क्या यह मेरे 2022 बंधक को पुनर्वित्त करने का एक अच्छा समय है?
अधिकांश घर खरीदारों के लिए, बंधक प्राप्त करना नया घर खरीदने की प्रक्रिया का हिस्सा है। 2018 में, 86% खरीदारों ने अपना घर खरीदने के लिए बंधक लिया। यदि आप गृहस्वामी बनने के बारे में सोच रहे हैं, तो आप सोच रहे होंगे कि क्या अभी बंधक प्राप्त करना कठिन है या क्या यह गृह ऋण तलाशने का सबसे अच्छा समय है। सच्चाई यह है कि बंधक के लिए आवेदन करने का सही समय प्रत्येक खरीदार के लिए अलग-अलग होगा। आपका क्रेडिट इतिहास, आपके द्वारा बचाई गई धनराशि, और आपकी आय और रोजगार इतिहास ऐसे कुछ कारक हैं जो यह निर्धारित कर सकते हैं कि आप होम लोन के लिए योग्य हैं या नहीं और आपको किस ब्याज दर और शर्तों की पेशकश की जाएगी। बाज़ार की ब्याज दरें और वर्ष का समय जैसे कारक भी बंधक प्राप्त करने का सर्वोत्तम समय निर्धारित करने में भूमिका निभाते हैं, लेकिन वे अक्सर आपके नियंत्रण से बाहर होते हैं।
यदि आप एक गृहस्वामी बनने के बारे में सोच रहे हैं और सोच रहे हैं कि क्या समय सही है, तो उन कारकों के बारे में जानें जो आपकी बंधक पात्रता को प्रभावित करते हैं और एक बेहतर उम्मीदवार बनने के लिए आप क्या कर सकते हैं।
किसी भी प्रकार के ऋण में उधारकर्ता और उधारदाताओं दोनों के लिए कुछ जोखिम होता है। उच्चतम क्रेडिट स्कोर वाले लोगों को सर्वोत्तम शर्तों की पेशकश करके ऋणदाता अपनी रक्षा कर सकते हैं। यदि एक ऋणदाता यह निर्धारित करता है कि एक संभावित उधारकर्ता का क्रेडिट इतिहास पर्याप्त नहीं है, तो वह उस व्यक्ति के बंधक आवेदन को पूरी तरह से अस्वीकार कर सकता है।
क्या मुझे अभी घर खरीदना चाहिए या 2022 तक इंतजार करना चाहिए?
ऑस्टिन ह्यूजेस: घर की कीमत मुद्रास्फीति में असमान लेकिन स्वागतयोग्य मंदी देखी जा सकती है, इस साल की दूसरी तिमाही में आयरिश घर की कीमतों के लिए एक नया सर्वकालिक उच्च स्तर होने की संभावना है, लेकिन क्या यह बाजार में ठंडक का संकेत देता है? रियल एस्टेट या एक नए पतन का खतरा? ऑस्टिन ह्यूजेस का कहना है कि आयरलैंड में घर की कीमत में वृद्धि सामर्थ्य में कमी और आसन्न ईसीबी दरों में बढ़ोतरी, रहने की लागत के दबाव और आर्थिक दृष्टिकोण के आसपास अनिश्चितताओं के कारण कम हो सकती है। सूर्य, अप्रैल 17, 2022 - 15:46 ऑस्टिन ह्यूजेस पिछले सप्ताह जारी आधिकारिक आंकड़े बताते हैं कि आयरलैंड में घर की कीमत मुद्रास्फीति लगातार 15,3वें महीने बढ़कर फरवरी में 2015% तक पहुंच गई, जो अप्रैल 12 के बाद से सबसे तेज वृद्धि है। कीमतों में तेज वृद्धि के बावजूद, मांग बहुत मजबूत प्रतीत होता है। फरवरी में लेन-देन एक साल पहले की तुलना में लगभग 13,5% अधिक था, जो रियल एस्टेट बाजार की वर्तमान गतिशीलता को और अधिक रेखांकित करता है, जो मजबूत आवास मांग, मजबूत नौकरी वृद्धि और कमी के बीच सहायक जनसांख्यिकी द्वारा चिह्नित है। डबलिन के बाहर संपत्ति की कीमतें राजधानी की तुलना में कुछ हद तक मजबूत हैं: डबलिन में 16,8% की मुद्रास्फीति देश के बाकी हिस्सों में XNUMX% की मूल्य वृद्धि से कम हो गई थी। हालांकि मासिक आंकड़े अस्थिर हो सकते हैं, घर की वर्तमान गति में काफी अंतर हैं देशभर में कीमतें बढ़ीं.
