एक बंधक को औपचारिक रूप देने की लागत कितनी है?

छात्र ऋण की उत्पत्ति आयोग क्या है?

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गिरवी रखने का भाव

जब आप अपने गृह ऋण का वित्तपोषण करते हैं, तो ऋणदाता परिकलित जोखिम लेने से पहले आपकी योग्यताओं का आकलन करता है। आपको घर खरीदने या पुनर्वित्त करने के लिए बंधक देने के बदले में, पैसा कमाने और दूसरों को अधिक वित्तपोषण की पेशकश करने के लिए ऋणदाता कई प्रकार की फीस लेते हैं। इन आयोगों में से एक बंधक उत्पत्ति आयोग है।

इस लेख में, हम मूल शुल्क के बारे में जानेंगे, इसकी गणना कैसे करें और इसका भुगतान कब किया जाएगा। हम इस बारे में भी बात करेंगे कि वे क्यों मौजूद हैं, क्या सभी उधारदाताओं के पास उत्पत्ति शुल्क है, और विभिन्न उधारदाताओं द्वारा ली जाने वाली लागतों की तुलना करते समय देखने लायक कुछ चीजें हैं।

एक बंधक की उत्पत्ति आयोग एक कमीशन है जो ऋणदाता ऋण के प्रसंस्करण के बदले में शुल्क लेता है। यह आमतौर पर ऋण की कुल राशि के 0,5% और 1% के बीच होता है। यदि किसी विशेष ब्याज दर को अर्जित करने से जुड़े प्रीपेड ब्याज बिंदु हैं, तो आपको अपने ऋण अनुमान और समापन प्रकटीकरण पर अन्य प्रारंभिक शुल्क भी दिखाई देंगे।

बंधक अंक या छूट अंक भी कहा जाता है, प्रीपेड ब्याज अंक ऐसे बिंदु हैं जो कम ब्याज दर के बदले में भुगतान किए जाते हैं। एक अंक ऋण राशि के 1% के बराबर है, लेकिन आप 0,125% तक की वृद्धि में अंक खरीद सकते हैं।

अप्रत्यक्ष ऋण उत्पत्ति लागत

एक प्रारंभिक आयोग में आपके आवेदन को संसाधित करना, "अंडरराइटिंग" (आपकी जानकारी का सत्यापन करना), दस्तावेज़ तैयार करना, पैसा लगाना और सामान्य प्रशासनिक कार्य जैसी चीज़ें शामिल होनी चाहिए।

बंधक कंपनियाँ इस बात की अधिक परवाह नहीं करतीं कि उनकी आय कहाँ से आती है, जब तक वे इसे अर्जित करती हैं। कुछ ऋणदाता ऊंची दरें और कम शुल्क लेते हैं, जबकि अन्य इसके विपरीत करते हैं। विशेष रूप से जब पुनर्वित्त की बात आती है, तो आपको "बिना लागत" सौदे की पेशकश की जा सकती है। लेकिन आप निश्चिंत हो सकते हैं कि आप इसे किसी न किसी तरीके से चुका देंगे, चाहे उच्च दरों के माध्यम से या अपने नए गृह ऋण की शेष राशि में लागत जोड़कर।

जाहिर है, बंधक कंपनियां अक्सर तथाकथित जंक फीस के साथ अपने बजट ("ऋण अनुमान") को पूरा करने के लिए प्रलोभित होती हैं। वे सोचते हैं कि यदि वे आपको अपने खर्चों की एक लंबी और विस्तृत सूची देंगे तो आपको एक एकल मूल शुल्क देने की तुलना में आपको बेचना आसान होगा।

बेशक, सूचीबद्ध सभी खर्च जंक कमीशन नहीं हैं। उदाहरण के लिए, यदि आपने डिस्काउंट पॉइंट खरीदना चुना है (थोड़ी कम ब्याज दर के लिए समापन पर थोड़ा अधिक भुगतान करें), तो इन्हें अलग से सूचीबद्ध किया जाना चाहिए।

बंधक प्रसंस्करण लागत

घर खरीदने की समापन लागत में मूल्यांकन और निरीक्षण शुल्क, ऋण उत्पत्ति शुल्क और कर शामिल हैं। गृह ऋण से जुड़ी कुछ संभावित चल रही फीस भी हैं, जैसे ब्याज, निजी बंधक बीमा, और गृहस्वामी संघ (एचओए) शुल्क।

संपादकीय नोट: क्रेडिट कर्मा को तीसरे पक्ष के विज्ञापनदाताओं से मुआवजा मिलता है, लेकिन इससे हमारे संपादकों की राय प्रभावित नहीं होती है। हमारे विज्ञापनदाता हमारी संपादकीय सामग्री की समीक्षा, अनुमोदन या समर्थन नहीं करते हैं। प्रकाशित होने पर यह हमारे सर्वोत्तम ज्ञान और विश्वास के अनुसार सटीक होता है।

हमें लगता है कि आपके लिए यह समझना महत्वपूर्ण है कि हम पैसे कैसे कमाते हैं। दरअसल, यह काफी सरल है। आप हमारे प्लेटफॉर्म पर जो वित्तीय उत्पाद देखते हैं, वे उन कंपनियों की ओर से आते हैं जो हमें भुगतान करती हैं। हम जो पैसा कमाते हैं, वह हमें आपको मुफ्त क्रेडिट स्कोर और रिपोर्ट तक पहुंच प्रदान करने में मदद करता है और हमारे अन्य बेहतरीन शैक्षिक उपकरण और सामग्री बनाने में हमारी मदद करता है।

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