बंधक बीमा कितना है?

एएनजेड ऋणदाता बंधक बीमा कैलकुलेटर

प्रत्येक प्रकार की तुलना 150.000 वर्षों में $25 पर आधारित है। इस प्रकार की तुलना केवल बताए गए उदाहरण या उदाहरणों पर लागू होती है। यदि राशियाँ और शर्तें भिन्न हैं, तो तुलना के प्रकार भिन्न होंगे। लागत, जैसे निकासी या शीघ्र पुनर्भुगतान शुल्क, और लागत बचत, जैसे शुल्क छूट, तुलना दर में शामिल नहीं हैं, लेकिन ऋण की लागत को प्रभावित कर सकते हैं। केवल-ब्याज निश्चित दर बंधक ऋणों के लिए तुलना दरें निश्चित-दर अवधि के बराबर प्रारंभिक ब्याज-अवधि पर आधारित होती हैं। केवल-ब्याज परिवर्तनीय दर बंधक ऋणों के लिए तुलना दरें प्रारंभिक 5-वर्ष की केवल-ब्याज अवधि पर आधारित हैं।

+छूट दर केवल होम पैकेज प्लस विशेष ऑफर के हिस्से के रूप में लिए गए नए व्यक्तिगत/मालिक के कब्जे वाले ऋणों के लिए उपलब्ध है >= $150.000 और ऋण <= ऋणदाता के बंधक बीमा (यदि लागू हो) सहित 70% एलवीआर, मूलधन और ब्याज के पुनर्भुगतान के साथ . रियायती दर (वर्तमान में 2,36% प्रति वर्ष) की गणना मानक परिवर्तनीय दर (वर्तमान में 2,87% प्रति वर्ष) से ​​5,23% छूट घटाकर की जाती है। छूट की दर केवल स्टैंडर्ड वेरिएबल ऋण पर लागू होती है जबकि ऋण होम प्लस पैकेज में रहता है। दरें और छूट परिवर्तन के अधीन हैं। छूट दर 18 मई, 2022 को या उसके बाद आवेदन किए गए पात्र ऋणों के लिए उपलब्ध है।

एलएमआई कैलकुलेटर

यदि आप अपना पहला घर खरीदना चाह रहे हैं, तो आप बैंकिंग और रियल एस्टेट शब्दजाल के लिए अपनी स्वयं की मार्गदर्शिका संकलित करना शुरू करना चाहेंगे। जोड़ने के लिए एक मुख्य वाक्यांश: एलएमआई। पता लगाएं कि ऋणदाताओं का बंधक बीमा क्या है और आपको इसके लिए भुगतान क्यों करना पड़ सकता है।

आपने अपने पहले घर पर जमा राशि के लिए बचत करना शुरू कर दिया है और आप अंततः यह देखने के लिए बैंक जाने के लिए तैयार हैं कि आपकी वित्तीय स्थिति सही रास्ते पर है या नहीं। आप एक घर पर $500.000 खर्च करने के बारे में सोच रहे हैं, लेकिन केवल $30.000 के साथ आपको पता चलता है कि आप वहां नहीं हैं जहां आप होना चाहते थे।

एलएमआई के साथ, ऋणदाता आपको छोटी जमा राशि के साथ उधार लेने की अनुमति दे सकते हैं। जब उस 20% जमा को बचाने में समय लगता है, तो कई ऑस्ट्रेलियाई लोगों के लिए बीएमआई घर खरीदने के लिए एक तरह के टिकट के रूप में कार्य कर सकता है। इसलिए, आपके होम लोन में एलएमआई जोड़ने का विकल्प होता है (कई लोग ऐसा करते हैं), लेकिन ध्यान रखें कि आपको लोन की अवधि के दौरान उस राशि पर ब्याज भी देना होगा।

आईएनजी मॉर्टगेज के निदेशक, विलियम किल्न बताते हैं, "उस स्थिति में ऋणदाता बंधक बीमा ऋणदाता की सुरक्षा के लिए है, जब ऋण चुकाया नहीं गया है और घर की बिक्री से प्राप्त आय बकाया राशि को कवर करने के लिए पर्याप्त नहीं है।"

