केवल एक पति या पत्नी गिरवी पर है लेकिन दोनों तलाक के शीर्षक पर
कुछ लोगों के लिए, यह वह दिन है जब वे चले गए। दूसरों के लिए, यह वह दिन है जब दोनों पति-पत्नी एक साथ सहमत हुए कि उनकी शादी खत्म हो गई है, और तलाक की योजना बनाई। आम तौर पर, उस दिन से, आप या आपके पति या पत्नी जो कमाते हैं या जो ऋण लेते हैं, वह अब सामुदायिक संपत्ति नहीं है।
आपके पास आपके विचार से अधिक सामुदायिक संपत्ति हो सकती है। बहुत से लोग सेवानिवृत्ति या पेंशन योजनाओं के बारे में नहीं सोचते हैं। आप उस योजना में पैसे के एक हिस्से के हकदार हैं यदि आपने इसे अपनी शादी के दौरान अर्जित किया है।
केवल एक पति या पत्नी गिरवी पर लेकिन दोनों शीर्षक पर
जब आप शादी करते हैं, तो आप अपने पति या पत्नी के साथ संपत्ति साझा करने के लिए सहमत होते हैं क्योंकि आप विवाहित हैं। हालाँकि, आपकी शादी से पहले आपके पास ऐसी संपत्तियाँ हो सकती हैं जो आपकी अकेली रह सकती हैं, यानी उन्हें "अलग संपत्ति" माना जाता है। ऐसी संपत्तियां भी हैं जिन्हें आप अपनी शादी के बाद हासिल कर सकते हैं जिन्हें तलाक या मृत्यु की स्थिति में अलग संपत्ति के रूप में वर्गीकृत किया जा सकता है। यदि आपके पास एक सामान्य कानून भागीदार है, तो नियम थोड़े भिन्न भी हो सकते हैं। अपनी आवश्यकताओं को पूरा करने वाली वित्तीय योजना बनाने या संशोधित करने के लिए एक वित्तीय सलाहकार के साथ काम करने पर विचार करें।
अलग संपत्ति, जिसे गैर-वैवाहिक संपत्ति भी कहा जाता है, सभी संपत्ति, वास्तविक या व्यक्तिगत, शादी से पहले, शादी के दौरान विरासत या उपहार के माध्यम से, शादी के दौरान अलग संपत्ति निधि के माध्यम से और तलाक के बाद अर्जित की जाती है। यदि आपके पास अलग संपत्ति है जो आय पैदा करती है, तो आय को भी अलग संपत्ति माना जाता है। यदि पति-पत्नी तलाक लेते हैं या उनमें से एक की मृत्यु हो जाती है, तो अलग-अलग संपत्ति को विभाजित करने की आवश्यकता नहीं है।
घरेलू भागीदारी के मामले में, यदि पति या पत्नी पंजीकृत घरेलू भागीदार हैं, तो संपत्ति को केवल तभी अलग माना जाता है जब इसे पंजीकरण से पहले अर्जित किया गया हो या पंजीकरण से पहले अर्जित धन के साथ पूरा भुगतान किया गया हो। घरेलू साझेदार घरेलू साझेदारी समझौते के साथ अपनी अलग-अलग व्यक्तिगत संपत्तियों की सूची भी शामिल कर सकते हैं।
सामुदायिक अचल संपत्ति की परिभाषा
टेक्सास कानून के तहत, शादी के दौरान अर्जित दोनों पति-पत्नी की सभी संपत्ति और कमाई को सामुदायिक संपत्ति (पति-पत्नी की संयुक्त संपत्ति) माना जाता है। इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि किसकी आय का भुगतान किया गया था या किसके नाम पर शीर्षक, अनुबंध, खाता या वचन पत्र है, जब तक कि यह शादी की तारीख और तलाक की तारीख के बीच हासिल किया गया था और उपहार नहीं था, विरासत या एक व्यक्तिगत चोट निपटान।
विवाह के दौरान अर्जित कुछ भी सामुदायिक संपत्ति है जब तक कि एक पति या पत्नी यह साबित नहीं कर सकते (या पति-पत्नी सहमत हैं) कि यह अलग संपत्ति है। अलग संपत्ति शादी से पहले स्वामित्व वाली संपत्ति है, या शादी के दौरान उपहार के रूप में, विरासत से, या व्यक्तिगत चोट निपटान के हिस्से के रूप में अर्जित संपत्ति है।
प्रतिपूर्ति: शादी से पहले खरीदा गया घर या कार अलग संपत्ति है। लेकिन अगर शादी के बाद अलग संपत्ति के लिए बंधक या कार भुगतान सामुदायिक धन के साथ किया गया था, तो गैर-स्वामित्व वाला पति दूसरे पति या पत्नी की अलग संपत्ति के भुगतान के लिए खर्च किए गए धन की प्रतिपूर्ति की मांग कर सकता है।
गैर-उधार लेने वाले पति या पत्नी को बंधक पर हस्ताक्षर क्यों करना पड़ता है?
विवाह एक साझेदारी है; दो लोगों के जीवन, उनके अनुभवों और कुछ राज्यों में, उनकी संपत्ति को एकीकृत करता है। हालांकि यह भिन्न होता है, इन राज्यों में सामुदायिक संपत्ति कानून होते हैं जिनके लिए पति-पत्नी को आय और यहां तक कि ऋण जैसे नुकसान जैसी चीजों का स्वामित्व साझा करने की आवश्यकता होती है। यदि आप सामुदायिक संपत्ति वाले राज्य में रहते हैं तो आपको यह जानने की आवश्यकता है:
सामुदायिक संपत्ति एक कानून है जिसका उपयोग कुछ राज्य विवाह के दौरान प्राप्त संपत्ति के स्वामित्व को निर्दिष्ट करने के लिए करते हैं। इसलिए, जिन राज्यों में यह कानून है, वहां जोड़ों के पास आय, संपत्ति और यहां तक कि कर्ज जैसी संपत्ति का समान और संयुक्त स्वामित्व होता है।
सामुदायिक संपत्ति कानून केवल उस संपत्ति को कवर करते हैं जो शादी के दौरान खरीदी या प्राप्त की जाती है। उदाहरण के लिए, यदि एक पति या पत्नी अपनी व्यक्तिगत आय का उपयोग कार खरीदने के लिए करते हैं, तो दोनों पति-पत्नी उस कार के समान रूप से स्वामी बने रहेंगे। हालाँकि, यह केवल विवाह के दौरान की गई खरीदारी पर लागू होता है।
सामुदायिक संपत्ति कानून केवल विवाह की शुरुआत और अंत के बीच प्राप्त संपत्ति पर लागू होते हैं। विवाह शुरू होने से पहले या उसके विघटन के बाद अर्जित संपत्ति को अलग संपत्ति माना जाता है। इस प्रकार की संपत्ति केवल मूल स्वामी की होती है और इसमें शामिल हो सकते हैं:
