सहकारी समिति के लिए पूंजी के पांच स्रोत
यूनिटी बैंक, जिसे पहले मैरीटाइम, माइनिंग एंड पावर क्रेडिट यूनियन के नाम से जाना जाता था, एक सदस्य-स्वामित्व वाली सहकारी संस्था है जो ऑस्ट्रेलियाई लोगों को प्रतिस्पर्धी निश्चित, परिवर्तनीय और पैकेज बंधक ऋण विकल्पों सहित बैंकिंग सेवाओं की एक श्रृंखला प्रदान करती है। नीचे यूनिटी बैंक की होम लोन पेशकशों के बारे में अधिक जानकारी प्राप्त करें।
हम अपने द्वारा प्रदान किए जाने वाले टूल और जानकारी पर गर्व करते हैं, और अन्य तुलना साइटों के विपरीत, हम अपने डेटाबेस में सभी उत्पादों की खोज करने का विकल्प भी शामिल करते हैं, भले ही हमारा उन उत्पादों के आपूर्तिकर्ताओं के साथ व्यावसायिक संबंध हो या नहीं। ।
यदि आप अधिक सुविधाओं के साथ अधिक लचीला होम लोन चाहते हैं, तो यूनिटी बैंक का एक परिवर्तनीय दर ऑफ़र आपके लिए सही हो सकता है। गृहस्वामी और निवेशक ऑल-इन-वन होम लोन या फर्स्ट टाइप होम लोन के बीच चयन करने में सक्षम होंगे, दोनों न्यूनतम 5% जमा के साथ उपलब्ध हैं। मुफ्त असीमित अतिरिक्त भुगतान, एक पुनर्भुगतान सेवा तक पहुंच (न्यूनतम लागू होता है), एक पुनर्भुगतान अवकाश लेने का अवसर, और एक समाशोधन खाता जैसी सुविधाओं के साथ, ऑल-इन-वन ऋण उन उधारकर्ताओं के अनुकूल होने की संभावना है जो एक बंधक का उपयोग कर सकते हैं सभी सुविधाओं के साथ ऋण, जबकि होम लोन फर्स्ट टाइप सुविधाओं के मिश्रण और कम ब्याज दर की तलाश करने वालों के लिए एक बेहतर विकल्प हो सकता है। दोनों ऑफ़र में कुछ विशिष्ट शुल्क भी हैं, हालांकि आप नीचे दी गई तालिका में लिंक की गई समीक्षाओं की जांच करके उनके बारे में और प्रत्येक ऋण के पूर्ण विवरण के बारे में अधिक जान सकते हैं।
सहकारिता में पूंजी जुटाने में आसानी
एक सहकारी, या आवास सहकारी, सहकारी के भीतर मालिकों द्वारा गठित निगम के स्वामित्व वाले आवास का एक प्रकार है। निगम भवन के आंतरिक, बाहरी और सभी सामान्य क्षेत्रों का मालिक है। संपत्ति खरीदने के बजाय जैसा कि आप एक पारंपरिक अचल संपत्ति लेनदेन में करते हैं, आप निगम के शेयर खरीद रहे हैं - सहकारी संघ - जो सहकारी को नियंत्रित करता है, आपको रहने की जगह का हकदार बनाता है।
अधिक आबादी वाले और उच्च लागत वाले रहने वाले शहरों में सह-ऑप्स अधिक आम होते हैं क्योंकि उन्हें कॉन्डो या घरों की तुलना में बहुत कम खर्च होता है। हालांकि, वे उच्च मासिक रखरखाव शुल्क लेते हैं (नीचे चर्चा की गई है)।
जब आप एक सहकारी खरीदते हैं, तो एक मानक विलेख के साथ संपत्ति का एक टुकड़ा प्राप्त करने के बजाय, आपको जो मिलता है वह इमारत में हिस्सा होता है। सहकारी समितियों का स्वामित्व और प्रबंधन सहकारी समितियों के एक गैर-लाभकारी संघ द्वारा किया जाता है, जिसमें प्रत्येक शेयरधारक किरायेदार रखरखाव और सेवाओं की लागत साझा करता है।
सहकारी संघ भवन रखरखाव, संपत्ति कर, उपयोगिताओं, और संपत्ति और उसकी इकाइयों से जुड़े किसी भी अंतर्निहित बंधक को कवर करने के लिए सदस्यता बकाया के प्रबंधन के लिए जिम्मेदार है।
सहकारी वित्तपोषण क्या है?
ऋण वह धन है जो उधार लिया जाता है और ऋणदाता को अतिरिक्त ब्याज भुगतान के साथ चुकाया जाना चाहिए। आम तौर पर ये ऋण बैंकों या अन्य वित्तीय संस्थानों से आते हैं। हालांकि उधारदाता सहकारी की पूंजी जरूरतों के एक महत्वपूर्ण हिस्से को वित्तपोषित कर सकते हैं, लेकिन उनके पास संपत्ति के अधिकार नहीं हैं।
पूंजी वह धन है जो किसी व्यवसाय में निवेश किया जाता है जिसमें रिटर्न या वित्तीय रिटर्न की कोई गारंटी नहीं होती है। पूंजी "जोखिम में" निवेशक को कंपनी के स्वामित्व, नियंत्रण और लाभ या हानि में भाग लेने का अधिकार देती है। इक्विटी पूंजी कंपनियों को ब्याज शुल्क या निश्चित पुनर्भुगतान दायित्वों के बिना पूंजी प्रदान करती है।
सहकारी सदस्य पूंजी योगदान करते हैं जो उन्हें अपने सहकारी में स्वामित्व और नियंत्रण अधिकार देते हैं। ये अधिकार उन्हें निवेश पर लाभ बढ़ाने के बजाय सहकारी कार्यों को प्राथमिकता देने की अनुमति देते हैं जो उनकी जरूरतों को पूरा करते हैं।
एक सहकारी में सदस्यता के लिए आम तौर पर आम स्टॉक या सदस्यता प्रमाण पत्र की खरीद के माध्यम से पूंजी के भुगतान की आवश्यकता होती है। शेयरों का कारोबार नहीं किया जा सकता है और मूल्य में सराहना नहीं करते हैं। प्रत्येक सहकारी सदस्य बनने की लागत निर्धारित करता है और सदस्यों की भुगतान करने की क्षमता के साथ पूंजी की अपनी आवश्यकता को संतुलित करना चाहिए।
सहकारी समितियों के लिए वित्तपोषण कैसे प्राप्त करें
रेंथम कोऑपरेटिव बैंक चुनने के लिए कई तरह के ऋण विकल्प प्रदान करता है, जिसमें फिक्स्ड-रेट मॉर्गेज, एडजस्टेबल-रेट मॉर्गेज, कंस्ट्रक्शन-टू-परमानेंट लोन और अन्य प्रोग्राम शामिल हैं। सूचीबद्ध नहीं किए गए अन्य प्रकारों और कार्यक्रमों के लिए कृपया किसी ऋण अधिकारी से संपर्क करें।
*सालाना दर फीसदी में। आवेदन पर दर लॉक (60 दिन), प्रतिबद्धता, या बंद होने से 10 दिन पहले तक का विकल्प। एपीआर 80% के एलटीवी पर आधारित है। नकद पुनर्वित्त ऋण का अधिकतम एलटीवी 75% है। ** भुगतान की गणना में केवल मूलधन और ब्याज शामिल है। बांड के संग्रह से मासिक भुगतान में वृद्धि होगी। ऋण की शर्त के रूप में पर्याप्त गृहस्वामी का बीमा बनाए रखना आवश्यक है। Wrentham सहकारी बैंक सभी गिरवी पर सेवा बरकरार रखता है।
1 परिवर्तनीय दर खाता: खाता खोलने के बाद ब्याज दर बदल सकती है2 वार्षिक प्रतिशत प्रतिफल (एपीवाई) तब लागू होता है जब न्यूनतम आवश्यक शेष राशि और ब्याज एक वर्ष के लिए खाते में जमा पर रहता है। शुल्क से कमाई कम हो सकती है। 3 ई-चेकिंग* ई-मनी मार्केट खोलने के लिए एक खाते की आवश्यकता होती है।* ई-चेकिंग - कोई न्यूनतम शेष राशि की आवश्यकता नहीं है। $ 10 मासिक रखरखाव शुल्क माफ करने के लिए प्रत्यक्ष जमा की आवश्यकता है। ग्राहक इसके बाद बिना किसी लागत/$5 प्रति चेक प्रति माह अधिकतम पांच (0,50) चेक लिख सकते हैं।
