क्या गिरवी पर गैर-भुगतान बीमा अनुबंध करना कानूनी है?

कनाडा में गिरवी का भुगतान न करना

"पिगीबैक" दूसरे बंधक से सावधान रहें बंधक बीमा के विकल्प के रूप में, कुछ ऋणदाता "पिगीबैक" दूसरे बंधक के रूप में जाने जाने वाले प्रस्ताव की पेशकश कर सकते हैं। इस विकल्प को उधारकर्ता के लिए सस्ता के रूप में विपणन किया जा सकता है, लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि यह है। अंतिम निर्णय लेने से पहले हमेशा कुल लागत की तुलना करें। पिगीबैक सेकेंड मॉर्गेज के बारे में और जानें। सहायता कैसे प्राप्त करें यदि आप अपने बंधक भुगतान में पीछे हैं, या भुगतान करने में कठिनाई हो रही है, तो आप अपने क्षेत्र में एचयूडी द्वारा अनुमोदित आवास परामर्श एजेंसियों की सूची के लिए सीएफपीबी फाइंड ए काउंसलर टूल का उपयोग कर सकते हैं। आप HOPE™ हॉटलाइन पर भी कॉल कर सकते हैं, जो दिन के 24 घंटे, सप्ताह के सातों दिन, (888) 995-HOPE (4673) पर खुलती है।

ओंटारियो में बंधक चूक

शनिवार 21 मई और सोमवार 23 मई को विजय दिवस के लिए कोस्ट कैपिटल कार्यालय बंद रहेंगे। आपकी सुविधा के लिए, हमारा परामर्श केंद्र शनिवार, 21 मई और रविवार, 22 मई को सुबह 9 बजे से शाम 17:30 बजे तक खुला रहेगा।

बंधक के लिए कनाडा सरकार द्वारा बंधक डिफ़ॉल्ट बीमा की आवश्यकता होती है यदि ऋण की राशि आवासीय संपत्ति के खरीद मूल्य (या मूल्यांकित मूल्य) के 80% से अधिक है। इसका मतलब यह है कि कोस्ट कैपिटल केवल घर के मालिकों को 20% से कम डाउन पेमेंट के साथ मॉर्गेज फाइनेंसिंग प्रदान कर सकता है यदि मॉर्गेज का मॉर्गेज डिफॉल्ट इंश्योरेंस द्वारा बीमा किया जाता है।

यह भी याद रखना महत्वपूर्ण है कि बंधक डिफ़ॉल्ट बीमा गृहस्वामी की रक्षा नहीं करता है और जीवन या विकलांगता बीमा के साथ भ्रमित नहीं होना चाहिए, जो कि गृहस्वामी की सुरक्षा के लिए हैं।

कनाडा में, कैनेडियन हाउसिंग एंड मॉर्गेज कॉरपोरेशन (CMHC), सेजेन और कनाडा गारंटी द्वारा बंधक डिफ़ॉल्ट बीमा प्रदान किया जाता है। कोस्ट कैपिटल तय करती है कि किस बंधक बीमाकर्ता का उपयोग करना है; हालांकि, बंधक बीमाकर्ता यह तय करता है कि किसी विशेष बंधक का बीमा किया जाए या नहीं। यदि बंधक बीमाकर्ता बंधक डिफ़ॉल्ट बीमा प्रदान करने से इनकार करता है, तो कोस्ट कैपिटल बंधक ऋण प्रदान नहीं कर सकता है जब तक कि अन्य बंधक बीमाकर्ताओं में से कोई एक बंधक बीमा करने के लिए तैयार न हो या गृहस्वामी 20% नीचे भुगतान कर सके।

ओंटारियो में बंधक डिफ़ॉल्ट बीमा

कनाडा सरकार द्वारा बंधक डिफ़ॉल्ट बीमा की आवश्यकता होती है जब होमबॉयर्स पारंपरिक बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए आमतौर पर आवश्यक 20% से कम डाउन पेमेंट डालते हैं। इस प्रकार का बीमा बंधक ऋणदाताओं को एक बंधक डिफ़ॉल्ट के कारण होने वाले नुकसान की भरपाई करता है। डिफ़ॉल्ट का सबसे आम कारण बंधक भुगतान नहीं करना है।

बंधक डिफ़ॉल्ट बीमा के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए, आपको पहले अपने बैंक की उधार आवश्यकताओं के साथ-साथ अपने बंधक बीमाकर्ता के हामीदारी नियमों को पूरा करना होगा। कनाडा बंधक और आवास निगम (सीएमएचसी) सहित कई बंधक बीमाकर्ताओं द्वारा बीमा की पेशकश की जाती है।

बंधक डिफ़ॉल्ट बीमा कैलकुलेटर

यह एक भ्रांति है कि गिरवी रखने के लिए आपको घर के खरीद मूल्य पर 20% का डाउन पेमेंट देना पड़ता है। ऋणदाता विभिन्न प्रकार के खरीदार बजट और जरूरतों के अनुरूप कम डाउन पेमेंट आवश्यकताओं के साथ कई ऋण कार्यक्रम प्रदान करते हैं। हालांकि, यदि आप इस मार्ग को चुनते हैं, तो आपको निजी बंधक बीमा (पीएमआई) के लिए भुगतान करना होगा। यह अतिरिक्त खर्च मासिक बंधक भुगतान की लागत को बढ़ा सकता है और आम तौर पर ऋण को और अधिक महंगा बना देता है। हालांकि, यह लगभग अपरिहार्य है यदि आपके पास 20% या उससे अधिक का डाउन पेमेंट नहीं बचा है।

पीएमआई एक प्रकार का बंधक बीमा है जिसे खरीदारों को आमतौर पर एक पारंपरिक ऋण पर भुगतान करने की आवश्यकता होती है, जब वे घर की खरीद मूल्य के 20% से कम का भुगतान करते हैं। कई ऋणदाता कम डाउन पेमेंट प्रोग्राम पेश करते हैं, जो 3% डाउन पेमेंट जितना कम की अनुमति देते हैं। उस लचीलेपन की लागत पीएमआई है, जो उस स्थिति में ऋणदाता के निवेश की रक्षा करती है जब आप अपने बंधक पर चूक करते हैं, जिसे डिफ़ॉल्ट के रूप में जाना जाता है। दूसरे शब्दों में, PMI ऋणदाता का बीमा करता है, आपका नहीं।

पीएमआई डिफॉल्ट की स्थिति में कर्जदाताओं को अधिक पैसा वसूल करने में मदद करता है। उधारदाताओं को खरीद मूल्य के 20% से कम डाउन पेमेंट के लिए कवरेज की आवश्यकता होती है, क्योंकि आपके घर में आपका मामूली हित है। ऋणदाता आपको पहले अधिक पैसा उधार देते हैं और इसलिए यदि आप स्वामित्व के पहले कुछ वर्षों में भुगतान नहीं करते हैं तो आपको अधिक नुकसान उठाना पड़ सकता है। फेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशन, या एफएचए ऋणों द्वारा बीमाकृत ऋणों के लिए भी बंधक बीमा की आवश्यकता होती है, लेकिन दिशानिर्देश पारंपरिक ऋणों से भिन्न होते हैं (उस पर बाद में अधिक)।