वेस्टपैक ऋणदाता बंधक बीमा

हम समझते हैं कि अपने पहले घर पर जमा राशि बचाना हमेशा आसान नहीं होता है, खासकर यदि आप पहले से ही रहने के लिए जगह का किराया दे रहे हैं। लेकिन अपना पहला घर खरीदने का लक्ष्य मत छोड़ें। ऐसे समाधान हैं जो आपको अपनी खुद की जगह पर पहुंचा सकते हैं, भले ही आपकी जमा राशि थोड़ी कम हो।

हालाँकि, इससे कम कीमत पर घर खरीदना संभव हो सकता है। कुछ ऋणदाता संपत्ति के मूल्य के 90% या यहां तक ​​कि 95% के लिए ऋण की पेशकश कर सकते हैं, जिसका अर्थ है कि आप 10% या 5% जमा के साथ बाजार में प्रवेश कर सकते हैं।

घर के मूल्य के सापेक्ष उधार ली गई राशि को "ऋण-से-मूल्य अनुपात" (एलवीआर) के रूप में जाना जाता है। उच्च एलवीआर का मतलब है कि आपके द्वारा जमा राशि के रूप में रखी गई राशि की तुलना में आप पर बड़ी राशि बकाया है। हमारे पास एलवीआर की अधिक विस्तृत व्याख्या है, लेकिन मुख्य बात यह है कि यदि आपके पास उच्च एलवीआर है, तो आप ऋणदाता के लिए अधिक जोखिम पैदा करते हैं।

यदि आपका एलवीआर 80% से अधिक है, तो आपका ऋणदाता आपसे ऋणदाता बंधक बीमा (एलएमआई) वसूल सकता है। यह ऋणदाता को कम जमा राशि वाले उधारकर्ताओं द्वारा जोखिम भरे उधार लेने से बचाता है। एलएमआई लागत बचाने का एकमात्र तरीका 20% से अधिक की जमा राशि जमा करना है, इसलिए 20% नियम है।

बंधक ऋण निकास कमीशन

ऑस्ट्रेलिया का सबसे अनुशंसित बैंक करार दिया गया, आईएनजी का कहना है कि उसे उच्च ग्राहक संतुष्टि, सरल और सीधा होम लोन, जो ग्राहकों के लिए फायदे का सौदा है, और व्यवसाय के सभी पहलुओं में खुली और ईमानदार पारदर्शिता पर गर्व है।

बुनियादी मानदंड हैं: कम से कम 400.000% के एलवीआर (ऋण-से-मूल्य) अनुपात के साथ $80 की ऋण राशि, परिवर्तनीय, निश्चित और मूलधन और ब्याज (पी एंड आई) बंधक ऋण। हालाँकि, "होम लोन तुलना" तालिका उपयोगकर्ता द्वारा चयनित और दर्ज किए गए चर पर गणना करने की अनुमति देती है। सभी उत्पादों में उत्पाद और ब्याज दर के साथ एलवीआर दर्शाया जाएगा, जो उत्पाद प्रदाता की वेबसाइट पर स्पष्ट रूप से प्रकाशित किया गया है। उपयोगकर्ता द्वारा बुनियादी मानदंड संशोधित किए जाने के बाद, मासिक किस्तें चयनित उत्पादों की विज्ञापित दरों पर आधारित होंगी और ऋण राशि, पुनर्भुगतान प्रकार, ऋण अवधि और जीवन ब्याज दर (एलवीआर) के आधार पर निर्धारित की जाएंगी। ) उपयोगकर्ता द्वारा दर्ज किया गया। *तुलना दर 150.000-वर्षीय, 25 डॉलर के ऋण पर आधारित है। चेतावनी: इस प्रकार की तुलना केवल इस उदाहरण के लिए मान्य है और इसमें सभी शुल्क और खर्च शामिल नहीं हो सकते हैं। विभिन्न शर्तों, शुल्कों या अन्य ऋण राशियों के परिणामस्वरूप भिन्न प्रकार की तुलना हो सकती है। 26 मई, 2022 तक दरें सही हैं। अस्वीकरण देखें।