क्या यह पुनर्वित्त का अच्छा समय है?
कुछ बंधक दरों में थोड़ी गिरावट आई है: 30-वर्ष की निश्चित दर बंधक पर औसत ब्याज दर अब 4,20% और औसत वार्षिक दर 4,25% है, जो क्रमशः 4,29% और 4,23% है। Bankrate द्वारा आज प्रकाशित आंकड़ों के अनुसार, 15-वर्षीय फिक्स्ड-रेट मॉर्गेज पर औसत ब्याज दर पिछले दिन से 3,48% (APR 3,46%) पर अपरिवर्तित रहती है। आप यहां बंधक ब्याज दरें देख सकते हैं जिनके लिए आप पात्र हैं।
स्रोत: Bankrate इन बंधक ब्याज दरों का क्या अर्थ है? बंधक ब्याज दरों में उतार-चढ़ाव आम हैं और कई कारणों से हो सकते हैं, जिनमें मुद्रास्फीति, आर्थिक विकास और मौद्रिक नीति में बदलाव शामिल हैं। बैंकरेट के मुख्य वित्तीय विश्लेषक ग्रेग मैकब्राइड कहते हैं, "अधिकांश उतार-चढ़ाव छोटे होते हैं, लेकिन "कुछ हफ़्ते में एक चौथाई अंक की चाल महत्वपूर्ण होगी।"
क्या यह घर बेचने का अच्छा समय है?
हाल ही में फैनी मॅई सर्वेक्षण के अनुसार, कई उपभोक्ता 2022 में घर खरीदने से हिचकिचा रहे हैं। 60% से अधिक उत्तरदाताओं को बंधक ब्याज दरों में वृद्धि की उम्मीद है, और नौकरी की सुरक्षा और घर की बढ़ती कीमतों के बारे में चिंताएं बढ़ रही हैं। सदन।
तो अगर आप अगले साल आगे बढ़ने की उम्मीद कर रहे हैं, तो आप सोच रहे होंगे, "क्या यह घर खरीदने का अच्छा समय है?" वास्तविकता यह है कि यह प्रश्न आपके विचार से अधिक सूक्ष्म है। यह लेख कुछ मुख्य कारकों पर चर्चा करेगा जिन्हें आपको घर खरीदने से पहले विचार करने की आवश्यकता है।
यह तय करने के लिए कि क्या अब घर खरीदने का अच्छा समय है, अपनी वित्तीय स्थिति और अपने क्षेत्र में घरों की मौजूदा कीमत पर एक नज़र डालें। यदि आपके पास डाउन पेमेंट के लिए बचा हुआ पैसा है और आपका अनुमानित बंधक भुगतान आपके मासिक किराए के बराबर या उससे कम है, तो अभी खरीदारी करना एक अच्छा विकल्प हो सकता है।
2021 में, ब्याज दरें रिकॉर्ड निचले स्तर पर पहुंच गईं, जिससे घर खरीदना अधिक आकर्षक विकल्प बन गया। हालांकि, मुद्रास्फीति से लड़ने में मदद के लिए फेडरल रिजर्व 2 साल में पहली बार ब्याज दरें बढ़ा रहा है।
