बंधक के लिए मुझे कितने उधारदाताओं के लिए आवेदन करना चाहिए?
आइए उन मुख्य कारकों को देखकर शुरू करें जो उधारदाताओं को यह तय करते समय ध्यान में रखते हैं कि आप बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करते हैं या नहीं। आय, ऋण, क्रेडिट स्कोर, संपत्ति और संपत्ति के प्रकार सभी एक बंधक के लिए स्वीकृत होने में भूमिका निभाते हैं।
आपके ऋण आवेदन की समीक्षा करते समय उधारदाताओं द्वारा सबसे पहले विचार की जाने वाली चीजों में से एक आपकी पारिवारिक आय है। घर खरीदने के लिए आपको कम से कम पैसे कमाने की कोई जरूरत नहीं है। हालांकि, ऋणदाता को यह जानने की जरूरत है कि आपके पास बंधक भुगतान के साथ-साथ आपके अन्य बिलों को कवर करने के लिए पर्याप्त आय है।
उधारदाताओं को यह जानना आवश्यक है कि आपकी आय सुसंगत है। वे आम तौर पर आय स्ट्रीम पर विचार नहीं करेंगे जब तक कि कम से कम दो और वर्षों तक जारी रहने की उम्मीद न हो। उदाहरण के लिए, यदि बाल सहायता भुगतान 6 महीने में समाप्त हो जाते हैं, तो ऋणदाता शायद उन्हें आय नहीं मानेंगे।
आप जिस प्रकार की संपत्ति खरीदना चाहते हैं, वह ऋण प्राप्त करने की आपकी क्षमता को भी प्रभावित करेगी। खरीदने के लिए सबसे आसान प्रकार की संपत्ति प्राथमिक निवास है। जब आप एक प्राथमिक आवास खरीदते हैं, तो आप एक ऐसा घर खरीदते हैं जिसमें आप अधिकांश वर्ष व्यक्तिगत रूप से रहने की योजना बनाते हैं।
क्या आप एक ही समय में दो बंधक कंपनियों के लिए काम कर सकते हैं?
यदि आप एक घर खरीदने के बारे में सोच रहे हैं, तो आप सोच रहे होंगे कि डाउन पेमेंट के लिए आपको कितने पैसे की आवश्यकता होगी। यहां आपको डाउन पेमेंट के बारे में जानने की जरूरत है ताकि आप यह तय कर सकें कि आपकी स्थिति में क्या मायने रखता है।
20% डाउन पेमेंट का विचार घर खरीदना अवास्तविक लग सकता है, लेकिन अच्छी खबर यह है कि बहुत कम उधारदाताओं को अभी भी बंद होने पर 20% की आवश्यकता होती है। उस ने कहा, यदि संभव हो तो घर की खरीद मूल्य का पूरा 20% भुगतान करना अभी भी समझ में आता है।
डाउन पेमेंट जितना अधिक होगा, उधारदाताओं के लिए जोखिम उतना ही कम होगा। यदि आप बंद होने पर कम से कम 20% बंधक रख सकते हैं, तो आप कम ब्याज दरों तक पहुंचने में सक्षम हो सकते हैं। एक या दो अंक कम ब्याज दर आपको ऋण के दौरान हजारों डॉलर बचा सकती है।
आपका डाउन पेमेंट जितना अधिक होगा, आप अपने होम लोन के लिए उतने ही कम पैसे उधार लेंगे। आप जितना कम उधार लेंगे, आपका मासिक बंधक भुगतान उतना ही कम होगा। इससे मरम्मत या आपके द्वारा हर महीने किए जाने वाले किसी अन्य खर्च के लिए बजट बनाना आसान हो जाता है।
होम सेलर्स अक्सर उन खरीदारों के साथ काम करना पसंद करते हैं जिनके पास कम से कम 20% डाउन पेमेंट है। अधिक डाउन पेमेंट का मतलब है कि आपके वित्त के क्रम में होने की अधिक संभावना है, इसलिए आपको बंधक ऋणदाता खोजने में कम समस्याएं हो सकती हैं। यह आपको अन्य खरीदारों पर एक फायदा दे सकता है, खासकर यदि आप जो घर चाहते हैं वह एक गर्म बाजार में है।
बंधक आवश्यकताओं
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क्या मेरे पास दो बंधक प्रस्ताव हो सकते हैं?
यदि आपका बंधक आवेदन अस्वीकार कर दिया गया है, तो कई चीजें हैं जो आप अगली बार स्वीकृत होने की संभावनाओं को बेहतर बनाने के लिए कर सकते हैं। किसी अन्य ऋणदाता के पास जल्दबाजी न करें, क्योंकि प्रत्येक आवेदन आपकी क्रेडिट फ़ाइल पर दिखाई दे सकता है।
पिछले छह वर्षों में आपके द्वारा लिया गया कोई भी वेतन-दिवस ऋण आपके रिकॉर्ड पर दिखाई देगा, भले ही आपने उन्हें समय पर चुकाया हो। यह अभी भी आपके खिलाफ गिना जा सकता है, क्योंकि उधारदाताओं को लगता है कि आप बंधक रखने की वित्तीय जिम्मेदारी वहन करने में सक्षम नहीं होंगे।
ऋणदाता परिपूर्ण नहीं हैं। उनमें से कई आपके एप्लिकेशन डेटा को कंप्यूटर में दर्ज करते हैं, इसलिए यह संभव है कि आपकी क्रेडिट फ़ाइल में किसी त्रुटि के कारण बंधक प्रदान नहीं किया गया था। आपकी क्रेडिट फ़ाइल से संबंधित होने के अलावा, एक ऋणदाता आपको क्रेडिट आवेदन को विफल करने के लिए एक विशिष्ट कारण देने की संभावना नहीं है।
उधारदाताओं के पास अलग-अलग हामीदारी मानदंड होते हैं और आपके बंधक आवेदन का मूल्यांकन करते समय कई कारकों को ध्यान में रखते हैं। वे उम्र, आय, रोजगार की स्थिति, ऋण-से-मूल्य अनुपात और संपत्ति के स्थान के संयोजन पर आधारित हो सकते हैं।
