बंधक विलेख प्रदान करने के लिए बैंक की आवश्यकता कैसे होती है?

बंधक विलेख कौन भेजता है

ऋणदाता यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि वे आपकी स्थिति का सही मूल्यांकन कर रहे हैं, यदि वे जिस जानकारी का मूल्यांकन कर रहे हैं वह गलत है, तो आपके ऋण को स्वीकृत या अस्वीकार करने के उनके निर्णय से समझौता किया जाएगा।

ऋण के लिए आवेदन करते समय, आपको अपनी आय का प्रमाण प्रदान करने के लिए कहा जाएगा, जैसे कि पे स्टब्स, आपके नियोक्ता का एक पत्र, कर रिटर्न या एक मूल्यांकन नोटिस, साथ ही साथ आपकी जमा राशि या आपके पास मौजूदा ऋण दिखाने वाले विवरण, और यहां तक ​​​​कि आप वास्तव में कौन हैं इसकी पुष्टि करने के लिए एक दस्तावेज़ आईडी।

हम विशेष बंधक दलाल हैं जो आपके ऋण को स्वीकृत कराने में आपकी सहायता कर सकते हैं। यदि आप अपॉइंटमेंट लेना चाहते हैं या किसी एजेंट से बात करना चाहते हैं, तो हमें 1300 889 743 पर कॉल करें या ऑनलाइन पूछें।

"... वह हमें जल्दी से और कम से कम उपद्रव के साथ एक अच्छी ब्याज दर पर ऋण खोजने में सक्षम था जब दूसरों ने हमें बताया कि यह बहुत मुश्किल होगा। उनकी सेवा से बहुत प्रभावित हुए और भविष्य में बंधक ऋण विशेषज्ञों की अत्यधिक अनुशंसा करेंगे”

"... उन्होंने आवेदन और निपटान प्रक्रिया को अविश्वसनीय रूप से आसान और तनाव मुक्त बना दिया। उन्होंने बहुत स्पष्ट जानकारी प्रदान की और किसी भी प्रश्न का उत्तर देने के लिए तत्पर थे। वे प्रक्रिया के सभी पहलुओं में बहुत पारदर्शी थे।”

बंधक विलेख के लिए गवाह की आवश्यकता क्यों है?

बंधक ऋण ऋण का एक रूप है जो धन के पुनर्भुगतान के लिए संपार्श्विक के रूप में बैंक के साथ एक संपत्ति या संपत्ति को गिरवी रखकर प्राप्त किया जाता है। संपत्ति हस्तांतरण कानून के अनुच्छेद 58 के अनुसार, एक बंधक एक विशिष्ट अचल संपत्ति संपत्ति में ब्याज का हस्तांतरण है जो उधारकर्ता को ऋण के रूप में उन्नत राशि के पुनर्भुगतान की गारंटी के लिए किया जाता है।

सरल भाषा में, एक बंधक का अर्थ है कि यदि कोई व्यक्ति बैंक ऋण चाहता है, तो उसे तब तक मिलेगा जब तक वह अपना घर या फ्लैट बैंक के पास संपार्श्विक के रूप में रखता है। इसका तात्पर्य यह है कि यदि उधारकर्ता पैसे की मरम्मत नहीं करता है, तो बैंक उक्त घर या फ्लैट पर कब्जा कर सकता है और बकाया ऋण की वसूली के लिए इसे नीलाम कर सकता है।

हालांकि आवेदन प्रक्रिया एक बैंक से दूसरे बैंक में भिन्न हो सकती है, किसी भी बंधक ऋण के लिए संपत्ति का स्पष्ट शीर्षक होना एक अनिवार्य आवश्यकता है। ऐसा इसलिए है क्योंकि बैंक नहीं चाहता है कि कोई दावा ग्रहणाधिकार हो जो गारंटी को लागू करने के रास्ते में आ जाए। इसका मतलब यह है कि यदि उधारकर्ता जमा करता है और बैंक संपत्ति को बेचना चाहता है और पैसा वापस लेना चाहता है, तो उसे तीसरे पक्ष की मुकदमेबाजी की परेशानी से बचना चाहिए, जो उधारकर्ता का शीर्षक हो सकता है।

