूर्ण है कि यदि आप इसके लिए भुगतान करते हैं तो भी एलएमआई आपको कोई सुरक्षा प्रदान नहीं करता है: यह आपके ऋणदाता की सुरक्षा के लिए है।
एक कमी तब होती है जब आपके घर का बिक्री मूल्य आपके ऋणदाता को आपके बंधक ऋण के तहत बकाया राशि को कवर करने के लिए पर्याप्त नहीं होता है। IML का उद्देश्य इस कमी को पूरा करना है और यह सुनिश्चित करना है कि ऋणदाता को नुकसान न पहुंचे। यह एक उधारकर्ता के रूप में आपकी रक्षा नहीं करता है।
आईएमएल की आवश्यकता हो सकती है यदि आपकी बंधक ऋण जमा आपकी संपत्ति के "ऋणदाता मूल्यांकन मूल्य" के 20% से कम है। यह उस संपत्ति के ऋणदाता के मूल्यांकन के आधार पर एक मूल्य है जिसे आप खरीदना चाहते हैं। दूसरे शब्दों में, यह संपत्ति के बाजार मूल्य के ऋणदाता के आकलन पर आधारित है।
