ऋणदाता बंधक बीमा क्या है? कितना?
एक कनाडाई के रूप में एक घर खरीदने की तलाश में, आप जल्द ही सीखेंगे कि बंधक डिफ़ॉल्ट बीमा एक ऐसी चीज है जिसकी आपको आवश्यकता है, खासकर यदि आप 20% से कम भुगतान करने की योजना बना रहे हैं। कानून के अनुसार, कनाडा के बैंक कम से कम इस न्यूनतम डाउन पेमेंट के साथ पात्र गृहस्वामियों को केवल बंधक वित्तपोषण प्रदान कर सकते हैं, जब तक कि बंधक का डिफ़ॉल्ट रूप से बीमा नहीं किया जाता है। यद्यपि यह बहुत अधिक धन की तरह नहीं लगता है, 20% एक बड़ी राशि हो सकती है जो आप जिस प्रकार के घर की तलाश कर रहे हैं, जहां आप स्थित हैं, और आपका स्थानीय बाजार क्या निर्देशित करता है। मॉर्गेज डिफॉल्ट इंश्योरेंस होने के मूल्य और खरीदार के दृष्टिकोण से इसका वास्तव में क्या अर्थ है, इसके बारे में और जानें।
सीधे शब्दों में कहें, बंधक डिफ़ॉल्ट बीमा उस स्थिति में ऋणदाता की रक्षा करता है जब आप बंधक पर "डिफ़ॉल्ट" होते हैं - यानी, यदि आप बंद होने पर दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करते समय भुगतान का वादा नहीं करते हैं। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि यह कवरेज उधारकर्ता के रूप में आपकी रक्षा नहीं करेगा। उनका लक्ष्य ऋणदाता के जोखिम के स्तर को कम करना है, यदि आप अपने भुगतानों के साथ सौदे के अपने अंत को याद करते हैं तो आपको वापस गिरने के लिए कुछ देकर। कनाडा में, 20% से कम के डाउन पेमेंट वाले किसी भी बंधक के लिए बंधक डिफ़ॉल्ट बीमा की आवश्यकता होगी:
कनाडा में बंधक डिफ़ॉल्ट बीमा क्या है? Sagen's . के साथ
यदि आप कुल लागत के 20 प्रतिशत से कम के डाउन पेमेंट के साथ घर खरीद रहे हैं, तो कनाडा सरकार के लिए आपके पास बंधक ऋण बीमा होना आवश्यक है। बंधक जीवन बीमा के साथ भ्रमित नहीं होना चाहिए, जो एक अन्य उत्पाद है जिसे अक्सर उधारदाताओं द्वारा बेचा जाता है।
यह बुरी खबर है। यदि आप अपने बंधक का भुगतान नहीं कर सकते हैं तो यह बीमा वास्तव में आपकी रक्षा नहीं करता है। यदि आप भुगतान नहीं करते हैं तो बंधक उधारदाताओं को मुआवजा देता है। इसलिए, यदि आप प्रीमियम का भुगतान करते हैं, तो भी भुगतान किए जाने पर आपको वास्तव में मुआवजा नहीं दिया जाएगा।
हाँ, यदि आपके पास 20% न्यूनतम डाउन पेमेंट नहीं है। यह व्यक्तियों को कम से कम 5 प्रतिशत के डाउन पेमेंट के साथ घर खरीदने की अनुमति देता है। कैनेडियन हाउसिंग एंड मॉर्गेज कॉरपोरेशन (CMHC) के पास बंधक ऋण बीमा पर विशिष्ट नियम हैं।
बंधक डिफ़ॉल्ट बीमा प्रीमियम कैसे निर्धारित किया जाता है? प्रीमियम की गणना ऋण के प्रतिशत के रूप में की जाती है और यह डाउन पेमेंट की राशि पर आधारित होती है। आपके द्वारा उधार लिए गए कुल घरेलू मूल्य/मूल्य का प्रतिशत जितना अधिक होगा, आप बंधक डिफ़ॉल्ट बीमा प्रीमियम में उतना ही अधिक भुगतान करेंगे। यहां कनाडा मॉर्गेज एंड हाउसिंग कॉरपोरेशन की ओर से CMHC बंधक बीमा दरों का लिंक दिया गया है।
क्या बंधक डिफ़ॉल्ट बीमा अनिवार्य है?
"पिगीबैक" दूसरे बंधक से सावधान रहें बंधक बीमा के विकल्प के रूप में, कुछ ऋणदाता "पिगीबैक" दूसरे बंधक के रूप में जाने जाने वाले प्रस्ताव की पेशकश कर सकते हैं। इस विकल्प को उधारकर्ता के लिए सस्ता के रूप में विपणन किया जा सकता है, लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि यह है। अंतिम निर्णय लेने से पहले हमेशा कुल लागत की तुलना करें। पिगीबैक सेकेंड मॉर्गेज के बारे में और जानें। सहायता कैसे प्राप्त करें यदि आप अपने बंधक भुगतान में पीछे हैं, या भुगतान करने में कठिनाई हो रही है, तो आप अपने क्षेत्र में एचयूडी द्वारा अनुमोदित आवास परामर्श एजेंसियों की सूची के लिए सीएफपीबी फाइंड ए काउंसलर टूल का उपयोग कर सकते हैं। आप HOPE™ हॉटलाइन पर भी कॉल कर सकते हैं, जो दिन के 24 घंटे, सप्ताह के सातों दिन, (888) 995-HOPE (4673) पर खुलती है।
एफएचए बंधक बीमा प्रीमियम क्या है?
कनाडा सरकार द्वारा बंधक डिफ़ॉल्ट बीमा की आवश्यकता होती है, जब घर खरीदार पारंपरिक बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए आमतौर पर आवश्यक 20% से कम डाउन पेमेंट डालते हैं। इस प्रकार का बीमा बंधक ऋणदाताओं को एक बंधक डिफ़ॉल्ट के कारण होने वाले नुकसान की भरपाई करता है। डिफ़ॉल्ट का सबसे आम कारण बंधक भुगतान नहीं करना है।
बंधक डिफ़ॉल्ट बीमा के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए, आपको पहले अपने बैंक की उधार आवश्यकताओं के साथ-साथ अपने बंधक बीमाकर्ता के हामीदारी नियमों को पूरा करना होगा। कनाडा बंधक और आवास निगम (सीएमएचसी) सहित कई बंधक बीमाकर्ताओं द्वारा बीमा की पेशकश की जाती है।
