मैं इसके लिए भुगतान करने के बाद अपने घर में डीड कैसे प्राप्त कर सकता हूं?
ट्रस्ट डीड का उपयोग वित्तपोषित अचल संपत्ति लेनदेन में किया जाता है: यानी, जब कोई अचल संपत्ति खरीदने के लिए पैसे उधार लेता है। इस ऑपरेशन में, ऋणदाता उधारकर्ता को एक प्रत्ययी विलेख से जुड़े एक या एक से अधिक वचन पत्र के बदले में पैसा देता है।
एक ट्रस्ट डीड का उपयोग बंधक के विकल्प के रूप में किया जा सकता है। एक बंधक में दो पक्ष शामिल होते हैं: एक उधारकर्ता (या गिरवी रखने वाला) और एक ऋणदाता (या गिरवी रखने वाला)। इसके विपरीत, ट्रस्ट के एक विलेख में तीन पक्ष शामिल होते हैं: एक उधारकर्ता (या सेटलर), एक ऋणदाता (या लाभार्थी), और ट्रस्टी।
ट्रस्ट कर्मों की तुलना बंधक से की जा सकती है। ट्रस्ट डीड और गिरवी दोनों का उपयोग बैंक और निजी ऋणों में अचल संपत्ति पर ग्रहणाधिकार बनाने के लिए किया जाता है, अर्थात संपत्ति को ऋण के लिए संपार्श्विक के रूप में स्थापित करना। इस कारण से, और लोकप्रिय उपयोग के विपरीत, एक बंधक तकनीकी रूप से एक संपत्ति खरीदने के लिए ऋण नहीं है; यह एक समझौता है जो संपत्ति को ऋण के लिए संपार्श्विक के रूप में गिरवी रखता है।
सबसे पहले, एक बंधक में दो पक्ष शामिल होते हैं: एक उधारकर्ता (या गिरवी रखने वाला) और एक ऋणदाता (या गिरवी रखने वाला)। इसके विपरीत, एक ट्रस्ट डीड में तीन पक्ष शामिल होते हैं: एक उधारकर्ता (या सेटलर), एक ऋणदाता (या लाभार्थी), और ट्रस्टी। ट्रस्टी ऋणदाता के लाभ के लिए संपत्ति का शीर्षक रखता है; यदि उधारकर्ता चूक करता है, तो ट्रस्टी ऋणदाता के अनुरोध पर फौजदारी प्रक्रिया शुरू करेगा और पूरा करेगा।
एक बंधक विलेख कैसे प्राप्त करें
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हमें लगता है कि आपके लिए यह समझना महत्वपूर्ण है कि हम पैसे कैसे कमाते हैं। दरअसल, यह काफी सरल है। आप हमारे प्लेटफॉर्म पर जो वित्तीय उत्पाद देखते हैं, वे उन कंपनियों की ओर से आते हैं जो हमें भुगतान करती हैं। हम जो पैसा कमाते हैं, वह हमें आपको मुफ्त क्रेडिट स्कोर और रिपोर्ट तक पहुंच प्रदान करने में मदद करता है और हमारे अन्य बेहतरीन शैक्षिक उपकरण और सामग्री बनाने में हमारी मदद करता है।
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ऋणदाता आपके बंधक आवेदन के लिए दस्तावेज मांगेंगे जो यह दिखाता है कि आप कितना पैसा कमाते हैं और आप पर क्या बकाया है। होम लोन के लिए आपको जिन सटीक रूपों की आवश्यकता है, वे आपकी स्थिति पर निर्भर करते हैं। उदाहरण के लिए, एक व्यक्ति जो स्व-नियोजित है, उसे कंपनी के लिए काम करने वाले व्यक्ति की तुलना में अलग-अलग फॉर्म भरने होंगे।
बंधक विलेख पीडीएफ
बंधक विमोचन विलेख तब बनाया जाता है जब उधारकर्ता सभी बंधक भुगतान की समय सीमा को पूरा करता है या ऋण को संतुष्ट करने के लिए पूर्ण पूर्व भुगतान करता है। ऋणदाता उस समय तक संपत्ति का शीर्षक रखता है और औपचारिक रूप से पूर्ण और अंतिम भुगतान होने तक संपत्ति पर रिकॉर्ड का एक बंधक है। शीर्षक ऋण के जीवन पर ऋण भुगतान के लिए सुरक्षित संपार्श्विक प्रदान करता है, ऋणदाता के लिए डिफ़ॉल्ट के जोखिम को कम करता है।
घर के मालिक के पास संपत्ति का स्वामित्व होता है और शीर्षक और रिहाई विलेख उसे दिए जाने के बाद मुक्त और भार रहित होता है। अब आप ऋणदाता की किन्हीं शर्तों या दायित्वों के अधीन नहीं हैं। ऋणदाता का खाता बंद है।
रोजगार अनुबंध एक और परिदृश्य है जहां एक रिलीज डीड का उपयोग किया जा सकता है। दस्तावेज़ नियोक्ता और कर्मचारी दोनों को उनके रोजगार समझौते के तहत किसी भी दायित्व से मुक्त कर सकता है। कुछ मामलों में, एक रिलीज डीड कर्मचारी को एक निर्दिष्ट भुगतान दे सकती है। यह विच्छेद वेतन के मामले में हो सकता है।
असाइनमेंट डीड में क्षतिपूर्ति की शर्तें शामिल हो सकती हैं, जिसमें भुगतान और असाइनमेंट के बाद भुगतान की अवधि शामिल है। आप ऐसी संवेदनशील जानकारी की भी पहचान कर सकते हैं जिसे कर्मचारी द्वारा समाप्ति के बाद साझा नहीं किया जा सकता है, या प्रतिबंध खंड जो छोड़ने वाले कर्मचारी को एक समान व्यवसाय बनाने या ग्राहकों की याचना करने से रोकते हैं।
गिरवी चुकाने के बाद घर का मालिकाना हक मिलने में कितना समय लगता है
यद्यपि शीर्षक खोज या संकल्प में आपकी बहुत कम भागीदारी होगी, शीर्षक बीमा होना महत्वपूर्ण है। प्रक्रिया को समझने से आपको घर खरीदने के अनुभव के दौरान मन की शांति मिल सकती है।
एक शीर्षक अन्वेषक शीर्षक पर किसी भी दावे की तलाश करता है जो आपकी खरीद को प्रभावित कर सकता है। खोज में सार्वजनिक रिकॉर्ड और कई वर्षों तक फैले अन्य संपत्ति रिकॉर्ड शामिल होंगे। आपको यह जानकर आश्चर्य हो सकता है कि सभी शीर्षक खोजों में से एक तिहाई से अधिक किसी न किसी प्रकार की समस्या को उजागर करते हैं। ये कुछ सबसे आम समस्याएं हैं:
एक शीर्षक खोज भी सुगमता, प्रतिबंधों और रास्ते के अधिकारों के बारे में जानकारी प्रदान करती है जो संपत्ति के आपके उपयोग को सीमित कर सकती है। किसी भी संभावित प्रभाव को समझने के लिए कृपया बंद करने से पहले इन दस्तावेज़ों की समीक्षा करें।
जब आप अपनी संपत्ति बेचते हैं, तो संपत्ति का शीर्षक खरीदार को हस्तांतरित कर दिया जाता है। उस पार्टी को बंद होने के कुछ सप्ताह बाद नए शीर्षक की एक प्रति प्राप्त होगी, जिसमें कहा जाएगा कि अब वे संपत्ति के मालिक हैं और अब आपके पास इसका कोई अधिकार नहीं है। अब आपके पास जो शीर्षक है वह अमान्य है।