बंधक विलेख गवाह

एक बंधक ऋण प्राप्त करने का तात्पर्य बंधक ऋणदाता द्वारा बंधक लेनदार के पक्ष में एक बंधक विलेख के निष्पादन का है। बंधक के अलावा, ऐसे अन्य दस्तावेज भी हैं जिन्हें बंधक ऋण के पुनर्भुगतान के लिए बेहतर सुरक्षा प्रदान करने के लिए बैंक को निष्पादित करने की आवश्यकता हो सकती है।

हांगकांग में प्रत्येक बैंक का अपना मानक बंधक फॉर्म होता है। मई 2000 में, हांगकांग बंधक निगम लिमिटेड ने एक मॉडल बंधक विलेख पेश किया जिसे बैंक अपना सकते हैं। यह नमूना बंधक विलेख अंग्रेजी में है और एक चीनी अनुवाद है। सामान्य तौर पर, एक बंधक विलेख में निम्नलिखित प्रावधान शामिल होंगे:

गिरवी रखने वाला अपनी संपत्ति को संपार्श्विक के रूप में बैंक को गिरवी रखता है। एक "ऑल-मनी" बंधक में, संपत्ति बिना किसी सीमा के, गिरवी रखने वाले के सभी ऋणों की गारंटी होगी। इसलिए, यदि कोई बन्धककर्ता गिरवी रखी गई संपत्ति को गिरवी रखने वाले से मुक्त करने का अनुरोध करता है, तो बन्धककर्ता, सिद्धांत रूप में, गिरवीकर्ता से उस समय बैंक के साथ अपने सभी ऋणों को चुकाने के लिए कहने का हकदार है, उदाहरण के लिए, ओवरड्राफ्ट। मूल बंधक ऋण की अग्रिम।

गिरवी चुकाने के बाद घर का मालिकाना हक मिलने में कितना समय लगता है

घर खरीदना एक रोमांचक समय है, लेकिन बंधक के लिए आवेदन करना तनावपूर्ण हो सकता है। जब आप ऋण के लिए आवेदन करते हैं, तो आपके ऋणदाता से कई दस्तावेज मांगे जाएंगे। बंधक के लिए आवेदन करते समय तनाव को कम करने का एक अच्छा तरीका यह सुनिश्चित करना है कि आवेदन प्रक्रिया शुरू करने से पहले आपके पास वे सभी दस्तावेज हों जिनकी आपको आवश्यकता हो सकती है। यहां 5 सबसे महत्वपूर्ण दस्तावेज हैं जिनकी आपके बंधक ऋणदाता को आवश्यकता होगी ताकि समय आने पर आप तैयार हो सकें।

आपके बंधक आवेदन का एक हिस्सा आपकी आय की घोषणा कर रहा है, इसलिए आपको इसे साबित करने के लिए अपने नवीनतम W-2s और कर रिटर्न प्रदान करने की आवश्यकता होगी। हर साल, आपके नियोक्ता को आपके करों के साथ फाइल करने के लिए आपको एक नया डब्ल्यू -2 फॉर्म भेजना होगा, और इसे दाखिल करने के बाद, आपको अपने कर रिटर्न की एक प्रति रखनी होगी। ये दस्तावेज़ आपके वित्तीय इतिहास का विवरण देते हैं, जो आपके ऋणदाता को आपके द्वारा वहन की जा सकने वाली बंधक राशि का निर्धारण करने में मदद करेगा। यदि आपके पास पहले से ये उपलब्ध नहीं हैं, तो जितनी जल्दी हो सके उन्हें इकट्ठा करना शुरू कर दें।

ऋणदाता आपसे आमतौर पर 30 दिनों के भीतर अपने सबसे हालिया वेतन स्टब्स प्रदान करने के लिए भी कहेगा। ये पे स्टब्स ऋणदाता को दिखाते हैं कि आप अभी क्या कमा रहे हैं, और आपकी वित्तीय तस्वीर को पूरा करने में मदद करते हैं। जबकि W-2s और टैक्स रिटर्न उधारदाताओं को बता सकते हैं कि आपने पिछले साल क्या कमाया, पे स्टब्स उन्हें आपकी वित्तीय स्थिति की अधिक तत्काल तस्वीर देते हैं।